隨著泉州主城區、晉江主城區等相繼啟動搖一搖，住宅的買入邏輯也發生改變：搖號中簽率低，使得上車并不容易；另外，由于限售等限制，住宅的持有時間被迫延長，稀釋了預期的收益。那么在當前的環境下，如何選擇好的、靈活的投資標的，成為眾多購房者關注的焦點。而在普通人看不清大勢的情況下，不妨看下大佬們是怎么布局的。

　　近年來，麥當勞社區門店密集投入，星巴克社區體驗店落地布局，馬云的“無人超市”遍地開花一時風頭無二，京東線下實體店全國布局，天貓小店進駐各大社區……從大佬們的布局我們知道，社區商鋪投資已漸成熱潮。

示意圖

　　相比住宅的保值，社區商鋪因其獨特的快速變現能力及吸引現金流的能力，愈發受到投資者的青睞，成了穩定保值且收益可觀的優質選擇。

　　那么如何從市場中甄選最具有置業價值的社區商鋪呢？購買商鋪主要看四大關鍵要素：地段、交通、客群購買力、升值潛力。

　　晉興學府小金鋪雄踞晉江高鐵新區，坐享多維立體交通路網，學區優勢支撐多種商業形態，延伸諸多商機，絕對是市場上的投資佳品！

　　城芯優質資產 盡享板塊紅利

　　商鋪投資的核心邏輯是——地段、地段、還是地段。地段是升值的資本，是保值的砝碼，也是決定商鋪價值的首要因素。

　　在晉江近幾年發展的新興板塊中，毫無疑問，高鐵新區可以說是勢頭較猛的板塊之一。高鐵新區作為城市新名片，是福建省“十三五”、“十四五”期間重大項目，是以福廈高鐵泉州南站交通為軸心，著力打造成為“高端產業聚集+高端人才服務+晉江南門戶”三位一體的新時代高鐵經濟的綜合性城市功能區。晉興學府小金鋪占據高鐵新區核心地段，盡享板塊發展紅利，未來價值不可估量。

高鐵新區規劃總鳥瞰圖

　　優質配套環繞  蘊藏無限商機

　　商鋪的價值潛力，也離不開的龐大的客群消費力保障。周邊豐富的資源加持，將輻射衍生數萬客流；龐大的潛在購買力，可為商鋪提供源源不斷的人流量。

　　交通:立體交通路網

　　項目緊鄰R1線季延站（規劃中），東臨和平南路，南接社馬路與世紀大道，晉江國際機場、高鐵南站及動車站為其賦能。交通的便利一方面能吸附龐大客流釋放消費勢能，另一方面能實現更大的增值空間。晉興學府小金鋪坐享立體交通路網，巨大的動線人流，為其注入全新活力，海量人潮，滾滾錢潮！

　　學校：三學府為鄰

　　俗話說：“一間學府鋪，百年搖錢樹”。近年來，家庭消費中教育、親子類消費節節攀升，教育消費已經成為每家每戶的主力開銷，由教育消費直接作用的校園經濟更是日趨火熱，晉興學府小金鋪乘著校園經濟這一股強勁春風，造就了獨特的商業氛圍。

　　項目周邊聚集了包括季延中學（羅山校區）、晉江市第六實驗小學（本校區）、晉江市第六實驗幼兒園等三所學校。學校作為大型人群聚集地，擁有長期而穩定的客源基礎，爆發式拉動旺鋪消費力，賦予其無可限量的價值潛力。

　　/社區：背靠醇熟社區

　　晉興學府小金鋪背靠大生活社區，可以實現與住戶“零距離”對接。365天旺場經營，客流有保障，坐收地域商業利好。隨著周邊小區住宅的交付完成，也將助力街區商業氛圍加速完成。

　　精品小面積商鋪 多維業態呈現

　　眾所周知，住宅的沿街商鋪數量非常有限，小面積商鋪更加難尋。小面積商鋪往往投資風險較低，是租賃市場熱租的鋪源。晉興學府建面約29-59 m?小金鋪，直面區域未來海量人潮，多業態規劃設計，書店、幼托機構、藝術培訓、寵物店、美甲店、花店、早餐鋪.....隨心經營，不管是哪一種業態都能快速進入盈利之中，充滿了無限的創業可能。

示意圖

　　過去十年，是我國房地產市場發展的黃金十年，但未來十年乃至更久，商鋪是實現家庭資產保值增值強有力的途徑。

晉興學府

建面約29-59㎡小金鋪

小面積低總價 全城限量發售

稀缺席位錯過再無，搶占從速

財富熱線：0595-2286 6666

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