5月21日，泉州市洛江區將在集中出讓5幅地塊，總建筑面超32萬方，其中位于馬甲鎮仰恩水庫旁的兩幅地，洛江經濟開發區、河市、羅溪各有一幅地塊出讓。

　　位于洛江區馬甲鎮新庵村仰恩湖旁的LJ2018-04-01號地塊，總建108530平，最終，揚州寶龍房地產有限公司以12000萬元摘得該地塊，樓面價1105.7元/平，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為7500元/平方米。

　　位于洛江區馬甲鎮新庵村仰恩湖旁的LJ2018-04-02號地塊，總建116170平，最終，泉州中澤房地產開發有限公司（保利）以10800萬元摘得該地塊，樓面價929.7元/平。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為7500元/平方米。

　　位于羅溪鎮鎮區的LJ2021006號地塊，總建39565平，由于達到最高報價，以搖號方式確定競買人。深圳好利寶投資有限公司以3621.4萬元搖得該地塊，樓面價915.3元/平，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為6000元/平方米。

　　位于河市鎮新鎮區的LJ2020012號地塊，總建31873.5平，由于達到最高報價，以搖號方式確定競買人。個人買家以728萬元搖得該地塊，樓面價228.4元/平，地塊建成后除回購安置房外的商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為8500元/平方米。

　　位于洛江經濟開發區河市西片區的LJ2020013號地塊，總建27147.5平，最終，福建鼎澤投資以2199萬元摘得該地塊，樓面價810元/平，地塊建成后除回購安置房外的商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為8500元/平方米。

1、LJ2018-04-01號地塊

（一）土地位置：洛江區馬甲鎮新庵村

（二）土地面積：54265平方米（約81.4畝）

（三）土地用途：住宅用地-城鎮住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業用地（商店）

（四）土地使用年限：商業40年、住宅70年。

（五）主要規劃經濟技術指標：

（1）容積率：1.0-2.0。

（2）建筑密度：≤30%。

（3）綠地率：≥30%。

（4）建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應配建結建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應少于30000平方米，其地下空間應符合人防及防災規劃要求。

規劃設計條件詳見泉洛資〔2020〕80號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。

（六）該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當競買人報價溢價率在未達到49.59%時，采取價高者得的方式確定競得人；當競買人報價溢價率達到49.59%時，15日內全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為7500元/平方米。

2、LJ2018-04-02號地塊

（一）土地位置：洛江區馬甲鎮新庵村

（二）土地面積：58085平方米（約87.13畝）

（三）土地用途：住宅用地-城鎮住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業用地（商店）

（四）土地使用年限：商業40年、住宅70年。

（五）主要規劃經濟技術指標：

（1）容積率：1.0-2.0。

（2）建筑密度：≤30%。

（3）綠地率：≥30%。

（4）建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應配建結建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應少于40000平方米，其地下空間應符合人防及防災規劃要求。

規劃設計條件詳見泉洛資〔2020〕81號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。

（六）該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當競買人報價溢價率在未達到49.77%時，采取價高者得的方式確定競得人；當競買人報價溢價率達到49.77%時，15日內全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為7500元/平方米。

3、LJ2021006號地塊

（一）土地位置：洛江區羅溪鎮鎮區

（二）土地面積：15826平方米（約23.74畝）

（三）土地用途：住宅用地-城鎮住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業用地（商店）

（四）土地使用年限：商業40年、住宅70年。

（五）主要規劃經濟技術指標：

（1）容積率：2.0≤容積率≤2.5，（其中：零售商業部分占總計容面積比例小于5%，可分割銷售；其余均為住宅）。

（2）建筑密度：≤25%。

（3）綠地率：≥30%。

（4）建筑高度：≤60米。

規劃設計條件詳見泉洛資〔2021〕12號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整

（六）該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當競買人報價溢價率在未達到49.56%時，采取價高者得的方式確定競得人；當競買人報價溢價率達到49.56%時，15日內全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為6000元/平方米。

4、LJ2020012號地塊

（一）土地位置：洛江區河市鎮新鎮區

（二）土地面積：11805平方米（約17.71畝）

（三）土地用途：住宅用地-城鎮住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業用地（商店）

（四）土地使用年限：商業40年、住宅70年。

（五）主要規劃經濟技術指標：

（1）容積率：2.0＜容積率≤2.7（其中：零售商業部分占總計容面積比例約：5%±1%）。

（2）建筑密度：≤35%。

（3）綠地率：≥30%。

（4）建筑高度：≤80米。

規劃設計條件詳見泉洛資〔2020〕163號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。

（六）該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當競買人報價溢價率在未達到49.18%時，采取價高者得的方式確定競得人；當競買人報價溢價率達到49.18%時，15日內全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。地塊建成后除回購安置房外的商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為8500元/平方米。

5、LJ2020013號地塊

（一）土地位置：洛江經濟開發區河市西片區

（二）土地面積：10859平方米（約16.29畝）

（三）土地用途：住宅用地-城鎮住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商業用地（商店）

（四）土地使用年限：商業40年、住宅70年。

（五）主要規劃經濟技術指標：

（1）容積率：2.0≤容積率≤2.5（其中：零售商業部分占總計容面積比例：30±1%，可分割銷售；其余均為住宅）。

（2）建筑密度：≤35%。

（3）綠地率：≥30%。

（4）建筑高度：≤60米。

規劃設計條件詳見泉洛資〔2020〕85號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。

（六）該用地采取“限房價，限地價”的競拍方式出讓，當競買人報價溢價率在未達到47.75%時，采取價高者得的方式確定競得人；當競買人報價溢價率達到47.75%時，15日內全額付清土地出讓金，且不再接受更高報價，對于有多個意向競買人的，通過搖號方式確定土地競得人。地塊建成后除回購安置房外的商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為8500元/平方米。