經(jīng)泉港區(qū)人民政府(泉港政地〔2020〕7號(hào))批準(zhǔn)，泉州市泉港區(qū)自然資源局決定委托福建省鵬翰拍賣(mài)有限公司公開(kāi)拍賣(mài)出讓2017-03號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照泉港自然〔2019〕371號(hào)文件執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　二、建設(shè)期限及其他相關(guān)要求：

　　1.開(kāi)工、建成時(shí)間：交地確認(rèn)書(shū)簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，30個(gè)月內(nèi)建成。在約定時(shí)間滿一年未動(dòng)工建設(shè)的，泉州市泉港區(qū)自然資源局有權(quán)按該宗地出讓價(jià)20%征收土地閑置費(fèi)，直至無(wú)償收回閑置土地；具體規(guī)定以泉港區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓文件的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）條款規(guī)定為準(zhǔn)。其他相關(guān)要求按泉州市泉港區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)穩(wěn)定房票房源供應(yīng)及住房?jī)r(jià)格實(shí)施方案的通知》（泉港政辦〔2017〕98號(hào)）和泉港區(qū)人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》(泉港政綜〔2018〕18號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。

　　2.本地塊采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，保留住宅總面積50%以上作為“雙限住房”，定向銷售給泉港轄區(qū)內(nèi)的被征遷選擇房票安置的對(duì)象，銷售上限均價(jià)為4000元/平方米（毛坯）;非“雙限住房”商品住房銷售上限均價(jià)為4400元/㎡（毛坯）。超18層單體建筑銷售均價(jià)可再增加150元/㎡的建筑成本。

　　3.本地塊設(shè)定保留價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，拍賣(mài)中競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)4883萬(wàn)元時(shí)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，采取搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人，限定的最高價(jià)即為成交價(jià)款。

　　4.競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集等資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。并提交競(jìng)得后用地交納土地出讓價(jià)款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾。泉州市泉港區(qū)自然資源局將根據(jù)泉州市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政文〔2017〕151號(hào)）相關(guān)規(guī)定，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人繳交的競(jìng)買(mǎi)保證金和競(jìng)得人繳交土地出讓金征詢?nèi)嗣胥y行、銀監(jiān)、金融管理等監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行審查。若監(jiān)管部門(mén)發(fā)現(xiàn)資金屬于上述來(lái)源，視為違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定的，取消競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)資格，取消競(jìng)得人資格，解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》且收回土地，定金不予退還。

　　5.競(jìng)得人在競(jìng)買(mǎi)土地后，不得加精裝修價(jià)格對(duì)外銷售。

　　6.競(jìng)買(mǎi)人擬在競(jìng)得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的（競(jìng)得人在公司的股份不得低于51%），應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。新成立的公司應(yīng)在出讓合同簽訂后90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補(bǔ)充合同。該用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在泉港區(qū)繳納。

　　7.該地塊應(yīng)嚴(yán)格按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政辦〔2017〕159號(hào)）號(hào)文件執(zhí)行。

　　8.該地塊應(yīng)配套的公共設(shè)施：（1）社區(qū)服務(wù)中心按照每百戶居民不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施。（2）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按照每百戶居民不低于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)（不足百戶按百戶計(jì)算）配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

　　9.住宅建成后單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　10.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

　　三、競(jìng)買(mǎi)人資格要求

　　（一）凡遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本轄區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者，以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買(mǎi)。

　　（二）本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間為2020年5月27日11時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可在提交退款憑證之日5個(gè)工作日內(nèi)予以退還(不計(jì)利息)，成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

　　四、拍賣(mài)出讓的相關(guān)時(shí)間及地點(diǎn)

　　（一）報(bào)名截止時(shí)間：北京時(shí)間2020年5月27日12時(shí)。

　　（二）報(bào)名地點(diǎn)：泉港區(qū)中興街土地交易綜合大樓八層土地儲(chǔ)備中心。

　　（三）拍賣(mài)時(shí)間：北京時(shí)間2020年5月27日15時(shí)。

　　（四）拍賣(mài)地點(diǎn)：泉港區(qū)公共資源交易中心第一開(kāi)標(biāo)室（泉港區(qū)行政服務(wù)中心五樓）。

　　五、付款方式及期限

　　（一）拍賣(mài)成交后，競(jìng)得人須在成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)向拍賣(mài)公司另行支付拍賣(mài)傭金，拍賣(mài)前交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為地塊的定金，抵作土地出讓金，并在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)向委托人交清土地出讓金。

　　（二）競(jìng)得人未能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的1‰向泉州市泉港區(qū)自然資源局繳納滯納金。逾期付款超過(guò)2個(gè)月的，泉州市泉港區(qū)自然資源局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金。

　　(三）競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　六、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　（一）有意參與競(jìng)買(mǎi)者，須于2020年5月27日12時(shí)前，法人競(jìng)買(mǎi)的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個(gè)人競(jìng)買(mǎi)的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向拍賣(mài)公司提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)及競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù)并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。本地塊競(jìng)買(mǎi)保證金不支持外匯。

　　經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，由福建省鵬翰拍賣(mài)有限公司在2020年5月27日12時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

　　（二）本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于2020年5月6日至2020年5月27日11時(shí)前到泉港區(qū)中興街土地交易綜合大樓八層土地儲(chǔ)備中心獲取拍賣(mài)出讓文件。

　　（三）實(shí)地踏勘時(shí)間為2020年5月6日至2020年5月27日11時(shí)。需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c福建省鵬翰拍賣(mài)有限公司聯(lián)系。

　　七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的有關(guān)事宜，可直接與拍賣(mài)公司聯(lián)系。

　　八、泉州市泉港區(qū)自然資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　泉州市泉港區(qū)自然資源局

　　咨詢電話：0595-68110006

　　聯(lián)系人：林先生

　　聯(lián)系地址：泉州市泉港區(qū)中興街土地交易綜合大樓8層福建省鵬翰拍賣(mài)有限公司

　　咨詢電話：13960287155

　　聯(lián) 系 人：賴清敏

　　地    址：泉州市豐澤區(qū)東海街道法石社區(qū)通港西街329A號(hào)(福建省鵬翰拍賣(mài)有限公司泉州分公司)

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