龍湖地產(chǎn)有限公司11月3日宣布，擬以31.85億港元向第一及第二大股東收購(gòu)集團(tuán)主要營(yíng)運(yùn)附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司余下8.7%權(quán)益，收購(gòu)代價(jià)擬通過(guò)發(fā)行新股支付。交易完成后，集團(tuán)將全資持有重慶龍湖拓展。

　　本次交易的代價(jià)為31.85億港元，相當(dāng)于重慶龍湖企業(yè)拓展的經(jīng)調(diào)整賬面凈值319.36億元的0.92倍，而0.92倍較上市公司的現(xiàn)行市賬率0.94倍折讓2.5%，龍湖將以公告前5個(gè)交易日的平均收市價(jià)8.69港元發(fā)行代價(jià)股份。

　　本次代價(jià)股份相當(dāng)于已發(fā)行股本約6.7%、擴(kuò)大后股本約6.3%。交易完成后，董事長(zhǎng)吳亞軍、大股東暨創(chuàng)始人蔡奎于上市公司的持股量，將分別由43.07%及28.71%，上升至44.33%及29.24%，禁售期6個(gè)月。

　　重慶龍湖拓展，是龍湖在內(nèi)地持有開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售物業(yè)和投資性物業(yè)的主要控股公司之一，其主要業(yè)務(wù)及資產(chǎn)包括在中國(guó)境內(nèi)的物業(yè)投資、開(kāi)發(fā)及管理。龍湖此次擬收購(gòu)重慶龍湖拓展的8.7%權(quán)益，由吳亞軍、蔡奎，分別持有63%及37%。

　　龍湖地產(chǎn)表示，由于集團(tuán)上市時(shí)受限于相關(guān)法規(guī)，當(dāng)時(shí)只能選擇增資擴(kuò)股，并由吳女士和蔡先生通過(guò)一家中國(guó)注冊(cè)的公司持有重慶龍湖拓展8.7%的權(quán)益。隨著相關(guān)限制的逐步解除，集團(tuán)一直希望有序推進(jìn)股本結(jié)構(gòu)的精簡(jiǎn)計(jì)劃，使公司應(yīng)占重慶龍湖拓展溢利最大化的期望得以實(shí)現(xiàn)。

　　龍湖地產(chǎn)續(xù)表示，此次龍湖有望向大股東通過(guò)換股方式將重慶龍湖拓展余下8.7%權(quán)益注入上市公司，反映大股東將繼續(xù)支持并長(zhǎng)期持有龍湖的股份。

　　另于10月30日，龍湖地產(chǎn)旗下紹興龍嘉以總價(jià)9.27億元獲得杭政儲(chǔ)出[2014]28號(hào)地塊（西湖區(qū)古蕩單元B-R21-08地塊），出讓面積14401平方米，建筑面積41763平方米，溢價(jià)率28.30%，成交樓面價(jià)22196.68元/平方米。

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