4月8日
泉州東海板塊1套法拍房成功拍出
位于東海街道的
海星小區(qū)(一期)18號樓902房產
建筑面積:150.73㎡
起拍價1283014元(折算單價:約8512元/㎡)
本次拍賣共吸引40人報名,近2萬人圍觀
歷經105輪出價
最終成交價:2614214元
折算單價:約17344元/㎡
超出起拍價133萬!溢價率達104%!
出價記錄(部分)
標的物詳情
該標的物位于海星一期,臨晉光小學(東海校區(qū))和泉州一中(東海校區(qū)),且納入晉光小學(東海校區(qū))招生服務范圍。
據安居客數據顯示,當前海星小區(qū)一期二手房報價在2.2-3.0萬元/㎡左右,該標的拍賣成交價低于二手房市場報價。
但值得注意的是,該標的物為安置房,土地性質為劃撥,需繳納數額較高的土地出讓金;且本宗拍賣標的物所有權人為黃某廷、黃某、吳某華共同共有,其中黃某廷與其配偶吳某的份額系由繼承所得,辦理產權轉移登記時需要繳納較高的稅費。
標的物實景
除了城東
近期泉州市區(qū)及晉江中心區(qū)、橋南
也將推出多套法拍房
詳情如下
01
豐澤-寶洲花苑
拍賣對象:豐澤區(qū)寶洲花苑7#-703號住宅、
7#12儲藏間及室內家具家電
住宅建筑面積:86.17㎡
儲藏間建筑面積:8.59㎡
起拍價:952210元
評估價:1360300元
拍賣時間:4月11日10時至4月12日10時止
標的物實景
02
晉江-晉江萬達廣場
拍賣對象:晉江市梅嶺街道晉江萬達廣場5幢2309號
建筑面積:186.61㎡
起拍價:2871616元
折算單價:約15388元/㎡
評估價值:4486900元
拍賣時間:4月10日10時至4月11日10時止
標的物實景
03
豐澤-瑞士花園
拍賣對象:云鹿路東側瑞士花園3號樓1002號房產
建筑面積:127㎡
起拍價:1960000元
折算單價:約15433元/㎡
拍賣時間:4月11日10時至4月12日10時止
標的物實景
04
晉江-泉州世貿中心
拍賣對象:池店鎮(zhèn)江濱南路泉州世貿中心綜合項目
B1地塊(世貿廣場)12幢201
建筑面積:90.83㎡
起拍價:1150000元
折算單價:約12661元/㎡
評估價:1433680元
拍賣時間:4月5日10時至4月6日10時止
標的物實景
相關了解
所謂法拍房,即“法院拍賣房產”,是被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當債務人(業(yè)主)無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執(zhí)行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權。
2022年1月1日起,全國法拍房均納入當地限購范圍。受房產所在地限購政策約束的競買人參與競拍的,人民法院不予準許,競買人申請參與競拍的,應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。人民法院經審核買受人不符合具備購房資格條件的,人民法院不予出具拍賣成交裁定書。不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當事人,請求以房抵債的,人民法院不予支持。
法拍房自帶兩面性,運氣好是撿漏,可以用比正常二手房更低的價格入手,同時也有不確定性因素,存在一定風險。想要入手這類房源的話,需要事先做足功課及準備,不要盲目下手。