2010年泉州臺商投資區正式掛牌成立，10年時間GDP從115億元增至330.34億元。玖龍紙業、中國北車等行業巨頭落戶，南北主干道、東西主干道、泉州灣大橋、后渚大橋東立交橋等建成通車，海上絲綢之路生態公園、海上絲綢之路藝術公園開園，湖東學園、福建省實驗幼兒園泉州分園全面招生……

▲海上絲綢之路藝術公園，位于東西、南北主干道交匯處

▲后渚大橋東立交橋
 

　　泉州臺商投資區正以“國家重大政策區”的優勢迅速崛起于洛陽江北岸。未來五年，泉州臺商區還將有一大批重點項目建成投用，即將迎來質的飛躍！

　　Part 1

　　交通

　　1、新泉州東站

　　3月6日，新泉州東站站前廣場及市政配套工程工程總承包（EPC）在泉州臺商投資區公共資源交易中心開標，最終中鐵六局集團有限公司【聯合體：中鐵第四勘察設計院集團有限公司】成為第一中標候選人。項目估算總投資334076.84萬元，總工期為730個日歷天（含勘察、設計、施工）；工期自合同簽訂之日起算。

　　隨著項目招標落定，意味著位于泉州臺商投資區的福廈高鐵泉州東站配套工程即將全面開啟。泉州東站的建成投用，也將成為臺商區未來價值的新引擎。

　　2、金嶼通道

　　金嶼大橋，被列入2020年福建省預備重點項目和2020年泉州市預備重點項目名單中。據悉，金嶼大橋總投資29.3億元，路線長4.132公里，按照城市I級主干道等級設計，設計行車速度為城市道路60千米/小時，列車運行速度160千米/小時，海域部分按雙向八車道設計，陸地部分雙向6車道，兩側設非機動車道、人行道，城市軌道線布設在道路中央帶。

　　3、海灣大道

　　海灣大道西起后渚大橋，東至月亮灣，由后渚大橋東橋頭互通、海灣大道一期、海灣大道二期等3項工程構成，總投資約74.3億元，全長11.34km。

　　海灣大道項目一期全長6.63公里，預計2020年10月全線完工；海灣大道二期全長11.34公里，計劃于2021年春節前主路正式通車。

　　海灣大道是臺商區重點打造的特色旅游景觀大道，沿線有八仙過海大型旅游項目、半月灣、白沙灣、月亮灣等濱海景觀旅游資源，也有百崎湖、洛陽江入海口、浮山湖、等天然濕地資源，道路建成后將成為構筑泉州灣都市大動脈、完善區域路網架構的點睛之筆。

　　此外，海山大道、海城大道（原第四縱路）、泉東大道（杏秀路-南北大道）都在2020年福建省在建重點項目名單中，而東西大道延伸段工程在預備重點項目名單中。

　　五年后，臺商投資區總建長度約106千米的“五橫五縱”交通網有望全部呈現，與“四橋一高鐵”，助力片區快速發展。

　　Part 2

　　公園

　　1月14日，泉州臺商投資區管理委員會科技經濟發展局同意實施泉州臺商投資區海絲中央公園項目；3月11日，泉州臺商投資區海絲中央公園設計（招標公告）發布，項目位于百崎湖片區，總面積約500公頃（7500畝），總投資15億元。

　　這將是繼海上絲綢之路藝術公園（總面積1069畝）、海上絲綢之路生態公園（總面積4620.45畝）之后，以百崎湖為基礎建設的又一超大型海絲主題公園。未來的臺商區將以此形成3大海絲主題公園，超1.3萬畝優質城市景觀帶。

　　Part 3

　　學校

　　1、首都師范大學附屬泉州學校

　　2019年11月28日，首都師范大學與泉州臺商投資區基礎教育合作辦學簽約。今年1月13日，泉州臺商投資區官網發布首都師范大學附屬泉州學校（中、小學）項目建議書的批復。

　　首都師范大學附屬泉州學校選址白沙片區，實行“公辦學校+名校品牌+委托管理”的辦學體制創新，擬于2021年招生。

　　首都師范大學附屬泉州學校（中學校區）占地面積約121.5畝，建筑面積約18萬平方米，總投資約58000萬元；首都師范大學附屬泉州學校（小學校區）項目占地面積約62.7畝，建筑面積約7.5萬平方米，總投資約31000萬元。

　　2、泉州實驗中學臺商區分校

　　2019年9月25日，臺商區與泉州實驗中學臺商區分校項目投資簽約，意味著泉州實驗中學臺商區分校正式落地。

　　泉州實驗中學臺商區分校項目總投資10.5億元，建設用地約185畝， 選址位于洛陽鎮上浦村，規劃建筑面積約31萬㎡，將建成全封閉管理的包括幼兒園、小學、中學等各級各類學校以及藝術學校、專門培養方向的培訓學校、對外交流培訓基地的綜合校區。

　　3、泉州葳格國際學校

　　2018年6月29日，海峽兩岸教育學術交流研討會暨泉州葳格國際學校項目簽約儀式舉行，泉州臺商投資區管委會與葳格學校財團法人簽訂《泉州臺商投資區與泉州葳格國際學校投資協議》。

　　泉州葳格國際學校項目位于洛陽鎮，是泉州臺商投資區對臺招商工作中首個涉臺教育項目，總投資約25億元，規劃占地約368.7畝，將按照幼兒園、小學部、初中部、高中部十五年一貫制國際學校教育模式進行運營管理，是2020年臺商區預備重點項目。

　　此外，臺商投資區還將新建泉州第十七中學新校區、臺商投資區第五實驗小學、臺商投資區第七實驗小學、臺商投資區第六實驗小學（溪莊小學）遷建項目和泉州第十六中學（原惠南中學）遷建工程，片區教育資源日益完善及優化。

　　Part 4

　　總部區

　　1、海絲中心

　　項目建設項目占地19畝，建筑面積約8萬平方米，總投資近5億元。項目于2019年10月奠基，第一季度土地報批及地勘，預計2025年建成。

　　2、桃城建工總部

　　A#綜合大樓9層建筑高度37.6米，B#綜合大樓8層 建筑高度39.95米，總建筑面積18612.82㎡(其中地下室面積4999㎡)，總投資4100萬元，第二季度主體結構封頂。

　　3、福建公路一公司總部

　　項目總面積約14.9畝，建設集團公司及部分獨立子公司和分公司集中辦公場地，總投資1億元，第一季度基礎施工及地下室施工。

　　4、路港總部

　　項目占地15畝，總面積10003平方米，總投資1.5億元，第一季度樁基施工。

　　5、力達總部

　　項目總用地10畝,建筑面積為1.6萬平方米。其中：地上建筑面積12030平方米、地下建筑面積4000平方米，車位95個。項目總投資1億元，第一季度地下室施工中。

　　6、靈通總部

　　項目占地面積10畝，建設面積1.2萬平方米，總投資8000萬元，第一季度啟動外裝修準備工作、完成砌體及室內部分裝修。

　　7、日春總部

　　項目占地面積12.6畝，建設面積1.5萬平方米，建設日春總部運營中心，含日春茶業管理學院等，總投資10010萬元，前期工作中。

　　8、科華中盈運營總部

　　科華中盈運營總部建設研究院及人才公寓，項目總投資3億元，計劃第一季度完成商務談判、土地報批及征用。

　　Part 5

　　文旅及酒店

　　1、海峽龜山文化旅游度假區

　　海峽龜山文化旅游度假區項目位于張坂鎮群賢村，規劃用地1894畝，利用山體廢耕農田、廢棄石窟等進行大面積林相改造和綠地彩化，打造一個集運動養生、商務度假、娛樂休閑于一體的生態旅游度假區。項目總投資30億元，第一季度配套用地開展項目前期工作。

　　2、樂活小鎮

　　2月份，福建弘朗置業發展有限公司兩次競得張坂鎮玉山村兩幅地塊，占地面積合計200畝，總金額23850萬元。地塊的成功出讓，預示著濱海樂活小鎮即將正式進入建設階段。

　　濱海樂活小鎮由陜西南飛鴻實業有限公司投資建設，項目總投資25億元，項目選址于張坂鎮，規劃建設用地約224.03畝，總建筑體量近27萬平方米，將充分結合泉州特有的濱海特質、海漁文化、海峽情緣，打造成為兼具公寓、酒店、風情商業街、寫字樓、shopping mall等為一體的大型濱海旅游商業綜合體。

　　3、八仙過海文化旅游項目

　　泉州八仙過海文化旅游項目選址在臺商區張坂鎮藍色經濟培育區，規劃占地面積約2100畝，總投資80億元。作為八仙過海大型旅游項目之一，泉州歐樂堡度假區總投資32億元，占地888畝，主要包括泉州歐樂堡海洋公園、泉州歐樂堡水上樂園、歐樂堡國際度假酒店群三大板塊，預計今年暑假開放。

　　4、洛陽海絲文旅小鎮

　　洛陽海絲文旅小鎮整體規劃面積約2.92平方公里，建設用地面積約1.46平方公里，總投資52億元。洛陽海絲文旅小鎮將在古鎮現狀建筑的基礎上，打造海絲文創園區、新時代海絲體驗區、海絲沿線國家港口城市風情體驗區，建成獨具風格的海絲特色民宿，海外藝術家創作園區、海絲研學基地、游客集散中心、VR產業基地等，展現海上絲綢之路港口城市風情，重現當年海絲之路各個國家城市人員往來交流的盛況。2019年7月16日，項目的“百姓書房”和“咖啡屋”正式揭牌亮相。

　　5、彩蝶灣

　　項目規劃用地約800-1000畝。建設內容包括銀發養生寓所、社區醫療服務中心、老人大學、國學文化交流中心、兩岸傳統藝術文創中心、運動館所、幼稚園、三甲醫院醫護人員公寓及相關商業配套設施等，形成以高端銀發族健康養生文創為主旨的復合園區。項目總投資30億元，計劃第一季度完成項目用地規劃調整及林地報批工作。

　　6、泉州烽火群英薈項目

　　項目由福建東方盛澤文化旅游發展有限公司投資建設，項目選址于張坂鎮山內村，規劃用地面積約1953畝，按功能分為軍事文化體驗區、軍事體育運動、現代化三軍裝備體驗、軍旅生活體驗、休閑配套服務中心五大功能區域。具體建設內容包括國防教育基地，人防抗災救災學習基地，拓展基地、博物館、教育科普、休閑旅游等。項目總投資30億元，計劃第一季度完成前期工作。

　　7、圣莎拉濱海度假酒店

　　項目用地面積約103畝，總建筑面積約93504平方米，建設約5.4萬平方米的度假酒店、約2萬平方米的商務會議酒店、約1.7萬平方米的特色美食城、約3300平方米的文化展示中心。項目總投資5億元，計劃第一季度完成商務談判、土地報批及征用，力爭2020年建設。

　　8、泉州國際酒店

　　泉州國際酒店建設大唐風格的主體酒店（房間不少于700間）、分體式酒店（房間不少于800間），以及酒店配套的古典園林風景區，總投資40億元，計劃上半年完成前期工作。

　　9、維也納商務酒店及區域營運中心

　　項目總面積約14.9畝，維也納酒店集團在閩南地區建設首家旗艦店（按四星級標準建設），建筑面積約2萬平方米，規劃建筑物12-18層，客房約200間，建設集餐飲娛樂、會議一體綜合星級酒店。項目總投資1.5億元，第一季度基礎施工。

　　Part 6

　　公共設施

　　1、區公共衛生和社會保障中心

　　項目用地總面積28.2畝，總建筑面積約4.2萬㎡，包含區疾控中心建筑面積約0.81 ㎡，區婦幼保健院建筑面積約1.73萬㎡，區勞動就業服務中心約0.41萬㎡，公共地下室建筑面積1.23萬㎡，其他配套公共用房建筑面積約0.02萬㎡。項目總投資1.8億元，計劃第一季度完成地下室施工，預計2022年建成。

　　2、臺商投資區公共文化場館

　　項目總建筑面積約15.22萬平方米，主要建設內容為文化館(兼工人文化館)、圖書館、檔案館、劇場、青少年宮、科技館、規劃館、綜合展館、美術館、博物館以及體育場館等，地下部分有商場及停車場”，建設期限5年。

　　3、頤和三甲醫院

　　頤和三甲醫院規劃床位3000張，一期床位1200-1500床，建設心臟醫學中心、腦中風中心、癌癥治療中心、健康管理中心及醫護人員綜合用房；二期建設內鏡微創培訓基地及醫護行政人員培訓會議中心等，項目總投資30億元，第一、二季度進行主體大樓建設。

　　Part 7

　　安置小區

　　1、白沙片區棚戶區改造項目

　　白沙片區棚戶區改造項目由白沙片區和部分百崎湖片區組成，總占地面積9.15平方公里，項目總投資約300億元，分三期進行建設。白沙安置房項目總占地面積311畝，總建筑面積約92萬㎡，包括了安置住宅、集中商業、商業街區、幼兒園、居家養老服務用房、社區醫療服務中心、社區綜合服務用房等多種業態。如今，一期、二期工程全面施工，三期征簽階段，整個安置房預計2年內建成。

　　2、鳳浦安置小區二期

　　1月3日，鳳浦安置小區二期工程初步設計獲批復，該工程位于臺商投資區東園鎮鳳浦村，項目估算總投資約60000萬元，總用地面積約49231.8㎡，建筑占地面積約8627.04㎡，總建筑面積173134.19㎡。主要建設內容包括建設6棟高層安置住宅、1棟3層社區活動中心、1棟幼兒園、1棟9層公寓等。

　　3、玉泰新城

　　1月3日，玉泰新城項目可行性研究報告獲批復。該項目位于臺商投資區張坂鎮，總投資約169596.7萬元，項目用地面積83720㎡，總建筑面積約339717.6㎡。主要建設內容包括住宅及商業、12班幼兒園、641臺、社區衛生所、居家養老服務站、文體活動中心等工程。

　　4、橋頭安置區

　　1月6日，橋頭安置區項目可行性研究報告獲批復。該項目位于臺商投資區洛陽鎮，總投資約34110萬元，項目總用地面積14851.41㎡(約22.28畝)，總建筑面積57585.41㎡，其中地下建筑面積11878.52平方米，地上總建筑面積45706.89平方米。

　　5、秀涂片區安置小區B地塊

　　1月6日，秀涂片區安置小區B地塊可行性研究報告獲批復。項目總投資約80000萬元，總用地面積約47042㎡，建筑占地面積約12462.11㎡，總建筑面積約193434.03㎡，主要建設內容包括5棟33層的住宅樓，2棟32層住宅樓，1棟4層幼兒園，沿街商業店面等。

　　6、杏田堂頭安置區

　　杏田堂頭安置區項目位于洛陽鎮堂頭村，規劃建設七幢16-24層住宅樓、一所三層6班幼兒園及部分商業和公共配套用房。該項目預計2020年7月份主體全部竣工，2020年12月份交付使用。

　　7、杏田安置小區二期

　　1月6日，杏田安置小區二期項目可行性研究報告獲批復。項目總投資約20000萬元，項目總用地面積約10606.88㎡，建筑占地面積約2875.18㎡，總建筑面積約57007.05㎡，主要建設內容包括2棟20層的住宅樓，1棟31層住宅樓，沿街商業店面等設施。

　　8、水岸陽光（下宮安置區）項目

　　水岸陽光項目位于海張路，項目總投資3億元，總建筑面積91240.4㎡，其中住宅總建63129.6㎡、總套數520套（可售商品房264套、安置房256套），幼兒園建筑面積2014.02㎡（六個班的中型幼兒園）。2019年12月項目主體結構已全部封頂，2020年11月30日前竣工驗收，安置部分及幼兒園于今年12月31日交付使用。

　　9、下宮安置小區二期

　　1月6日，下宮安置小區二期項目可行性研究報告獲批復。項目總投資約65614.05萬元，總用地面積為40837㎡（約61.25畝），總建筑面積為140358.11㎡，項目主要由10棟住宅樓、1棟3層幼兒園、沿街商業店面等設施。

　　10、溪莊安置小區二期

　　1月6日，溪莊安置小區二期工程初步設計獲批復。項目估算總投資約65000萬元，總用地面積約57735.4㎡，總建筑面積約219713.94㎡，主要建設內容包括8棟住宅樓、1棟公共活動中心、1棟4層幼兒園等。

　　11、湖東花苑B地塊

　　1月6日，湖東花苑B地塊初步設計獲批復。該項目位于東園鎮群青村，項目估算總投資約108000萬元，包括B地塊及幼兒園，其中B地塊總用地面積約38280.7㎡，總建筑面積約189903.99㎡；幼兒園總用地面積約6300㎡，總建筑面積約5944.06㎡。主要建設內容包括建設七棟一類高層安置房，兩棟多層公共建筑等。

　　Part 8

　　工業項目

　　1、泉州臺商投資區烯石新材料科技項目

　　項目投資50億元占地約450畝，建設30萬平方米廠房生產制造高科技纖維材料，預計投產后年產值30億元，納稅4億元。第一季度部分廠房主體建設及裝修掃尾。

　　2、金百利包裝產業園項目

　　金百利包裝臺商區項目總投資10億元左右。項目規劃建設主廠房4幢、配套廠房3幢、員工宿舍樓3幢，總建筑面積19.5萬平方米。已有上產線投入生產，達產后年產值可達10億元，提供1000個就業崗位。

　　3、臺中產業小鎮項目

　　臺中產業小鎮項目總投資8億，占地約500畝，引進一批臺灣優質企業，以精密機械、食品加工、小家電生產等臺資企業為主。目前已引進梅花鄉食品、尚順食品、哈比農夫生物科技、冠美宗教文化產業、鼎虹標準廠房等一批臺灣優質企業。

　　4、德潤電子產業園（二期）

　　項目主要建設高端產業園，引進醫療器械、耗材、檢測等相關產業，總投資7億元，第一季度前期工作中。

　　5、弘高木業

　　弘高木業是一家制造高品質實木產品的專業廠家，擬在臺商區建設高端星級酒店用品設計、創作、定制、研發一體的綜合性生產基地，項目總投資8000萬元人民幣。預計項目全部建成投產后，年產值達1.5億元，提供200個就業崗位。

　　此外，還有擬總投資17億元建設中諾電子科技項目和中諾智慧谷研究中心項目、投資15億元的科華中盈新材料項目、分別投資10億元的中信重工智能裝備產業基地項目和力達擴建項目、投資8億元的泉州臺商投資區CASAS-300特種陶瓷材料產業化項目、投資5.5億元的泉州桃李面包生產基地項目等等。

　　Part 9

　　商品房

　　1、檀悅

　　中國金茂&陽光城聯袂之作，項目總建約60萬㎡，規劃有高層住宅、多層住宅、商鋪等，容積率2.1，規劃有2697套住宅，首期預計2020年年底交房。

　　2、星河城

　　星河城由世茂集團、碧桂園集團、寶龍集團聯袂打造，總占地約278畝，總建筑面積超60萬㎡，規劃有精裝奢宅、花園別墅、大型商業MALL、星級酒店、風情商業街等。

　　3、美的公園天下

　　美的·公園天下是由上市房企30強--美的置業精心打造的泉州首席智慧健康社區，項目總建約13.6萬㎡，容積率2.77，小區自配幼兒園，打造奢裝新中式智慧美宅。

　　4、龍湖春江悅茗

　　龍湖春江悅茗——是龍湖在閩南打造的第一個以中國古代最高學府國子監為規制的書院文化大盤，總建125656.99㎡，容積率3，規劃有974戶。

　　5、世茂云著

　　項目總占地面積約91畝，總建筑面積超20萬平方，項目規劃16棟高層住宅，規劃約1600戶，容積率2.8。

　　6、保利項目

　　1月8日，保利地產11.7億競得位于張坂鎮侖前村、玉埕村的S2019-37號地塊，計容總建筑面積373758㎡，毛坯限價10000元/㎡、精裝限價12000元/㎡。

　　7、力高張坂項目

　　1月21日力高以2.32億元摘得位于臺商區張坂鎮的S2019-02號商住地塊，2019年8月19日力高以1.97億元競得位于張坂鎮群賢村的S2019-01地塊，兩幅商住地總計總建約37萬㎡，毛坯限價9000元/㎡、精裝限價11000元/㎡。

　　此外，五年后，臺商投資區還有世茂海上世界、暉盛海灣國際、隆盛御湖灣、盛世幸福灣、陽光城翡麗公園、力高觀悅灣、臺商投資區商務運營中心、新新藍郡國際、蓮花水岸陽光等項目交房入住，住宅套數超1.5萬戶。

湖東片區

　　五年后，臺商投資區將形成4個新城板塊。擁有國家級公園、片區最好學園、片區第一個大型購物中心的湖東片區將是發展最為醇熟的板塊，投資300億元改造的白沙片區的城市面貌也將煥然一新；作為文旅集中區的張坂也將出現多個文旅項目鼎立的格局，成為熱點旅游板塊；而憑借新泉州東站的落地，高鐵新城也將日益成形。

　　隨著重點產業項目日益增加，城建進一步完善，文旅產業建成投用，服務業不斷提升，產業結構逐漸優化，臺商投資區的定位越發清晰，成為名副其實的“國家級臺商投資區、泉州城市副中心、先進制造業和高端服務業支撐的生態型濱水城市新區和現代化港口保稅物流工業區。”