熟悉石獅樓市的人都知道，在2013年以前，石獅主要以建德、百德等本土房企占據大部分的市場，相當長的一段時期沒有新鮮的血液。隨著中駿在石獅印下了第一個上市房企的足跡并穩穩當當地扎根、發展，時至2013年，石獅樓市便迅速洗牌，重樹格局。

　　馬不停蹄模式開啟，手握重金的地產大佬悄然落地石獅，攻城掠地。自今年下半年以來， 包括恒大、萬科、世茂、陽光城、建發等一線房產大鱷，通過各種不同的方式，爭相在泉州石獅投資拿地，準備在這個品牌之都大施拳腳。2013年的石獅樓市已悄然改變、沸騰著。

　　在今年這些入駐的房企中，迅速以“掠城”的姿態占領石獅的非世茂摩天城不可。在晉江世茂御龍灣收獲大豐收之際，再度以侵略者的態度進軍石獅，燒起熊熊的熱銷之火。用“快、準、狠”三個字形容世茂作為侵襲者的作為絲毫不為過，4月奠基、10月公開、10月開盤！純獨棟開賣3天銷售20個億，竟瘋狂如此！

　　需要提到的是，石獅不像其他二三線城市，作為一個四線縣級市，石獅房產市場是個很典型的內生型市場，購房者基本以本地人為主。雖因地域接壤關系，其購買群體可以輻射到緊鄰的幾個晉南鄉鎮，但這部分比例較之本土市場仍較小。本地人生來與品牌打交道，家境殷實的頭家們，對于買賣的第一反應或許正是跟著品牌走。世茂能成功PK深耕石獅多年的本地品牌開發商，有它自身的基因在，影響力配合奢華的產品已給足了石獅人的面子、里子，不得不讓人佩服。

　　除了世茂，中駿以及其他一些項目在過去的短短兩個月，也陸陸續續推出房源，石獅樓市迎接了一波又一波的開盤熱潮，如此看起來，開發商們正卯足了勁集中在今年去化房源，或許也是為了避免明年與更多的一線開發商，如萬科、建發、恒大等產生更激烈的競爭。

　　長期以來，石獅市場供需的大致平衡所形成的穩健市場，是由本土開發商的房源走量得以保持穩當的一個重要保障。據資料顯示，去年，石獅商品住宅銷售34.49萬平方米，而此前幾年的數據也基本在這個量上下浮動。因此，對于2013年如此大盤量的推出，石獅市場的消化顯得略微有點吃力，加上世茂摩天城出乎意料的火爆以及中駿刺激了大批改善及投資型客戶，其他項目的推出就顯得略趨于平淡，去化不大。

　　據石獅多個項目的相關負責人透露，目前石獅購房者到各大售樓處，關注最多的是200-300㎡及以上的戶型，100多㎡及以下的戶型被詢問的幾率明顯稀少，中駿天譽、世茂摩天城的大戶型都受到市場的認可。如此現狀是否會對之后即將入市的項目產生影響還有待考察，畢竟市場瞬息萬變，購房者的心態也隨時改變。但無法改變的是，2014年的石獅樓市，比起今年，必定有過之而無不及的精彩。

　　（海西地產網 柯藍輯）