2014年8月份，本網(wǎng)開啟“城殤”系列新聞?wù){(diào)查，細(xì)數(shù)了泉州樓市發(fā)展中國貿(mào)商城、千億商帆、香江美域、麗飾名家匯四個案例。如今時隔近一年，可能不少細(xì)心的網(wǎng)友已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，這些項目都或多或少發(fā)生了一些新的變化，本網(wǎng)再度重訪，為您呈現(xiàn)這些改變！

　　“城殤”系列調(diào)查后續(xù)報道②：香江美域資金斷裂政府接管 城市廢墟爛尾盤再開工

    爛尾樓曾被人形象地比喻為“城市的盲腸”，它一度曾成為投資失敗的代名詞，也是一個讓投資商望而卻步的“黑洞”；爛尾樓盤就像一個個城市瘡疤，不僅影響著城市的和諧美觀，而且也讓成千上萬名購房者的喬遷夢化為泡影。

    現(xiàn)如今，隨著高樓閣宇層層拔地而起，而坐落在一群光鮮亮麗的建筑周圍的爛尾樓香江美域，顯眼得不免讓人覺得礙眼，而與周邊環(huán)境顯得那么格格不入，瞬間破壞城市的環(huán)境和美觀。

2014年8月香江美域項目還未封頂

2014年8月香江美域項目還未落架

    城市廢墟爛尾樓再開工 只因政府接管救濟(jì)

    近期，小編走訪發(fā)現(xiàn)：與品質(zhì)房企泉州萬科城僅一路之隔的香江美域，如今處于半開工狀態(tài)，部分樓棟已開始處落架階段；但對該樓盤開發(fā)商泉州清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)而言，持續(xù)多年風(fēng)波似乎還未終告段落，原定交房日期2013年6月30日，于2012年初時候項目開始停工，至今仍未正式交房；而從網(wǎng)路搜羅得知：該公司已被最高人民法院判決為失信被執(zhí)行人，被列入全國失信執(zhí)行人名單中。

清源房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)售證截圖

最高人民法院將其列入全國失信被執(zhí)行人名單中

    時隔一年，記者再次實地走訪，從香江美域的施工現(xiàn)場工人口中得知：由于開發(fā)商拖欠工程款，部分樓棟工程尚未完工，年前項目曾組織工人去勞動局討要薪資，但無果而終；現(xiàn)該項目為水岸假日三期，由政府接管，而工地工友則表示暫未收到后續(xù)施工款。

2015年6月香江美域部分樓棟繼去年報道后已全面封頂

2015年6月香江美域項目工地內(nèi)部現(xiàn)狀

2015年6月香江美域部分樓棟已開始落架

    據(jù)了解，清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司早期開發(fā)水岸假日，現(xiàn)較為成熟的社區(qū)，本著通過復(fù)制水岸假日的成功經(jīng)驗再次打造香江美域“港式”生活小區(qū)，但在建設(shè)香江美域期間，清源房地產(chǎn)于四川綿陽投資近500畝旅游地產(chǎn)，因缺少經(jīng)驗經(jīng)營不善，出現(xiàn)虧損；而香江美域項目為此受其影響，為解決資金鏈問題，開發(fā)商不惜借高利貸，卻未能扭轉(zhuǎn)資金問題促使香江美域項目夭折，面臨停工局面。

早期開發(fā)水岸假日已為成熟社區(qū)

    開發(fā)商陷民間借貸糾紛 資金鏈斷裂樓盤夭折

    本網(wǎng)小編在調(diào)查時了解到：資金鏈斷裂是導(dǎo)致香江美域成為樓盤爛尾的主要原因，而開發(fā)商也深陷民間借貸的糾紛中，是很不明智的作法。按照常理來說，開發(fā)商在銷售樓盤時，都要遵守商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。

今年3月清源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司再現(xiàn)危機(jī)

    所謂商品房預(yù)售資金監(jiān)管就是指由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預(yù)售資金實施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項目建設(shè)，不得隨意支取、使用；既然專款專用，那么，開發(fā)商為何會出現(xiàn)資金斷裂的情況呢？主要原因在于前幾年的房地產(chǎn)熱，開發(fā)商的盲目投資大大超出了當(dāng)?shù)氐膶嶋H需求，導(dǎo)致現(xiàn)金無法及時回流，再加上有些開發(fā)商的民間融資比例較大，資金鏈很容易斷裂。

2015年6月香江美域項目工地現(xiàn)狀

    現(xiàn)今，爛尾樓亦或商場倒閉都曾演繹過一段“傳奇”，而說到這些爛尾樓，也確實會令人覺得尷尬和心痛；不僅讓開發(fā)商痛心疾首，還讓廣大業(yè)主損失慘重；一座座爛尾樓斷壁殘垣般地矗立街頭，背后代表著是無數(shù)個家庭安居置業(yè)美夢的破碎；開發(fā)商無奈跑路、廣大業(yè)主無處安家，政府該如何破題，是必須思考也是亟待解決的問題。

　　雖然香江美域項目現(xiàn)已由政府接管，但其中隱患仍遺存，施工商的施工款是否到位、何時將正式交房等問題，仍需得到政府及時解決，不要再次陷入泥沼無法動彈。

    （海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）