10月14日

晉江兩幅商住地成功出讓

個人買家競得永和鎮(zhèn)P2019-16號地塊，成交總價1億元，樓面價1090元/㎡。

泉發(fā)建筑設計有限公司競得東石鎮(zhèn)P2019-17號地塊，成交總價1.23億元，樓面價1185元/㎡。

值得注意的是這兩地塊均是安置房全回購。

- P2019-16號地塊大概位置 -

- P2019-17號地塊大概位置 -

地塊信息如下：

P2019-16

一、土地位置：位于永和鎮(zhèn)古厝村，具體用地位置及范圍見附圖。

二、土地面積：總用地面積36686平方米，其中實際用地面積31311平方米，分攤面積5375平方米。

三、土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。

四、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

五、主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：1.0＜容積率＜2.5，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥30%。

六、地塊教育配套按照《晉江市教育局關于晉江市P2019—16號地塊規(guī)劃設計條件意見的復函》（晉教函〔2020〕182號）執(zhí)行。

七、地塊養(yǎng)老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關于晉江市P2019—16號地塊配建養(yǎng)老服務設施的函》執(zhí)行。

八、起叫價：6100萬元。

注意：該地塊包含代購部分，即該用地的動工期限、開發(fā)建設期限、需代購的建筑物面積、位置、代購價格及其他事宜由市土地儲備中心、晉江市安置房建設領導小組辦公室、晉江市高鐵新城開發(fā)建設有限責任公司共同擬定的《晉江市P2019—16號地塊出讓說明》（晉土儲〔2020〕67號）和《晉江市P2019—16號地塊商品房代購協(xié)議》的范本條款執(zhí)行。

《晉江市P2019—16號地塊出讓說明》（晉土儲〔2020〕67號）和屆時由競得人與晉江市高鐵新城開發(fā)建設有限責任公司簽訂的《晉江市P2019—16號地塊商品房代購協(xié)議》作為《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

P2019-17

（一）土地位置：位于東石鎮(zhèn)郭岑村、第四社區(qū)，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

（二）土地面積：34613平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：1.0＜容積率＜3.0，15%＜建筑密度＜33%，綠地率≥30%。

（六）地塊教育配套按照《晉江市教育局關于晉江市P2019—17號地塊（高鐵主線東石安置小區(qū)）規(guī)劃設計條件意見的復函》（晉教函〔2020〕164號）執(zhí)行。

（七）地塊養(yǎng)老服務設施配建要求按照《晉江市民政局關于晉江市P2019—17號地塊配建養(yǎng)老服務設施的函》執(zhí)行。

（八）起叫價：7300萬元。

（九）增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

注意：該用地的動工期限、開發(fā)建設期限、需代購的建筑物面積、位置、代購價格及其他事宜由市土地儲備中心、晉江市安置房建設領導小組辦公室、晉江市高鐵新城開發(fā)建設有限責任公司共同擬定的《晉江市P2019—17號地塊出讓說明》（晉土儲〔2020〕89號）和《晉江市P2019—17號地塊商品房代購協(xié)議》的范本條款執(zhí)行。

《晉江市P2019—17號地塊出讓說明》（晉土儲〔2020〕89號）和屆時由競得人與晉江市高鐵新城開發(fā)建設有限責任公司簽訂的《晉江市P2019—17號地塊商品房代購協(xié)議》作為《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。