2月17日下午

德化萬達旁又1幅商住地塊成功出讓

德化城市投資建設

以1億元競得G2021-15號地塊

土地面積66342.56㎡

毛坯限價10853元/㎡

G2021-15號地塊

1、土地位置：龍潯鎮丁溪村

地塊所在的官路片區位于德化國際陶瓷藝術城、萬達廣場東側，成片開發范圍西起瓷都大道，北沿龍津路，南臨丁溪，東至規劃陶藝路，面積7.8826公頃。片區以規劃居住功能為主，擬安排酒店、安置小區、幼兒園、多功能廣場、市政道路、公園綠地等項目，系德化城西組團重要的拆遷安置區。

2、出讓面積：66342.56㎡（折99.51畝）

其中，地塊一面積18243.01㎡（折27.36畝），土地用途為居住用地-城鎮住宅用地（二類城鎮住宅用地）、商服用地-零售商業用地（可分割銷售），出讓年限為住宅70年、商服40年；地塊二面積34280.94㎡（折51.42畝），土地用途為居住用地-城鎮住宅用地（二類城鎮住宅用地）、商服用地-零售商業用地（可分割銷售），出讓年限為住宅70年、商服40年；地塊三面積2529.37㎡（折3.79畝），土地用途為綠地與開敞空間用地。地塊四面積4898.96㎡（折7.35畝），土地用途為公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園用地）；地塊五面積6195.78㎡（折9.29畝），土地用途為交通運輸用地-城鎮道路用地；地塊六面積194.51㎡（折0.29畝），土地用途為交通運輸用地-城鎮道路用地。土地出讓條件為凈地（現狀土地）。

3、主要規劃指標：地塊一：1.0＜容積率≤3.0，商業計容建筑面積≤計容建設面積的8%（可分割銷售），建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米；地塊二：1.0＜容積率≤2.7，商業計容建筑面積≤計容建設面積的8%（可分割銷售），建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米；地塊四：0.6≤容積率≤1.0，建筑密度≤30%，30%≤綠地率，建筑高度≤18米。

4、起始價：8400萬元

5、住宅部分毛坯最高銷售均價：10853元/㎡

6、地塊采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。該宗地設定溢價率最高值為49.40%，對應的最高競價輪次為83輪、最高總價為12550萬元、最高樓面地價824.66元/平方米。當拍賣過程中競買人報價達到上限價格人民幣12550萬元時，啟動穩控預案，轉為競報無償移交政府的配建面積，每次競報無償移交政府的配建面積應不少于100平方米，競報配建面積最高者為競得人，競報配建面積輪次不受最高競價輪次限制。成交土地出讓金即為競價上限價格。

>>其他相關要求：

1、G2021-15號地塊的競得人應提供給龍潯鎮人民政府安置住宅建筑面積10.00萬平方米(其中1.8萬平方米提供給縣人民政府安置房，其余8.2萬平方米提供給龍潯鎮人民政府安置房)，共942套，其中無償安置6.52萬平方米。安置房配建標準(含公建設施)應不低于藝都花苑及同地塊可售商品房建設標準。

2、G2021-15號地塊普通車位(包括機械車位)最高銷售價不得超過人民幣25萬元/個 ,子母車位不得超過人民幣35萬元/個。地塊一、地塊二按規劃要求設置的摩托車位，安置戶在同等條件下可優先購買、租用、使用。

3、地塊四為幼兒園用地，建設12班幼兒園，計容建筑面積不少于4320平方米，需配建不少于45位停車位，建設方案需經縣教育局、龍潯鎮人民政府同意后方可實施，竣工驗收備案合格后無償移交給縣教育局，產權歸縣教育局所有。