G2021-02號(hào)地塊

　　（1）土地位置：德化潯中鎮(zhèn)樂(lè)陶村

　　（2）土地面積：39599.43㎡（折59.40畝），其中地塊一面積34591.66㎡（折51.89畝），土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房)、商業(yè)服務(wù)用地-商業(yè)用地（可分割銷售的零售商業(yè)用地）；地塊二面積5007.77㎡（折7.51畝），土地用途為城市道路用地。

　　（3）計(jì)容總建面：102958.518㎡

　　（4）土地使用年限：住宅70年、商服40年

　　（5）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：地塊一：1.0<容積率≤2.6，商業(yè)建筑面積≤計(jì)容建筑面積的10%（可分割銷售），建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米。

　　根據(jù)潯中鎮(zhèn)人民政府以及省道203線德化環(huán)城路（東段）建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的要求，地塊二應(yīng)按《德化縣城東新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》建設(shè)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為城市支路，雙向兩車道，水泥砼路面，道路紅線寬度16米，設(shè)計(jì)速度20千米小時(shí)。由競(jìng)得人負(fù)責(zé)按該標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)方案需征求縣城管局同意，竣工后無(wú)償移交給縣城管局。

　　（6）限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建：將采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓，本地塊設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.15%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為145輪、最高總價(jià)為人民幣44000萬(wàn)元，最高樓面單價(jià)為人民幣4893元/㎡。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格即人民幣44000萬(wàn)元時(shí)（溢價(jià)率49.15%，折合樓面單價(jià)為人民幣4893元/㎡)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的居住建筑面積。

　　在競(jìng)得人確定方面，G2021-02號(hào)地塊設(shè)定保留價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。最高報(bào)價(jià)高于或者等于保留價(jià)的拍賣成交，最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的拍賣不成交。

　　當(dāng)拍賣過(guò)程中競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格即人民幣44000萬(wàn)元時(shí)，啟動(dòng)穩(wěn)控預(yù)案，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的居住建筑面積，每次競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的配建面積應(yīng)不少于100平方米，競(jìng)報(bào)配建面積最高者為競(jìng)得人，競(jìng)報(bào)配建面積輪次不受最高競(jìng)價(jià)輪次限制。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。

　　（7）起始（叫）價(jià)：29500萬(wàn)元

　　（8）起始樓面價(jià)：2865.23元/㎡

德化縣自然資源局

國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

(德自然資告字[2021]05號(hào))

　　經(jīng)德化縣人民政府批準(zhǔn),德化縣自然資源局決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

　　該宗地位于潯中鎮(zhèn)樂(lè)陶村，面積39599.43平方米（折59.40畝），其中地塊一面積34591.66平方米（折51.89畝），土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）、商業(yè)服務(wù)用地-商業(yè)用地（可分割銷售的零售商業(yè)用地）；地塊二面積5007.77平方米（折7.51畝），土地用途為城市道路用地，出讓年限為住宅70年、商服40年，土地出讓條件為凈地（現(xiàn)狀土地）。

　　地塊一的主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.6，商業(yè)建筑面積≤計(jì)容建筑面積的10%（可分割銷售），建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米；根據(jù)潯中鎮(zhèn)人民政府以及省道203線德化環(huán)城路（東段）建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的要求，地塊二應(yīng)按《德化縣城東新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》建設(shè)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為城市支路，雙向兩車道，水泥砼路面，道路紅線寬度16米，設(shè)計(jì)速度20千米/小時(shí)。由競(jìng)得人負(fù)責(zé)按該標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)方案需征求縣城管局同意，竣工后無(wú)償移交給縣城管局。

　　該宗地穩(wěn)控預(yù)案：

　　（一）競(jìng)價(jià)方式。該宗地采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓。

　　（二）穩(wěn)控預(yù)案的目標(biāo)。本地塊設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.15%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為145輪、最高總價(jià)為人民幣44000萬(wàn)元、最高樓面單價(jià)為人民幣4893元/平方米。

　　（三）啟動(dòng)條件。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格即人民幣44000萬(wàn)元時(shí)（溢價(jià)率49.15%，折合樓面單價(jià)為人民幣4893元/平方米），轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的居住建筑面積。

　　（四）競(jìng)得人確定。該宗地設(shè)定保留價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。最高報(bào)價(jià)高于或者等于保留價(jià)的拍賣成交，最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的拍賣不成交。當(dāng)拍賣過(guò)程中競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格即人民幣44000萬(wàn)元時(shí)，啟動(dòng)穩(wěn)控預(yù)案，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的居住建筑面積，每次競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的配建面積應(yīng)不少于100平方米，競(jìng)報(bào)配建面積最高者為競(jìng)得人，競(jìng)報(bào)配建面積輪次不受最高競(jìng)價(jià)輪次限制。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。其他未詳盡事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣文件。

　　二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人（除法律另有規(guī)定外），在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金以及如競(jìng)得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于 2021年05月20日 至 2021年05月28日 到 德化縣行政服務(wù)中心九樓 獲取 拍賣 出讓文件。

　　五、 申請(qǐng)人可于 2021年05月20日 至 2021年05月28日 到 德化縣行政服務(wù)中心九樓 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2021年05月28日11時(shí)30分  。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2021年05月28日16時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

　　六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2021年05月31日15時(shí)00分 在 德化縣行政服務(wù)中心九樓 進(jìn)行。

　　七、 其他需要公告的事項(xiàng):詳見(jiàn)拍賣文件。

　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：德化縣潯中鎮(zhèn)潯北路15號(hào) 德化縣自然資源局聯(lián) 系 人：小陳聯(lián)系電話：0595-23585628

　　開(kāi)戶單位：德化縣行政服務(wù)中心管理委員會(huì)

　　開(kāi)戶銀行：德化縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部

　　銀行帳號(hào)：90711100100100001323450003

　　德化縣自然資源局