這兩幅商住地均位于田安南路與燈榮路交叉口、田安大橋西側，緊鄰江濱北路、泉秀路、田安路、泉州大橋、刺桐大橋等，交通四通八達；同時臨近浦西萬達廣場，周邊有崇德實小、現代中學、東南醫院、濱江公園等配套，生活便利。

　　2020-2號地塊率先拍賣，參與競買有正榮、中南、保利、幸福地產、三盛、中梁、鑫億、廣海等8家房企。此地塊拍賣節奏相對緩慢，先是廣海、幸福地產、鑫億三家本土房企舉牌競買，接著廣海、中南、幸福地產3家角逐。經過21輪競拍，最終幸福地產以1.4億元競得。

　　泉州幸福地產有限公司成立于2010年10月28日，法定代表人為許清水。經營范圍包括房地產開發與經營管理，房地產租賃，物業管理及房地產中介服務，市政公用基礎設施開發建設，工程建設。泉州幸福地產有限公司由泉州市連捷旅游開發有限公司100%控股，同時對外投資4家公司。

　　2020-2號地塊

　　1、土地位置：豐澤區田安路與燈榮路交叉口東北側，具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

　　2、土地面積：3676.71㎡。

　　3、計容面積：11030.13㎡

　　4、容積率：3.0以下

　　5、建筑密度：30%以下

　　6、綠地率：30%以下

　　7、建筑高度：80m以下

　　8、起拍總價：12000萬元

　　9、最高銷售均價：19666元/㎡（毛坯）

　　2020-3號地塊的拍賣節奏依舊緩慢，參與房企有正榮、中南、保利、幸福地產、三盛、中梁、鑫億、南益、廣海等9家，其中保利、中南、幸福地產、南益、中梁舉牌相對積極，最終中梁以3.46億元競得。

　　2020-3號地塊

　　1、土地位置：豐澤區田安路與燈榮路交叉口北側，具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

　　2、土地面積：9806.88㎡

　　3、計容面積：29420.64㎡

　　4、容積率：3.0以下

　　5、建筑密度：30%以下

　　6、綠地率：30%以下

　　7、建筑高度：100m以下

　　8、起拍總價：28400萬元

　　9、最高銷售均價：19666元/㎡（毛坯）

　　其他相關要求

　　1.2020-3號地塊競得人須對用地紅線范圍內規劃的12米寬規劃支路按控規線位和市政道路標準進行建設，與周邊市政道路及市政管線等市政設施做好銜接。道路建成后不得封閉管理，無償將產權、使用權移交給政府有權機構，作為城市公共道路對外開放。

　　2.2020-3號地塊競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區管理服務用房、社區醫療服務站、居家養老服務站、公共廁所等具體要求詳見《泉州市自然資源和規劃局關于下達2019-27號儲備用地規劃條件的通知》（泉資規〔2020〕12號），并無償將產權、使用權移交給政府有權機構。同時，項目用地內的商業、商務、住宅及公共配套服務設施的建設要同步進行，否則住建部門不予核發預售證。

　　3.2020-2號、2020-3號地塊中的配套商業，競得人應建設集中商業，并進行整體經營，不得分割銷售。

　　4.2020-2號、2020-3號地塊競買人應在競買申請書中承諾，如競得該地塊，在項目建設達到預售條件時，同意該項目商品房的預售價格受政府調控。2020-2號、2020-3號地塊商品住宅最高銷售均價定為19666元/平方米（毛坯）。

　　5.2020-2號、2020-3號地塊出讓溢價率超過100%的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上(含)的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

　　6.按照《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）要求，2020-3號地塊的裝配式建筑應占新建建筑面積20%以上。

　　7.按照《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，2020-2號、2020-3號地塊的建筑單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。