安置型商品房建設(shè)事關(guān)群眾切身利益，其品質(zhì)是被征遷群眾最為關(guān)切的核心問題。近日，泉州市“抓城建提品質(zhì)”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺《意見》，對提升中心市區(qū)新建安置型商品房品質(zhì)提出明確要求，從規(guī)劃設(shè)計、綠化措施、節(jié)能環(huán)保、施工質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、建設(shè)進(jìn)度、長效管理等方面全面提升安商房項目建設(shè)品質(zhì)，為辦好民心工程保駕護(hù)航。該意見適用于鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、臺商投資區(qū)區(qū)域內(nèi)，其他縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)參照執(zhí)行。

　　

　　以人為本

　　

　　配置公共活動場所

　　

　　杜絕低品質(zhì)材料

　　

　　如何讓安商房既有“高顏值”又有高品質(zhì)？《意見》堅持以人為本、提升設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)化質(zhì)量保障的原則，著力打造“居住舒適、配套完善、生活便利、環(huán)境優(yōu)美、管理有序”的新型安商房社區(qū)。

　　

　　從優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計入手，要求新建安商房規(guī)劃設(shè)計應(yīng)考慮本區(qū)域傳統(tǒng)文化、民俗習(xí)慣、生產(chǎn)生活等獨(dú)特需求，配置相應(yīng)公共服務(wù)場所。底層除必要公共用房外，其余均應(yīng)作為架空公共開放空間，其面積占底層面積應(yīng)大于50%。室外公共活動空間應(yīng)按人均不少于0.3平方米配建，服務(wù)半徑不大于200米，入戶大堂、電梯廳以及地下室入戶門廳等公共空間應(yīng)整體裝修，入戶大堂應(yīng)設(shè)置造型背景墻，材質(zhì)應(yīng)采用石材、金屬、玻化磚等飾面材料。同時，應(yīng)滿足居民的不同需求，設(shè)置相應(yīng)的活動場地及配套設(shè)施滿足老人和兒童的健身需要。

　　

　　對于經(jīng)常被人詬病的建筑外墻、地下車庫、電梯等重點(diǎn)部位，《意見》明確，建筑底部（不少于兩層）、裙樓應(yīng)采用干掛花崗巖、金屬幕墻、陶板等高品質(zhì)飾面材料。其余墻面使用涂料的，應(yīng)使用金屬漆、真石漆或金屬幕墻等高品質(zhì)飾面材料，不得使用普通涂料等低品質(zhì)材料。除臨海易腐蝕地區(qū)外，外窗應(yīng)采用高品質(zhì)鋁合金門窗，不得采用塑鋼窗。建筑東、西向外窗必須采取建筑遮陽措施。

　　

　　此外，地下車庫地坪面層應(yīng)采用混凝土固化劑、金剛砂等新型建筑材料，不得采用低品質(zhì)水泥砂漿面層。電梯應(yīng)選擇在本地具有一定保有量的知名品牌，滿足五方通話、監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)、無障礙、消防和擔(dān)架等要求，并應(yīng)配備空調(diào)。

　　

　　為了提高居住的舒適性，《意見》對安商房小區(qū)的綠化設(shè)施、建筑節(jié)能、環(huán)保噪聲、智能化等方面也有明確要求，致力建造智慧社區(qū)。

　　

　　建設(shè)提速

　　

　　拿地后4個月內(nèi)開工

　　

　　交房后3個月內(nèi)完成辦證

　　

　　在提升品質(zhì)的同時，安商房建設(shè)也將提速。《意見》要求，實施業(yè)主應(yīng)按照“適度從緊”原則，做到拿地后4個月內(nèi)開工，交房后3個月內(nèi)完成辦證，對拿地至竣工交付全過程進(jìn)行細(xì)化分解，科學(xué)制定安商房項目建設(shè)進(jìn)度計劃匯總表和月度計劃表。

　　

　　對照項目建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，按照一般房建工程建設(shè)周期不超過24個月、高層成片小區(qū)建設(shè)周期不超過36個月的要求，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，在保障質(zhì)量和安全的前提下，加快安商房項目建設(shè)。

　　

　　安商房竣工后實行現(xiàn)場聯(lián)合驗收，包括工程質(zhì)量、室外配套設(shè)施、綠化景觀等。要求物業(yè)單位提前介入，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于《泉州市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》第三級標(biāo)準(zhǔn)，及時制止拆改、圍占等違法違規(guī)行為并報告。

　　

　　安置型商品房品質(zhì)提升將實行分級考核制，主要采用日常考核和定期考核相結(jié)合方式。泉州市“抓城建提品質(zhì)”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)人員介紹，品質(zhì)提升考核內(nèi)容包括要素保障服務(wù)、項目推進(jìn)速度、設(shè)計和施工質(zhì)量獲獎情況、信用評價分?jǐn)?shù)、存在問題及整改情況、安全事故、安置戶投訴、政府回購履約情況等，根據(jù)需要適時調(diào)整有關(guān)要求。