老百姓買房子，最踏實的時刻就是房子順利交付，房產證順利辦出。

　　不過，有些因開發商自身原因，房子交付多年還沒能辦房產證的事情，也是給購房者買房留下了陰影，畢竟光有房子沒有證，心里總是不會踏實。

　　據福建省自然資源微信公眾號發布的消息，2020年，全市共頒發不動產權證書24.45萬本，發放不動產登記證明27.03萬份；在169家簽訂合作協議的銀行等金融機構，通過“專線直連”等方式辦理業務10.13萬宗；不動產一般登記發證平均用時0.39天，位居全省第一。

　　目前泉州不動產一般登記辦理時限壓縮至3個工作日內，抵押登記辦理時限壓縮至2個工作日內。最引人注目的舉措就是，在一些縣市，已經開展了交房即交證或交地即交證業務。

　　晉江

　　2020年1月29日，晉江市中航城天璽項目交房現場，數十名業主不僅拿到了商品房鑰匙，同時還領到了《不動產權證書》，這意味著晉江正式進入“交房即交證”時代。

　　永春

　　2020年11月10日，永春自然資源局首次為轄區一企業提供“交地即交證”服務，通過精簡辦事流程，企業提出“交地即交證”申請后，在簽訂《交地確認書》時，即可取得《建設用地規劃許可證》和《不動產權證書》。

　　安溪

　　2021年1月，正祥溪山安邸成為安溪全縣首個“交房即交證”的項目。同時，除了水電自動開戶外，安溪縣還組織了相關部門為購房者現場辦理燃氣、廣電網絡開戶，做到“交房即開戶”。

　　南安

　　2020年12月底，南安溪美的源昌·盛景灣項目交房現場，業主在提前配合、集中填寫登記相關材料、查詢房產信息、繳交契稅后，當天他們不僅拿到了商品房鑰匙，同時領到了《不動產權證書》。

　　石獅

　　2020年6月25日，石獅畔山云海二期項目交房，260余戶業主實現了交房即交證，石獅在泉州地區率先進入“交房即交證”時代。

　　開發企業在向購房人交房的同時即可交付不動產權證書，實現住權與產權同步，一直是很多購房者關注的焦點，在今年的泉州兩會上，就有人大代表建議借鑒深圳、上海、濟南等地先進經驗，全面整合登記信息，推行交地交房即交證，實現“一網通辦”“異地可辦”。

　　但要實現交房即交證，卻需要很多工作“提前”。

　　以石獅為例，房地產開發企業是“交房即交證”的責任主體，要主動申請提前服務，即開發企業取得《商品房預售許可證》后，即向登記機構提出申請列入“交房即交證”服務范疇。同時還要主動收集辦證材料、主動提交辦證材料、主動及時領取交付權證。

　　如果要想實現交房即交證，本身對開發商就是個考驗，需要他們更規范，更高效，當然這也需要業主配合繳納契稅，提供相關完整材料。也就是說開發商或者購房者一方沒做好，都將難以實現交房即交證。

　　交房即交證，無疑對購房者是有利的。以前從交房到交證的“時間差”，是行業長期存在、并困擾購房者已久的問題。從具體操作上，這種情況給購房者在落戶、子女入學、銀行貸款等方面造成了一定困擾。

　　目前泉州實行住宅限售政策分為2年和5年，特別是非泉州戶籍家庭在泉州和泉州戶籍跨市本級、縣（市、區）新購買的商品房（含新建商品房和二手房），須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。如果交房即交證能夠全面，對于這類限售房源提早進入二手房流通有一定好處，但效果有限。

　　另外，目前開展交房即交證的區域仍舊集中于縣域一級，樓市政策嚴格的市區（特別是中心市區）尚未跟進，未來如果這項工作全面推廣，甚至于“強制”推行，對于購房者仍舊是極大的利好。

　　當然，要想這個政策有效的實行下去，需要政府職能部門、金融機構的相互協調，房企和代建方落實責任，購房者積極配合，確保各方權責明確、邊界清晰、相互督促、互為支撐，形成良性互動的房地產發展機制。

　　畢竟交付即交證，沒有現房交付的所見所得，但也有利于保證房屋品質和其他相關利益，相比于以往的被迫等待，這一次顯然有了新的思路。