2011年4月，祖籍泉州永春的馬來西亞IOI集團董事主席李深靜先生來泉參觀考察，希望有機會參與家鄉(xiāng)建設。去年，即2013年7月李先生再度來泉深入考察和洽談，其意在泉投建大型商業(yè)綜合，并獲得了臺商投資區(qū)黨工委書記吳漢宗的力推。
 

　　最終 ，在同年9月僑洽會上，馬來西亞IOI集團等11個項目成功簽約，至此IOI商貿(mào)綜合體項目正式落戶臺商投資區(qū)，IOI集團真正進入泉州的視野。

 

馬來西亞IOI集團全球影響力分布

 

　　提及馬來西亞IOI集團，更多人想到的是每年為世界帶來8%棕油產(chǎn)量的“棕櫚大戶”，相當大部分人甚至是陌生的。事實上，IOI集團在業(yè)內(nèi)享譽全球，是全球領(lǐng)先的集油棕種植、特種油脂、油脂化學品、地產(chǎn)和娛樂休閑業(yè)為一體的跨國公司。而這家世界500強企業(yè)將投資中國的第一步棋子落在了廈門，真正進入福建人民的視野得從2012年轟轟烈烈的集美土拍說起。

 

　　（注：“9·8”投洽會即第十七屆中國國際投資貿(mào)易洽談會）

 

　　底價12億摘集美綜合體 IOI集團首度亮相

 

　　2012年9月7日下午，備受矚目的集美2012JP01地塊，在沒有其他競買人競價的情況下，被馬來西亞IOI集團以121080萬底價輕松競得，樓面價≥3286.64元/平米，至此IOI成功進軍廈門房地產(chǎn)市場，首度亮相中國市場，并開始被閩南企業(yè)所熟知。
 

 

　　其實，早在在該地塊開拍前，便因其優(yōu)越的地緣條件以及嚴苛的高門檻競買資格而備受業(yè)內(nèi)外關(guān)注，“未拍先熱”的局面一度上演，對于競買人的猜測更是眾說紛紜。由于目前國內(nèi)開發(fā)單個商業(yè)地產(chǎn)項目建筑面積超過10萬平米，且全資投資并持有該商業(yè)項目超過10年的開發(fā)企業(yè)幾乎沒有，因而包括萬科、禹洲在內(nèi)的多家房企均被排除在資質(zhì)競買資格外。不過業(yè)內(nèi)人士也列出如萬達、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、中航地產(chǎn)以及境外競買人等在內(nèi)的有可能參與競買的開發(fā)商，最終得出符合競買條件的買家或是國際性的商業(yè)巨頭。

地塊競買人資質(zhì)細則

集美2012JP01地塊信息

 

　　而事實正如業(yè)內(nèi)人士猜測，拿地的馬來西亞IOI集團不僅是業(yè)內(nèi)享譽全球的500強企業(yè)，且其商業(yè)運營能力非凡，面對高土地價值和高門檻競拍的集美地塊，IOI集能一舉拿下可謂實至名歸。據(jù)了解，IOI集團以棕油、精細化工、房地產(chǎn)為三大支柱，90年代以來李深靜一度將發(fā)展重心轉(zhuǎn)移至房地產(chǎn)投資，重點發(fā)展以東南亞地區(qū)為主，且在世界多個國家和地區(qū)均開發(fā)了眾多的地標性建筑和商業(yè)綜合體。如今投資中國的第一步落地廈門，投資包括集美新城綜合體在內(nèi)的3個項目，總投資預計超過7.1億美元，這不僅是對集美2012JP01商住地塊的價值肯定，也是對自身實力的展示。