1月6日，泉州市洛江區(qū)自然資源局決定掛牌出讓洛江區(qū)LJ2020021號(hào)地塊等五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

泉州市洛江區(qū)自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

泉洛自然資告字[2021]1號(hào)

經(jīng)泉州市洛江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，泉州市洛江區(qū)自然資源局決定掛牌出讓洛江區(qū)LJ2020021號(hào)地塊等五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓方式：采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）（網(wǎng)址http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）掛牌的方式進(jìn)行。

二、競(jìng)買人資格：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在洛江區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，在出讓公告規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

三、項(xiàng)目要求：

（一）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等，應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)完成新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與我局依法簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的變更協(xié)議。該用地從施工建設(shè)到完工銷售所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須依法在洛江區(qū)行政區(qū)域內(nèi)繳納。

（二）土地競(jìng)得人自競(jìng)得之日起60日內(nèi)應(yīng)繳清全部成交價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向我局繳納滯納金。逾期付款超過(guò)60日的，我局有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，取消競(jìng)得人資格，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金作為違約金不予返還并追究其法律責(zé)任。

（三）供地條件按現(xiàn)狀供地，交地工作由萬(wàn)安街道辦事處負(fù)責(zé)，自土地掛牌成交之日起60日內(nèi)完成。

（四）競(jìng)得人取得LJ2020021號(hào)地塊等五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，須在交地之日起12個(gè)月內(nèi)開工，交地之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

（五）競(jìng)得人造成出讓土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）為加強(qiáng)批后監(jiān)管工作，競(jìng)得人須將項(xiàng)目施工許可證和建設(shè)進(jìn)展情況及時(shí)向我局報(bào)備。

四、增價(jià)幅度：

洛江區(qū)LJ2020021號(hào)地塊等五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)加價(jià)最低幅度20萬(wàn)元。

五、報(bào)名與實(shí)地踏勘

（一）申請(qǐng)人可于2021年1月6日至2021年2月4日在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”查閱相關(guān)文件資料。

（二）申請(qǐng)人須在2021年2月4日前（工作日）將有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證件、已交納競(jìng)買保證金和競(jìng)買人資格要求的相關(guān)文件等掃描上傳至“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”，及時(shí)辦理報(bào)名手續(xù)。

經(jīng)審查，具備申請(qǐng)條件的，我局將在受理競(jìng)買申請(qǐng)后完成競(jìng)買資格審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)符合競(jìng)買資格的，發(fā)放網(wǎng)上交易競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼，并通知參加公開出讓活動(dòng)。

（三）本次公開出讓活動(dòng)不組織申請(qǐng)人對(duì)擬出讓宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由申請(qǐng)人根據(jù)宗地坐標(biāo)等信息自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

六、公開出讓時(shí)間與地點(diǎn)

（一）網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：2021年2月4日16時(shí)00分。

（二）掛牌交易期限：2021年1月26日9時(shí)00分－2021年2月7日16時(shí)00分。

（三）接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌期間均可在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”上報(bào)價(jià)。

七、合同簽訂時(shí)間、付款方式及期限

競(jìng)得人自競(jìng)得之日起15日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人自競(jìng)得之日起60日內(nèi)付清全部土地出讓金（競(jìng)買保證金抵交地價(jià)款），競(jìng)得人未按出讓約定的期限全部支付出讓金的，從期滿次日起每日按欠繳款額的千分之一加收滯納金。延期付款超過(guò)兩個(gè)月的，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金，出讓人并可要求受讓人賠償因違約造成的其它損失。

八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見 “福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”。

九、其他需要公告事項(xiàng)

本次洛江區(qū)LJ2020021號(hào)地塊等五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓后，將予以土地使用權(quán)登記，如有異議者，在本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證明材料向本局提出，逾期即予土地登記發(fā)證。

十、注意事項(xiàng)

申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌出讓文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問(wèn)可在公開出讓活動(dòng)開始日以前以書面或口頭方式向我局土地利用股咨詢。

十一、聯(lián)系方式與銀行賬戶

（一）聯(lián)系地址：泉州市洛江區(qū)安吉路231號(hào)

聯(lián)系電話：0595-22632668

聯(lián)系人：顏先生、柯先生

發(fā)布地址：公告在泉州市洛江區(qū)自然資源局一樓政務(wù)公開欄、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（www.landchina.com）、泉州市洛江區(qū)自然資源局信息網(wǎng)（http://www.qzlj.gov.cn/zwgk/zfxxgkzl/bmzfxxgk/zrzyj/）、福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）（http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）等同時(shí)公開發(fā)布。

（二）競(jìng)買保證金開戶銀行：泉州市洛江區(qū)財(cái)政局

1、中國(guó)建設(shè)銀行洛江支行 35001656907050001303

2、中國(guó)銀行萬(wàn)安支行427358379381

3、中國(guó)工商銀行洛江支行 1408010719022007768

4、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行洛江支行 13511401040000335

5、泉州銀行股份有限公司洛江支行 0000006311146012

十二、我局對(duì)本公告有解釋權(quán)。

泉州市洛江區(qū)自然資源局

2021年1月6日

洛江小總部經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目效果圖

2020年5月9日，洛江小企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)三幅地塊成功掛牌出讓，國(guó)建華中建設(shè)有限公司摘得兩幅地塊、泉州洲拓貿(mào)易有限公司摘得一幅。

1月6日，洛江區(qū)發(fā)改局發(fā)布了2020年12月份固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案情況。其中就有洛江區(qū)小企業(yè)總部公園項(xiàng)目(2020-350504-48-01-092202)，建設(shè)單位是泉州市萬(wàn)安投資經(jīng)營(yíng)有限公司，總投資3882.54萬(wàn)元，主要建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目面積約為103300平方米，其中園區(qū)道路約40000平方米，公園約63300平方米,建設(shè)內(nèi)容包括園區(qū)道路及中部山體公園。

洛江小總部經(jīng)濟(jì)區(qū)項(xiàng)目效果圖

洛江小企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)位于匯鑫路以東、萬(wàn)虹路南側(cè)、塘西六路北側(cè)，項(xiàng)目采取PPP模式，由國(guó)有企業(yè)、社會(huì)資本與政府進(jìn)行合作，共同參與公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，旨在提升洛江區(qū)城區(qū)建設(shè)的層次和品位。

洛江小總部經(jīng)濟(jì)區(qū)在規(guī)劃升級(jí)后，注入生態(tài)綠色辦公、展現(xiàn)企業(yè)文化的理念，將保留更多的生態(tài)景觀，擬建設(shè)13個(gè)組團(tuán)，總建筑面積約61.1萬(wàn)平方米的企業(yè)總部，園區(qū)內(nèi)有研發(fā)辦公區(qū)、酒店、商務(wù)公寓、企業(yè)會(huì)所等建筑。

項(xiàng)目將重點(diǎn)引進(jìn)特級(jí)、一級(jí)施工總承包和一級(jí)專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)，聯(lián)動(dòng)周邊的學(xué)區(qū)、住宅區(qū)、商貿(mào)區(qū)，形成集聚高端服務(wù)業(yè)、企業(yè)總部、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生態(tài)居住、公共配套設(shè)施的高端城市總部經(jīng)濟(jì)綜合體，打造洛江區(qū)獨(dú)具特色的企業(yè)小總部。