1月27日，南安兩幅商住地國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓，土地面積共296.91畝，最高限價11000元/㎡。

　　2020P15號地塊位于水頭創(chuàng)業(yè)園，與英良印象五號僅一路之隔，臨近沿海大通道、水頭中駿世界城、泉州濱海醫(yī)院、北大新世紀(jì)附屬南安雅博公學(xué)等。整體而言該片區(qū)基礎(chǔ)配套規(guī)劃的相對齊全，未來可以滿足業(yè)主的日常生活、娛樂、休閑等需求。

　　該地塊吸引了中駿、正榮、保利、中海、美的、華創(chuàng)、源昌、建發(fā)、力高、聯(lián)發(fā)、萬科共11家競買人參與。最終，建發(fā)16.21億元競得該地塊，成交樓面價6081.6元/㎡（未扣除回購），溢價率27.1%。

　　2020P15號

　　1、土地位置：水頭鎮(zhèn)海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園

　　2、土地面積：121155平方米（折181.732畝）

　　3、出讓年限：商服用地40年、住宅用地70年、公共管理與公共服務(wù)用地50年

　　4、容積率：商住用地1.0＜FAR≤2.2；幼兒園用地FAR≥0.8

　　5、建筑密度：商住用地D≤22%；幼兒園用地20%≤D≤35%

　　6、綠地率：商住用地G≥35%；幼兒園用地G≥30%

　　7、毛坯限價：11000元/㎡

　　2020P14號位于羅東鎮(zhèn)，地塊緊鄰源昌銀河新城、南安市昌財實驗小學(xué)/中學(xué)/幼兒園、銀河花園、源昌銀河廣場等，一線瞰羅東溪。

　　源昌以底價1.5億元競得，成交樓面價1028元/㎡。

　　2020P14號

　　1、土地位置：羅東鎮(zhèn)羅溪村、維新村

　　2、土地面積：76786平方米（折115.18畝）

　　3、出讓年限：商服用地40年、住宅用地70年

　　4、容積率：1.0＜FAR≤1.9

　　5、建筑密度：D≤20%

　　6、綠地率：G≥40%

　　7、毛坯限價：8000元/㎡

　　其他相關(guān)信息：

　　1、2020P14號地塊內(nèi)現(xiàn)狀已建19棟建筑物（總建筑面積27609.08平方米，其中：計容建筑面積25230.02平方米）。該地塊的土地、建筑物（含室外配套工程等）按“整體移交、整體接收”原則，由羅東鎮(zhèn)政府根據(jù)用地紅線范圍內(nèi)的現(xiàn)狀土地條件﹙包括地表現(xiàn)狀、場地標(biāo)高現(xiàn)狀、地質(zhì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、市政配套情況現(xiàn)狀等﹚于土地成交之日起20日內(nèi)交地，出讓人不再對場地進(jìn)行處理。

　　2020P14號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市羅東鎮(zhèn)羅溪南岸A03地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2020〕98號）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交羅東鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。

　　2、2020P15號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園04-16地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2020〕80號）要求，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交水頭鎮(zhèn)政府統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。

　　2020P15號地塊競得人競得土地后，應(yīng)按照《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)移交管理暫行規(guī)定的通知》（南政辦〔2019〕69號）、《南安市自然資源局關(guān)于印發(fā)<南安市海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園04-16地塊規(guī)劃設(shè)計條件>的通知》（南資源規(guī)〔2020〕106號）無償建設(shè)及裝修幼兒園，幼兒園項目應(yīng)與住宅小區(qū)“同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用”，幼兒園裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照南政辦〔2019〕69號文件要求執(zhí)行。幼兒園產(chǎn)權(quán)無償移交教育主管部門或南安市政府指定的第三方，并負(fù)責(zé)將不動產(chǎn)權(quán)證辦理至教育主管部門或南安市政府指定的第三方名下，幼兒園建設(shè)成本及辦證所需稅費由地塊競得者全部承擔(dān)，同時做好相關(guān)手續(xù)和資料的交接工作。

　　3、2020P15號地塊回購房產(chǎn)要求和回購價格

　　①.回購房產(chǎn)要求：競得人需按以下要求提供該地塊住宅建筑面積15000平方米供水頭鎮(zhèn)人民政府或水頭鎮(zhèn)人民政府指定的第三人作為人才房，具體如下：建筑面積15000平方米人才房。(其中：單套產(chǎn)權(quán)登記面積60-90平方米戶型70套，單套產(chǎn)權(quán)登記面積90-120平方米戶型90套，回購的住宅建筑面積折成套房數(shù)量后，如有剩余回購面積且不足回購一套時，水頭鎮(zhèn)人民政府或水頭鎮(zhèn)人民政府指定的第三人有權(quán)選擇最接近剩余面積的套房回購，超出回購面積的部分按市場價購買)。

　　②.回購價格標(biāo)準(zhǔn)：住宅用房的回購價格按產(chǎn)權(quán)登記部門首次登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)計算，每平方米4725元計價（含公攤、不計層次差）。

　　③.競得人須與南安市水頭鎮(zhèn)人民政府簽訂《海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園04-16地塊人才房回購協(xié)議》，回購的其他要求以《海聯(lián)創(chuàng)業(yè)園04-16地塊人才房回購協(xié)議》為準(zhǔn)。