5月20日

安溪縣古山片區C-1地塊成功出讓！

寶瑞地產以5.83億元競得

成交樓面價7605元/㎡

溢價率42.2%

競報面積21400㎡

毛坯限價14653元/㎡

　　安溪縣古山片區C-1地塊

　　1、土地位置：古山片區C-1地塊

　　2、土地面積：33332.33㎡

　　3、計容總建面：76664.359㎡

　　4、土地用途：商服用地-批發零售用地、住宅用地-城鎮住宅用地5、土地使用年限：商業40年、住宅70年

　　6、主要規劃經濟技術指標：1.0＜容積率≤2.3，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度60米以下，裝配式建筑面積須達到20%以上，住宅建設單體質量要求達到泉州市優質工程以上。

　　7、起始（叫）價：41000萬元

　　8、增價幅度：100萬元的整數倍

　　其他需要注意的事項：

　　1、該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為14653元/㎡。

　　2、本次采用“限地價、限房價、競配建”，并設有政府保留價的方式進行公開拍賣，本地塊設定溢價率最高值為42.2%，對應的最高輪次為173輪、最高總價為5.83億元、最高樓面地價7605元/平方米。

　　當競買人報價溢價率在42.2%之前時，采取價高者得的方式（不低于保留價）確定競得人；當競買人報價溢價率達到42.2%時，不再接受更高報價，土地出讓價款繳款時間調整為自成交次日起30日內全部繳清，有其他競買人愿意接受的，則競買方式轉為競報移交政府的住宅建筑面積，政府參照安置房回購方式按照3000元/平方米進行回購，每次競報配建面積為100平方米或其整數倍，競報配建面積最高者為競得人。

　　移交部門由政府指定，稅費由競得人負責，回購房位置采用搖號方式確定，競得人應以套為單位移交，實際移交的建筑面積應盡量接近且等于或多于競報面積，多于競報面積的部分按預售備案價格（最高不超過限價14653元/平方米）進行結算。

　　當競買人報價溢價率在42.2%之前時，競得人應成交次日起30日內繳納成交價款總額50%的首期款，成交次日起60日內繳清全部土地出讓價款。當競買人報價溢價率達到42.2%時，自成交次日起30日內全部繳清土地出讓金。土地出讓價款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。

　　3、應配套設置物業管理用房、文體活動場地（用地面積400㎡以上）、社區衛生室（建筑面積40㎡以上）、文體活動室（建筑面積260㎡以上）、垃圾收集站（建筑面積60㎡以上）、公廁（建筑面積60㎡以上）和公共停車場等公共服務設施；應按照每百戶不少于20㎡建筑面積的標準配建養老服務用房，且建筑面積不得少于100㎡；社區衛生室、文體活動室、居家養老服務用房等公共服務用房應當在竣工驗收后無償移交給城廂鎮人民政府統籌使用，土地和房屋產權歸城廂鎮人民政府所有，費稅由開發商負責；物業管理用房建筑面積不計入容積率，其余公共配套設施的建筑面積均計入容積率指標，且不能改變用途。

　　4、競得人應在土地交付之日起一年內動工建設，建設周期為3年。