1月27日，豐澤區(qū)北峰街道霞美社區(qū)2020-10號地塊國有建設用地使用權拍賣出讓。

　　此次土拍吸引了招商、海倫堡、保利、建發(fā)、力高、美的、禹洲、泉州城建、隆恩&陽光城、中梁商置、中梁福建、源昌等13家房企參與，現場角逐激烈，最終：

　　泉州城建7.02億元競得該地塊，樓面價約10728.33元/㎡。

　　該地塊是泉州中心城區(qū)新年首拍商住地塊，位于西華洋核心區(qū)，近鄰龍興小區(qū)、天元未來城、萬科麓城、佳泰數控、豐澤區(qū)檔案館、力標新都匯綜合體（在建）、泉州軟件園、正骨醫(yī)院北峰院區(qū)（在建）等，片區(qū)內同時規(guī)劃有清源學園、北京璞程學園等。

　　地塊周邊有泉州動車站、站前南北大道、東西大道、泉州北高速口、朋山隧道、黃龍大橋、城東至北峰快速通道（在建）、武榮大橋（在建）等，交通便利。

　　2020-10號

　　1、地塊位置：豐澤區(qū)北峰街道霞美社區(qū)，緊鄰現狀普賢路2、占地面積：26173.7平方米（約39.26畝）

　　3、計容建筑面積：65434.25㎡

　　4、土地用途：住宅-城鎮(zhèn)住宅（普通住宅）70年、住宅-城鎮(zhèn)住宅（附屬公共配套服務設施）70年、商服-零售商業(yè)（不可分割銷售商場）40年

　　5、容積率：1.0以上、2.5以下

　　6、起拍樓面價：約6968.83元/平方米

　　7、最高銷售均價：16900元/平方米（毛坯）

　　西華洋滯洪片區(qū)是泉州市“海絲新城”重點建設的九大片區(qū)之一，是泉州環(huán)灣向灣聚集發(fā)展的重要板塊，面積約7795畝，總投資超220億元，是近年來中心城區(qū)建設面積、體量、投資量最大的項目。如今，項目正在大力建設進行中，片區(qū)價值日益凸顯。

　　相關要求說明

　　1.2020-10號地塊競得人須按有關規(guī)范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區(qū)管理服務用房、社區(qū)醫(yī)療服務站、居家養(yǎng)老服務站、景觀明渠、公廁、垃圾收集點設施等[具體規(guī)劃要求詳見《泉州市自然資源和規(guī)劃局關于下達泉州市2019-9號儲備用地規(guī)劃條件的函》（泉資規(guī)函〔2019〕588號）]，并無償將產權、使用權移交給政府有權機構。同時，上述公共配套設施要與項目主體建筑同時設計、同時建設，否則住建部門不予核發(fā)預售證。

　　2.2020-10號地塊中配套商業(yè)部分[計容建筑面積占總計容建筑面積的10%（面積比例誤差控制在0.5%以內）]，競得人應建設集中商業(yè)，并進行整體經營，不得分割銷售。

　　3.2020-10號地塊競買人應在競買申請書中承諾，如競得該地塊，在項目建設達到預售條件時，同意該項目商品房的預售價格受政府調控。2020-10號地塊商品住宅最高銷售均價定為16900元/平方米（毛坯）。

　　4. 2020-10號地塊的可銷售房源應全部按程序辦理預售手續(xù)并向社會公開銷售。嚴禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產權等方式逃避公開銷售，否則房屋交易管理部門不予辦理合同網簽備案，產權登記部門不予辦理產權。

　　5.2020-10號地塊出讓溢價率超過100%的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上(含)的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

　　6.按照《泉州市人民政府辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）要求，2020-10號地塊的裝配式建筑應占新建建筑面積20%以上。

　　7.按照《泉州市人民政府關于印發(fā)泉州市促進房地產市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，2020-10號地塊的建筑單體質量要求達到泉州市優(yōu)質工程及以上。