歷經多年的高速發展，準二線城市泉州的民營經濟從不起眼的小草，成長為參天大樹。當人們對市場經濟的方向還心存疑慮時，泉州民營經濟的春風已經刮遍了泉州大街小巷，而熟諳生意經的泉州人，就在商品經濟大潮中感覺到，人們日常生活對各類小商品的需求會給他們帶來相對穩定的收入，正是這種樸素的想法，促成了“地攤生意”的出現，并催生了泉州小商品批發專業市場的形成和發展。

　　縱然史觀，早在泉州的支柱產業規模化之前，泉州小商品交易市場就已經無所不在了，只是當時的人們并沒有意識到，有朝一日，它會發展成為專業市場，并且，小商品會做出大市場；時至今日，“小商品，大市場”被泉州奉為至理名言，小商品市場已經撐起了一片天。

　　海西地產網新聞調查系列四：麗飾名家匯起于商圈興起之時 卻難逃行業洗牌之痛

　　“董事長李文平欠1.4億巨額”、“公司資金鏈鍛煉”、“招商屢戰屢敗”“公司破產”負面新聞層出不窮，眾說紛紜之時，不良信息鋪滿網路，然而事實證明確實是如此，因前期裝修而欠下巨款，外加地塊租金交納不起，麗飾名家匯不得不撤出，將地塊歸還萬祥集團。據悉，寶洲地塊屬于萬祥集團，原先開發運營“寶洲小商品市場”，由于小商品市場商機源源不斷，寶洲地塊不能滿足其發展，萬祥集團借次機會主動向政府申請整體搬遷至南環路“萬祥商城”。

　　此消息徑直走出，泉州豐澤區李氏家私配銷發展有限公司就向萬祥集團租憑該地，發巨資重新包裝，打造泉州最高端的家居廣場。而麗飾名家匯創立不久，家居連鎖大鱷爭相染指泉州市場的步伐加快，紅星美凱龍、喜盈門等大型品牌家居紛紛踏進泉州，受其影響，加之管理運營不善等等，傳出老板欠債、公司破產，使得家居業人心惶惶。

 　　寶洲小商品市場整體遷出 泉州醞釀商業格局轉變 

　　早從1988年起，泉州寶洲小商品批發市場就正式投入使用，針對市民的生活需求，寶洲小商品批發市場以小件商品開始入手，牙刷、毛巾、服裝及鞋帽等為主體，深得周邊市民的喜愛，同時還吸引全國各地經銷商聚集于此，形成當時泉州對外交易的一個重要窗口，在舊時商品交易經濟史上畫上濃厚的一筆。

寶洲小商品市場

　　起初，寶洲小商品批發市場也曾面臨人氣不旺和生意慘淡的各種突發情況，由于地理位置、開發建設極少的多種情況下，讓經營商很是頭疼懊惱，為扶持該批發市場及廣大商戶經營發展，政府等相關部門集思冥想采取種種優惠措施下，促成寶洲小型商品批發市場成為閩南地區最大最為熱門的小商品批發商城。

　　好景不長，隨著中心城區東拓，歷經10年的寶洲小商品批發市場，由于市場規模小、店鋪及攤位不夠等原因，無法滿足市場發展需求，眾多有意進駐全國各地商戶都被阻擋在市場之外，直接阻斷小商品批發市場的發展和壯大，造成泉州小商品批發行業規模小、商品少、管理落后等弊端，多方考慮之下，政府及運營方多重考慮將其遷出。

麗飾名家匯效果圖

　　寶洲小商品批發市場坐落中心城區，毗鄰浦西萬達廣場，扼守交通要道，交通優勢盡享，輻射區域廣等優勢，自此消息徑直走出，不少經營商戶都看上這塊“香餑餑”，幾經波折，2010年10月終被李氏家私接手并改造開發，并改名為：麗飾名家匯國際家居廣場。

　　 從綜合小商品街到家居品牌街 轉型之路困頓重生 

　　2011年11月18日，麗飾名家匯國際家居廣場正式開業，項目單體面積約6萬平米，是泉州市區最高端時尚的家居生活體驗廣場，集建材、家具、家飾為一體的一站式時尚精品家居購物中心，采用的是歐式后現代主義shopping mall模式，建成后將成為泉州新地標。商場外圍使用時尚、典雅的石材和玻璃幕墻，給人以品位奢華的視覺沖擊。室內配置超大型新風系統、自動消防噴淋系統、自動上下扶梯、觀光電梯、規范化廣播系統，賣場內部布置高雅、美觀、時尚；而且還有大面積的共享空間、高端LED大屏幕、免費空中停車場。同時，麗飾名家匯打破傳統家居經營模式，獨創全天24小時家居夜賣場經營模式，讓你在工作之余，暢享家居世界的完美布局。這就使消費者到麗飾名家匯，不僅能夠買到稱心如意的家居商品，更能享受到時尚、品位、奢華的生活之美。

麗飾名家匯開業現場

　　由此可看出，麗飾名家匯轉型已公然擊破寶洲小商品批發商城規模小、管理落后、店鋪及攤位少的種種跡象。在風高浪急、瞬息萬變的家居市場經濟面前，家居企業只是一艘艘在海面上漂泊的小船，隨時有翻船沉沒的危險。即使船大到足以經受住海上風暴最猛烈的肆虐，一旦在結構上、燃料上出現問題，或者受到別的船的撞擊，大船照樣可能沉沒。

　　資金鏈斷裂、原材料成本過高、產品設計落后、渠道建設不力、管理效率不高、市場競爭過于激烈等等，諸多問題都可能導致家居類企業的“翻船”。眾所周知，家居企業絕大多數都屬于中小企業，這些企業最主要的問題就是資金問題。所以答案很明顯，那些資金緊張的企業，應當是最先倒下的企業。事實也證明，自2005年以來，家居業所倒閉的企業，基本上都是資金緊張的中小企業。這種情況發生了改變，家居業產能過剩日益嚴重，因此，在大型家企高歌猛進之時，開始了大批量的中小家企倒閉。

　　多年的風雨歷程，麗飾名家匯勢必鑄就泉州家居業的至尊典范，樹立品位時尚的商場整體形象，全面經營國際、國內一線家居品牌，以獨特的經營理念和模式開辟著新的天地，用自身的特色贏得泉州消費者的認可，引領者寶洲一條街的發展，帶動整個浦西商圈不斷形成壯大，造就寶洲路“家具一條街”的信念。可事與愿違，麗飾名家匯開業未到一年，各種負面消息傳得沸沸揚揚，“董事長李文平欠1.4億巨額”、“公司資金鏈鍛煉”、“招商屢戰屢敗”等等層出不窮，為此引起不少商家懷疑，不得不使上渾身解數去解答自己的疑問。

麗飾名家匯現狀 人去樓空

　　據網上公開資料顯示：麗飾·名家匯的前身是泉州市豐澤區李氏家私配銷發展有限公司（以下簡稱“李氏家私”），創辦于1995年04月，是一家私營有限責任公司，地處繁華的寶洲路中段，主要從事各種家具及飾品的批發和零售。2010年6月，大連萬達集團投資泉州，開發浦西，使用李氏家私商場等附近區域地塊；李氏家私的大股東，正是麗飾名家匯董事長李文平。

　　物競天擇，適者生存，在當時市場經濟條件下，一個行業出現“洗牌”現象本來是很正常的。究竟是什么原因？促使麗飾名家匯倒閉呢？

　　宣傳推廣薄弱 品牌定位太高

　　麗飾名家匯的市場推廣、宣傳等與其他大型賣場相比都顯得十分薄弱。不少入駐商家們反映，其他大型商場，都設有專門的企劃部，基本做到周周有活動，月月有爆點。不少商家反映其入駐理由是，麗飾名家匯地段好，臨近萬達，潛力無限。沒想到推廣上力度凄慘，據悉，麗飾名家匯平時和活動時的經營額相差十倍之多。定位如此高端的時尚家居品牌，但是其卻沒有做到相應高度的推廣宣傳與推廣調性，自然大多客戶并不買賬。

入駐的品牌

 　　運營成本過高 招商并不理想 

　　據了解，麗飾名家匯總面積6萬平方米，總投資2.2億元，共引進了國內外200余家一線家居品牌，其盈利來源主要是入駐商家的租金。但一旦整體市場環境不景氣，不僅是麗飾名家匯，全國大多數家居賣場都不景氣，加上泉州市已有多家家居賣場，市場趨近飽和，產能過剩。在這樣的大環境下，對于一個新興品牌的推廣費用，運營費用需求更是苛刻。麗飾名家匯一直處于虧損的狀態下，再加上實際上他的招商并不理想，單靠租金收入遠遠不夠，入不敷出是肯定的。

麗飾名家匯品推廣網站

　　新興電商崛起 傳統家居受創

　　近年來由京東，蘇寧，國美等電商業務范圍與成熟度的不斷完善，居民們生活節奏的加快，更多的居民更傾向于選擇在家購物，不僅方便快捷，品牌齊全，而且送貨上門包安裝，關鍵是價格普遍比商場低。在如此強大的沖擊下，各大傳統大商場的壓力劇增，特別是缺乏策劃活動，優惠賣點的麗飾名家匯。

　　資金鏈斷裂 現金流管理不善

　　資金對于一家企業生存與發展的重要性無需贅言。綜觀近兩年來被淘汰出局的家具企業，至少有一半是由資金鏈斷裂引起的。縱觀近年來被淘汰出具的家具企業，由資金鏈斷裂引起的至少占一半，而老板因資金鏈斷裂“跑路”也不計其數。家具企業缺少資金難以運轉，對經銷商來說也是如此。如今，麗飾名家匯遭商戶曝光，該企業董事長從原先租憑下的寶洲小商品市場重新裝修，前期已欠下巨款，而原本救急的銀行貸款，又因資金緊縮致使放款縮減一半，原以為麗飾名家匯開業就能受益的想法，也被擊敗滿身傷痕。

　　眾所周知，無論是企業還是經銷商，都必須始終保持資金鏈的安全，特別是要加強現金流的管理。一個企業必須始終保持一定的有效現金流，才能夠維持正常的運營，否則就會帶來致命的影響。而麗飾名家匯卻在風口浪尖下，還推出“三免一”的策略，不得不透露其資金鏈出問題的信號之一。

麗飾名家匯現狀

早已人去樓空

　　曾勢必打造泉州市區最高端時尚的家具生活體驗廣場，引領世界各地國際高端品牌匯集，提升海西投資的商業價值，成為國際品質家具購物廣場的典范，現如今的雜亂無章、人去樓空的景象，還會有人依稀記得這里曾經是最繁華的商品市場嗎？據業內人士透露：早期，寶洲地塊原本規劃城商住樓，定名為萬祥國際；現今地塊收回，小道消息透露：萬祥集團欲將該地塊給地產商開發，不再自行規劃開發運營。這座空蕩蕩的城池，下一位的主宰者是誰？讓我們靜觀其變。

　　（海西地產網 張喵喵輯）