10月23日，臺商投資區發布《泉州市國土資源局臺商投資區分局關于H2020-15號國有建設用地使用權出讓公告》。該地塊位于臺商投資區堂頭村、杏田村，占地約9206平方米（約13.8畝），容積率0.8-1.8，綠地率30%-40%，建筑限高50米。

該地塊土地用途公共管理與公共服務用地-教育用地（營利性教育機構用地），掛牌起始價為428萬元，掛牌時間為2020年11月12日至2020年11月26日。

泉州市國土資源局臺商投資區分局關于國有建設用地使用權出讓公告

泉臺國土資告字〔2020〕11號

經泉州市人民政府批準（泉政地〔2020〕2066號），我局決定掛牌出讓1宗國有建設用地使用權，具體組織實施由我局委托泉州臺商投資區公共資源交易中心承辦，承辦人具體負責接受競買申請、資格審核、組織競價并確定競得人。現將有關事項公告如下：

一、宗地概況及相關要求

（一）宗地概況

（二）相關要求說明

1.地塊用途應符合泉州臺商投資區總體規劃要求，地塊規劃設計條件按泉臺規〔2020〕100號文執行。

2.競買申請人提交競買申請材料時需一并提供經我區教育主管部門審核確認辦學資格和辦學規模的相關文件材料。

3.非泉州臺商投資區的法人、自然人和其他組織競得以上地塊的，應自土地使用權出讓合同簽訂之日起90日內，在泉州臺商投資區注冊成立新公司進行建設；同時應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。

4.地塊競得人違反上述條件的，出讓人將按掛牌出讓文件約定追究其違約責任。

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本區取得合法土地未按規定開發建設者，列入福建省惡意逃廢債務失信行為人“黑名單”、泉州市級安全生產領域失信聯合懲戒“黑名單”、全國法院失信被執行人（包括自然人、法人或其他組織）、房地產領域相關失信責任主體以及法律另有規定外，均可申請參加競買，申請人應當單獨申請競買。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定受讓人，不設定保留價。

四、報名與實地踏勘

（一）掛牌出讓地塊的有關文件，可于2020年11月23日10時0分0秒前登錄福建省土地使用權出讓管理系統中本項目“宗地信息-查看宗地相關文件”頁面下載網上掛牌出讓文件。

（二）掛牌出讓地塊的競買申請人須在2020年11月23日10時0分0秒前（工作日）按掛牌出讓文件要求，登錄“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”注冊申請競買國有建設用地使用權，將有效營業執照副本、法定代表人證明書、法定代表人身份證件影印件或授權委托書（個人報名為有效個人身份證件影印件）、已繳交競買保證金的憑證等掃描上傳，提交給泉州臺商投資區公共資源交易中心進行網上審核確認。交納競買保證金的截止時間為2020年11月23日10時0分0秒前（以泉州臺商投資區公共資源交易中心收到款項的時間為準）。

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州臺商投資區公共資源交易中心將在2020年11月24日17時0分0秒前確認其競買資格，并通過網上交易系統發放競買號和初始交易密碼。

（三）掛牌地塊實地踏勘時間為2020年10月26日至2020年10月27日，需由我局派員陪同實地踏勘的，請提前與我局聯系，聯系電話：0595-27398837。

五、掛牌時間、掛牌截止時間與地點

掛牌時間：2020年11月12日00時0分0秒起至2020年11月26日10時0分0秒，掛牌截止時間：2020年11月26日10時0分0秒。

掛牌地點：福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）。

六、競得人與泉州市國土資源局臺商投資區分局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，擬成立新公司進行開發建設的，應按合同約定時間交清土地出讓價款，并自土地使用權出讓合同簽訂之日起90日內（含第90日）辦理完新公司注冊登記手續，由泉州市國土資源局臺商投資區分局與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》。

七、付款方式及期限

地塊競得人應自競得土地使用權之日起30日內（即2020年12月25日前含2020年12月25日）繳納宗地成交價款總額的50%，余款自競得之日起90日內（即2021年2月24日前含2021年2月24日）全部付清。

地塊競得人應當按時支付國有建設用地使用權出讓價款，不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

八、開工、竣工

地塊競得人應自土地交付之日起6個月內開工，開工后18個月內竣工。

競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設或竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

九、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次掛牌文件。

十、注意事項

（一）申請人須全面閱讀有關掛牌文件后再提出申請，申請一經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如有疑問可以在掛牌活動開始日前用書面或口頭方式向泉州臺商投資區公共資源交易中心及我局咨詢。

泉州臺商投資區公共資源交易中心聯系方式：小江27558831，小郭（財務）27558833，我局聯系方式：小顏、小洪，27398837，傳真：0595-27398820。

（二）網上競買申請及掛牌交易網址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index（福建省土地使用權出讓管理系統，即網上交易模塊）。

（三）競得人須在與泉州臺商投資區公共資源交易中心簽訂《成交確認書》的同時，將提交競買申請的所有資料原件（一式兩份）一并送至泉州臺商投資區公共資源交易中心復核備案。

十一、我局對本《公告》有解釋權。

泉州市國土資源局臺商投資區分局

2020年10月23日

地塊規劃指標

H2020-15號地塊位于泉州臺商投資區洛陽鎮堂頭村、杏田村，北側、西側、東側為其他項目用地，南至規劃80米的洛陽大道 。

1.建筑高度控制在50米以下；

2.土地開發程度為凈地；

3.國有建設用地使用權出讓年限50年；

4.土地用途為公共管理與公共服務用地-教育用地（營利性教育機構用地）。 

8月11日，泉州臺商區官方發布了《泉州臺商投資區管理委員會科技經濟發展局關于泉州美術高級中學建設項目建議書的批復》。該項目位于洛陽鎮堂頭村，用地面積約76.3畝，建筑面積約6.5萬平方米，總投資2億元。

根據稍早前的信息顯示，簽約的啟迪美術高級中學項目由北京華藝名教育科技有限公司投資建設，該司擬在臺商區創辦“泉州市啟迪美術高級中學”項目，學校擬按照2700人規模申報，其中每屆900人，分別開設普通班、重點班、精英班、央美班、清華班和國際班等6個專業類別。力爭通過把北京美術教育相關優質資源吸引到泉州，同時通過高薪招聘相關文化課老師，把學校辦成福建省乃至全國美術教育重要基地。