11月20日晉江2幅地塊將拍賣，地塊位于永和鎮(zhèn)東堡村，總建約21萬(wàn)方（不含代購(gòu)部分）毛坯限價(jià)分別為12517元/㎡，12628元/㎡。

2020-09地塊

地塊位置：晉江市永和鎮(zhèn)東堡村

出讓面積：36858㎡

建筑面積：129003㎡

容積率：1.0-3.5

建筑密度：20%-32%

綠地率≥30%

起拍樓面價(jià)：403元/㎡

起拍總價(jià)：5200萬(wàn)元

毛坯限價(jià)：12517元/㎡

2020-10地塊

地塊位置：晉江市永和鎮(zhèn)東堡村

出讓面積：27092㎡

建筑面積：81276㎡

容積率：1.0-3.0

建筑密度：20%-34%

綠地率≥22%

起拍樓面價(jià)：418元/㎡

起拍總價(jià)：3400萬(wàn)元

毛坯限價(jià)：12628元/㎡

具體公告如下：

晉江市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

（晉自然資告告字【2020】41號(hào)）

經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，晉江市自然資源局決定以拍賣方式出讓2（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（1）交地方式為市自然資源局在土地成交之日起60日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

（2）該用地采取“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”競(jìng)拍方式出讓，晉江市P2020-9號(hào)、10號(hào)地塊地塊建成后毛坯商品住宅（不含代購(gòu)部分）最高銷售均價(jià)分別為12517元/平方米、12628元/平方米。

（3）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競(jìng)得人絕對(duì)控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與晉江市自然資源局、晉江市高鐵新城開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司分別簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款和《晉江市P2020-9號(hào)、10號(hào)地塊商品房代購(gòu)協(xié)議》的變更協(xié)議。

（4）該用地的動(dòng)工期限、開發(fā)建設(shè)期限、需代購(gòu)的建筑物面積、位置、代購(gòu)價(jià)格及其他事宜由市土地儲(chǔ)備中心、晉江市安置房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、晉江市高鐵新城開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司共同擬定的《晉江市P2020-9號(hào)地塊出讓說(shuō)明》（晉土儲(chǔ)（2020）86號(hào)）和《晉江市P2020-9號(hào)地塊商品房代購(gòu)協(xié)議》的范本條款執(zhí)行。《晉江市P2020-9號(hào)地塊出讓說(shuō)明》（晉土儲(chǔ)（2020）86號(hào)）和屆時(shí)由競(jìng)得人與晉江市高鐵新城開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司簽訂的《晉江市P2020-9號(hào)地塊商品房代購(gòu)協(xié)議》、《晉江市P2020-10號(hào)地塊商品房代購(gòu)協(xié)議》作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

（5）土地競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1%向市自然資源局繳納違約金。逾期付款超過(guò)60日的，市自然資源局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒(méi)收競(jìng)買保證金。

（6）根據(jù)《晉江市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見的通知》（晉政辦（2018）25號(hào)）要求，該用地內(nèi)商品住宅項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到2萬(wàn)平方米以上時(shí)，裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項(xiàng)目總建筑面積的20%以上。

（7）根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（泉政辦（2017）159號(hào)）和《泉州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)調(diào)控的實(shí)施意見》（泉政文（2017）151號(hào)）的規(guī)定，對(duì)采用裝配式建造的商品房項(xiàng)目，將裝配式頁(yè)制構(gòu)件投資計(jì)入工程建設(shè)總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎(chǔ)工程到標(biāo)高士0.000的標(biāo)準(zhǔn)，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的情況下，可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。地塊出讓溢價(jià)率超過(guò)100%的，項(xiàng)目（包含采用裝配式建造的商品房項(xiàng)目）主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。

（8）根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018一2025年）的通知》（泉政文（2018）87號(hào)）要求，該用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2020年11月04日至2020年11月19日到晉江市自然資源局二樓利用科獲取拍賣出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于2020年11月04日至2020年11且19日到晉江市自然資源局二樓利用科向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2020年11月19日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2020年11且19日17時(shí)00分前確認(rèn)其竟六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2020年11月20日16時(shí)00分在晉江市公共資源交易中心二樓拍賣室進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系地址：晉江市自然資源局三樓利用科

聯(lián)系人：柳先生聯(lián)系電話：0595-85665625

開戶單位：晉江市自然資源局

開戶銀行：中國(guó)工商銀行晉江市支行

銀行帳號(hào)：1408012129022092612

晉江市自然資源局