4月13日下午

安溪一幅商住地塊成功出讓！

泉州正基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
以23600萬元

競得安溪縣2022-3號地塊

樓面價(jià)約2156.18元/㎡

地塊位于安溪縣解放路西片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目二期地塊

毛坯限價(jià)19798元/㎡

 

安溪縣2022-3號地塊

地塊編號：2022-3

地塊名稱：安溪縣解放路西片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目二期地塊

土地面積：22994.28㎡

用地性質(zhì)：商業(yè)用地（零售商業(yè)）和商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、教育用地（幼兒園）

出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年、幼兒園50年

規(guī)劃指標(biāo)要求：1.0＜容積率≤4.76，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，建筑限高100米以下

起拍價(jià)：23500萬元

競買保證金：7050萬元

住宅毛坯限價(jià)：19798元/㎡

 

>>>競拍方式：

①本次出讓采用“限地價(jià)、限房價(jià)、競配建”方式進(jìn)行公開拍賣。

②當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到3.5億元時(shí)（溢價(jià)率48.94%），不再接受更高報(bào)價(jià)，有其他競買人愿意繼續(xù)競買的，則競買方式轉(zhuǎn)為競報(bào)無償移交政府的地下停車位數(shù)量，每次競報(bào)配建地下停車位數(shù)量為3個(gè)或其整數(shù)倍，競報(bào)配建地下停車位數(shù)量最多者為競得人，當(dāng)配建地下停車位數(shù)量達(dá)到495個(gè)（即競報(bào)配建地下停車位數(shù)量達(dá)到可處置最大值），若有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競買人愿意接受的，采取搖號方式確定競得人。

>>>其它要求：

1、配置公共服務(wù)設(shè)施：居委會(huì)及其他用房（590㎡以上）、社區(qū)衛(wèi)生室（建筑面積30㎡以上）、文體活動(dòng)中心（建筑面積230㎡以上）、物業(yè)管理用房（建筑面積550㎡以上）、垃圾收集間（建筑面積20㎡以上）及公共停車場等公共服務(wù)設(shè)施；按照每百戶不少于20㎡建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)用房，且建筑面積不得少于150㎡；應(yīng)獨(dú)立設(shè)置幼兒園，建筑面積7000平方米以上。

2、開發(fā)商應(yīng)無償提供：地下室指定公共區(qū)域4097.24平方米（7處）內(nèi)含標(biāo)準(zhǔn)停車位8個(gè)（編號：235-238、557-560）和人防車位69個(gè)（編號：R01-R05、R29-R52、R73、R74、R80-R117）與地下室所有非機(jī)動(dòng)車庫747.83平方米一并做為該小區(qū)摩托車、自行車的公共停車場所，開發(fā)商不得處置（包括且不限于銷售、出租等），不予辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

3、安置房建設(shè)及回購安置情況說明：本項(xiàng)目住宅面積為76452.14㎡；商業(yè)面積5490.08㎡(其中單倍計(jì)容面積1530.92㎡，雙倍計(jì)容面積7918.33㎡按單倍3959.16㎡計(jì))；辦公面積10963.14㎡；幼兒園面積：7493.13㎡；地下車位677個(gè)(包括普通車位417個(gè)，無障礙車位5個(gè)，充電車位138個(gè)（其中快充車位9個(gè)），人防區(qū)普通車位117個(gè))。

本項(xiàng)目提供住宅面積5000㎡（誤差范圍±20㎡內(nèi)不互補(bǔ)）、地下車位447個(gè)供開發(fā)商銷售、處置，人防車位48個(gè)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

開發(fā)商必須提供如下面積的房屋作為回購安置房源：①住宅面積:扣除供開發(fā)商5000㎡后剩余的全部住宅面積;②辦公、商業(yè)全部面積（雙倍計(jì)容的面積全部按單倍計(jì)算回購款）;③無償提供幼兒園全部面積；④無償提供幼兒園地下一層整層（內(nèi)含標(biāo)準(zhǔn)車位100個(gè)，編號01-100）、辦公地下一層車位5個(gè)（編號：150、151、171、183、184）。

回購房源（包括商業(yè)、住宅、辦公）總價(jià)款約為55267.3萬元（回購總價(jià)按照住宅綜合平均單價(jià)5200元/㎡、商業(yè)綜合平均單價(jià)27000元/㎡、辦公綜合平均單價(jià)3000元/㎡分別進(jìn)行計(jì)算，具體回購總價(jià)以最終回購面積進(jìn)行結(jié)算）。

>>>安溪解放路西片區(qū)

安溪縣解放路西片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目一期地塊已出讓，由新瑞房地產(chǎn)競得，項(xiàng)目毛坯18284元/㎡，帶裝修20284元/㎡。

安溪解放路西片區(qū)池頭巷地塊也已出讓，毛坯限價(jià)19799元/㎡。

安溪解放路西片區(qū)改造項(xiàng)目是安溪縣當(dāng)前重點(diǎn)改造項(xiàng)目之一，片區(qū)范圍東至解放路，西至河濱北路、南至大眾街、北至三十六米大街以及池頭巷片區(qū)，總占地面積119.94畝，規(guī)劃17棟商住樓、總建筑面積52萬㎡，主要建設(shè)安置住宅、店面、幼兒園、社區(qū)配套用房、車庫等其他公用配套設(shè)施。

 

該項(xiàng)目改造建成后將成為安溪又一高標(biāo)準(zhǔn)、高品位的集商業(yè)、辦公、幼兒園、住宅等多功能城市商貿(mào)綜合區(qū)。

早前公開規(guī)劃效果圖，僅供參考