壹
PART
晉江首次搖號(hào)開盤 主城“房荒”來襲
評(píng)價(jià)一個(gè)板塊的“新盤稀缺度”？其實(shí)，我們只需要看三個(gè)數(shù)字。
第一，板塊的可售新房供應(yīng)量；第二，開發(fā)商土地儲(chǔ)量；第三，片區(qū)可開發(fā)土地存量。
2020年，在中國(guó)內(nèi)地31省份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中，福建省迎來他的高光時(shí)刻，泉州更是萬億出圈。其中，晉江以GDP2616.11億元，領(lǐng)首福建GDP第一縣級(jí)市。
這一年，晉江GDP實(shí)現(xiàn)質(zhì)的跨越，樓市新格局也形成。數(shù)據(jù)顯示，晉江主城土地供應(yīng)量約73.9萬㎡，成交量約65.42萬㎡，短期可售存量少。而2021年1月29日，力高集團(tuán)以3.61億元總價(jià)競(jìng)得晉江P2019-58地塊，毛坯限價(jià)和樓面價(jià)再創(chuàng)新高，成為晉江首幅限價(jià)破1.4萬/㎡地塊。
這些數(shù)據(jù)變化的背后，是供應(yīng)量的緊縮。
當(dāng)下，晉江樓市多板塊供應(yīng)數(shù)量較少，晉江主城區(qū)可開發(fā)土地更是緊缺，新房住宅已斷供多時(shí)。目前片區(qū)內(nèi)僅中南兩個(gè)項(xiàng)目可售，住宅市場(chǎng)整體呈供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)。
3月26日，中南天樾·君立“搖號(hào)”開盤，224套住宅共計(jì)獲籌2842組，中簽率約7.9%。事實(shí)上，晉江“公證搖號(hào)”政策的出現(xiàn)，也折射出晉江主城樓市“房荒”形勢(shì)逐漸明顯，市場(chǎng)亟待品質(zhì)新盤的“解渴”。
幸運(yùn)的是，君樽府澎湃入市，將成為眾人入手的好時(shí)機(jī)。
更幸運(yùn)的是，君樽府打造的中式低密院落產(chǎn)品，晉江主城寸土寸金之上，難以復(fù)制。
貳
PART
高量級(jí)配套扎堆，就是核心板塊的印證
越成熟、越稀缺、越火爆，這幾乎成了樓盤在城市發(fā)展軌跡里最適用的邏輯和價(jià)值判斷。就泉州而言，東海作為市府所在地，高規(guī)劃大配套大投入下，城市發(fā)展提速，東海的價(jià)值潛力巨大。
同樣，2006年晉江市政府正式遷址羅山街道，作為市府+SM商圈坐落于此的主城區(qū)板塊，因高起點(diǎn)、高規(guī)劃、不可復(fù)制性的優(yōu)勢(shì)，成為了晉江人心中不可撼動(dòng)的城芯熱土。
區(qū)域內(nèi)立體交通路網(wǎng)密集，方便快速通達(dá)晉江機(jī)場(chǎng)、晉江南高速、泉州高鐵南站，時(shí)下熱議的千億高鐵新區(qū)就在周邊。而作為晉江新晉的旅游網(wǎng)紅打卡地——梧林古村落已正式對(duì)外開放，主城板塊價(jià)值隨之進(jìn)階。
熱土之上，力高勢(shì)必以最驚艷的作品，完成城市人居的再一次更迭。
叁
PART
每一個(gè)偉大的城市，都需要偉大引領(lǐng)
每到一座城市，力高都以赤誠(chéng)之心去理解這座城市人居的需求，所到即引領(lǐng)，所筑皆驚艷。力高的每一次落子，對(duì)晉江也是一個(gè)全新的起點(diǎn)：
力高君逸府自亮相便備受關(guān)注，一年內(nèi)清盤的耀眼成績(jī)成為泉晉雙城的熱銷范例；
力高君譽(yù)中央首開勁銷2.6億，半年完銷，產(chǎn)品力及影響力可鑒。
力高君逸府項(xiàng)目效果圖
力高君譽(yù)中央項(xiàng)目效果圖
2021年，在前兩盤的高度與熱度之上，力高晉江第三子再升級(jí)，又一傳奇鉅作即將揭幕，引全城矚目！
肆
PART
名校+名盤的組合拳，全城聚焦
近日，晉江城建推出的一批住宅房源成功拍賣，現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆，堪稱近幾年來最火熱的一次！特別是位于晉江市心帶教育配套的安置房甚是搶手，多套房源成交價(jià)趕超市場(chǎng)價(jià)。
樓市的火熱，是對(duì)晉江主城板塊價(jià)值最好的背書，而這更離不開教育的鋪墊。這也是為什么每當(dāng)人們談起晉江熱門板塊，主城區(qū)能頻頻出圈的重要原因。而君樽府，歸功于教育資源的日益豐富，自然也吸引了全城的目光。
在晉江，冠以“清北搖籃”之名的季延中學(xué)，是齊名養(yǎng)正中學(xué)及晉江一中的一級(jí)達(dá)標(biāo)中學(xué)，辦學(xué)19年，應(yīng)屆生三度摘取泉州市高考桂冠。2020年本科上線人數(shù)約668人，上線率約97.66%，雄踞晉江榜首。
據(jù)晉江市教育局文件顯示，君樽府已劃入晉江公立學(xué)府—季延中學(xué)初中部（羅山校區(qū)，規(guī)劃中）招生范圍，更為難得的是，君樽府與季延中學(xué)初中部（羅山校區(qū)）僅約200m距離，不可逾越的地位自不必說。
此外，君樽府還有公立幼兒園、第六實(shí)小山仔校區(qū)（規(guī)劃中）、季延中學(xué)高中本部、中國(guó)科學(xué)院大學(xué)（建設(shè)中）環(huán)伺在旁，涵蓋了從幼兒園到大學(xué)的整個(gè)教育體系。教育資源硬核“撐腰”，家長(zhǎng)們必然趨之若鶩。
| 樓盤名稱 | 均價(jià)(元/㎡) |
|---|---|
| 晉江正榮府 | 待定 |
| 力高大港樾瀾山 | 9000元/㎡ |
| 世茂璀璨獅城 | 9200元/㎡ |
| 卡地亞公館 | 12450元/㎡ |
| 龍湖石獅春江酈城 | 12500元/㎡ |
| 石獅恒大悅龍臺(tái) | 待定 |
| 保利時(shí)光印象 | 12000元/㎡ |
| 石獅恒大首府 | 9000元/㎡ |
| 南安恒大御景 | 7800元/㎡ |
| 海宸尊域 | 13520元/㎡ |
