4月9日，泉州市鯉城區紅梅新村20幢101房地產被成功拍賣，建筑面積64.39㎡。經過83輪出價，最終成交價2658640元，成交樓面價約41289.64㎡。
據阿里拍賣平臺顯示，該房源位于鯉城區紅梅新村，建筑時間1988年，是泉州市區典型的老破小，社區老化，居住體驗差。不過因為納入名校泉州師范學院附屬小學的招生服務范圍，二手房掛牌價居高不下。
根據安居客數據顯示，去年5月至今，紅梅新村的掛牌價從26991元/㎡漲至37002元/㎡。
無獨有偶，去年12月，城東泉州保利城二期A地塊22號樓1502室以總價292.6萬成交，成交單價約3.35萬元/㎡，也高出了市場價不少。當時泉州五中城東校區初中部今年投入使用的消息不脛而走，城東二手房價蹭蹭蹭地漲。
先不說法拍房存在風險，沖著學區去的也有風險。
去年11月，泉州師范學院附屬小學就發布招生預警，主校服務片區內的適齡兒童人數均已飽和，不要盲目在學校服務區域內購房遷入戶籍，以免政策調整影響孩子入學。
此外，根據今年的招生政策對明年的招生政策調整作出預告，自2022年秋季招生起，市直小學招生服務區域的同一套住房每六年只能有一位適齡兒童在該校入學（同一戶主、子女多于一個的家庭除外）。
近日，泉州市房屋交易中心發布《關于開展二手房市場秩序規范整治的通知》，進一步規范房地產中介服務行為。小編重新查詢了房源，發現不少熱門樓盤的房源減少了很多，只是掛牌價依舊堅挺。
顯而易見，老城區第一梯隊的學區房4萬+的隊伍越來越大了，甚至沖刺5萬元大關，大大超出預期，建議不要盲目購買，理性看待學區房。
當下，泉州市區新房限價8500-22000元/平方米，不少新區板塊的教育資源日益優化，也是值得搖一搖、選一選的。
總而言之，量力而行，購買適合自身的房子最重要。
