最新發(fā)布！泉州中心市區(qū)剛需購(gòu)房申請(qǐng)進(jìn)一步規(guī)范中心市區(qū)戶籍無房家庭、高層次人才、產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才這三類人群仍然可參與剛需搖號(hào)，產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才認(rèn)定條件有新變化，年薪需達(dá)到上一年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位職工年平均工資3倍以上。

各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、人力資源和社會(huì)保障局，泉州開發(fā)區(qū)國(guó)土規(guī)劃建設(shè)局、黨務(wù)工作部，泉州臺(tái)商投資區(qū)規(guī)劃建設(shè)與交通運(yùn)輸局、黨群工作部： 

根據(jù)《泉州市高層次人才在中心市區(qū)剛需購(gòu)房實(shí)施方案》（泉建房〔2019〕49號(hào)）、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于將產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才納入高層次人才購(gòu)房范圍的通知》（泉建房〔2020〕33號(hào)）實(shí)施以來的實(shí)際情況，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范高層次人才和產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才在中心市區(qū)剛需購(gòu)房申請(qǐng)有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 

一、申請(qǐng)條件 

（一）基本條件 

高層次人才或產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才家庭（以夫妻雙方及未成年子女為一個(gè)家庭，下同）在泉州市行政區(qū)域內(nèi)（含縣、縣級(jí)市、區(qū)、管委會(huì)，下同）無住房。 

（二）申請(qǐng)人符合下列條件之一： 

1. 經(jīng)認(rèn)定為泉州市高層次人才（第一至第五層次人才）且在服務(wù)期內(nèi)。 

2. 在泉州市行政區(qū)域內(nèi)企事業(yè)單位（不含我市的綜合管理類、專業(yè)技術(shù)類、行政執(zhí)法類公務(wù)員）就業(yè)，年薪達(dá)到統(tǒng)計(jì)部門公布的我市上一年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工年平均工資3倍以上的產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才。年薪是指一家用人單位支付工資薪金的總收入，不包含期權(quán)、股權(quán)和分紅、科研成果轉(zhuǎn)化等。當(dāng)年度調(diào)整工作單位的，可以合并計(jì)算。

二、申請(qǐng)時(shí)間 

有購(gòu)房意向的人才在房源公告后3日內(nèi)通過“泉房通”網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)日截至最后一天17：00。逾期不再受理購(gòu)房申請(qǐng)。 

如在申請(qǐng)日內(nèi)被退回的，補(bǔ)件時(shí)間截至最后一天18：00。逾期不再受理購(gòu)房申請(qǐng)。 

三、申請(qǐng)材料 

在“泉房通”網(wǎng)站上傳以下材料原件掃描件： 

（一）高層次人才或產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才家庭成員的戶口簿（或公安部門出具的戶籍證明）、身份證； 

（二）婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚生效文書、喪偶證明等）； 

（三）申請(qǐng)人在職證明（需單位蓋章，因特殊情況確無工作單位的高層次人才無需提供）； 

（四）高層次人才需提交高層次人才證。 

（五）產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才需提交經(jīng)所在單位蓋章確認(rèn)的上一年度的個(gè)人所得稅APP《綜合所得年度匯算》截圖及“收入合計(jì)”子項(xiàng)“工資薪金”截圖，選房現(xiàn)場(chǎng)打開個(gè)人所得稅APP進(jìn)行確認(rèn)。如上一年度個(gè)人所得稅綜合所得年度匯算尚未開始，可參照個(gè)人所得稅APP上一年度收入納稅明細(xì)（工資薪金）。 

也可視情況，提交納稅清單（加蓋稅務(wù)部門公章，體現(xiàn)收入額）或單位出具的年底個(gè)稅《員工申請(qǐng)情況匯總》（需體現(xiàn)每月及年度累計(jì)申報(bào)收入額并加蓋單位公章）。 

四、注意事項(xiàng) 

（一）因?qū)徍藭r(shí)間緊，請(qǐng)各縣（市、區(qū)）高層次人才服務(wù)中心務(wù)必高度重視，在規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)審核，確保人才剛需購(gòu)房工作順利進(jìn)行。 

（二）高層次人才或產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才家庭剛需購(gòu)房應(yīng)在泉州市全市范圍內(nèi)無住房，離婚或房屋轉(zhuǎn)讓未滿 6 個(gè)月的，按離婚前或房屋轉(zhuǎn)讓前家庭名下住房套數(shù)計(jì)算。 

（三）成功入圍購(gòu)房順序名單（按房源套數(shù)的1.3倍生成）的高層次人才和產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才應(yīng)按要求、按時(shí)出席選房現(xiàn)場(chǎng)。無正當(dāng)理由缺席3次的，半年內(nèi)不得再次報(bào)名參與高層次人才及產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才剛需購(gòu)房。 

（四）高層次人才或產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才偽造相關(guān)申請(qǐng)材料報(bào)名參與剛需購(gòu)房的，一經(jīng)查實(shí)，即永久取消其報(bào)名參與高層次人才或產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才剛需購(gòu)房資格，并在市住建局、人社局、“泉房通”網(wǎng)站進(jìn)行通報(bào)。 

本文件自印發(fā)之日起執(zhí)行，《泉州市高層次人才在中心市區(qū)剛需購(gòu)房實(shí)施方案》（泉建房〔2019〕49號(hào)）、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于將產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才納入高層次人才購(gòu)房范圍的通知》（泉建房〔2020〕33號(hào)）內(nèi)容與本文件不一致的，以本文件為準(zhǔn)，其他內(nèi)容繼續(xù)執(zhí)行。 

泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市人力資源和社會(huì)保障局

2021年3月17日

近年泉州樓市調(diào)控逐步深入，取得較好的成效，一方面，堅(jiān)持貫徹“房住不炒”決心不動(dòng)搖，另一方面，在樓市“因城施策”上也持續(xù)著進(jìn)行小修小補(bǔ)。

>>> 2018年4月以前，不分剛需非剛需，只要符合資格，所有人享有同樣的購(gòu)房資格。

>>> 2018年4月以后，泉州中心城區(qū)的公證搖號(hào)加碼了“保剛需”，規(guī)定所有房源先劃撥60%為剛需，剩余40%為非剛需；剛需認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為戶籍所在地在鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū)，購(gòu)房家庭(夫妻雙方及未成年子女)在以上三區(qū)名下無住房；

>>> 2019年5月開始，泉州在原有的保剛需基礎(chǔ)上，繼續(xù)加碼了保高層次人次剛需購(gòu)房的政策，規(guī)定在批售房源中，先劃撥10%給高層次人次，剩下的90%再按四六開的方式分給非剛需、剛需。

>>> 2020年11月，泉州將產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才納入剛需購(gòu)房行列。產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才與高層次人才同樣可享10%的優(yōu)先購(gòu)房權(quán)，但購(gòu)房順序排在高層次人才之后。

>>> 2020年11月，剛需認(rèn)定門檻進(jìn)一步提高，凡是遷戶口、離婚或者賣房未滿6個(gè)月的，都將按原來的身份進(jìn)行資格認(rèn)定。

>>> 2021年3月，產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才認(rèn)定條件調(diào)整為在泉州市行政區(qū)域內(nèi)企事業(yè)單位（不含我市的綜合管理類、專業(yè)技術(shù)類、行政執(zhí)法類公務(wù)員）就業(yè)，年薪達(dá)到統(tǒng)計(jì)部門公布的我市上一年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工年平均工資3倍以上的產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才。