11月7日，位于豐澤區(qū)東海片區(qū)格瀾郡（即上實海上海三期）1號樓、2號樓獲批預(yù)售，共431套房源，其中住宅410套，價格區(qū)間為6440-14607元/㎡，整體均價約12678元/㎡，主力戶型為建面約107-135㎡三至四房。

　　作為泉州公證搖號新規(guī)首個執(zhí)行項目，上實海上海·格瀾郡1#、2#樓在12月6-9日，舉行了為期4天的認籌，根據(jù)最新消息，此次項目認籌人數(shù)共4562組，其中剛需884組，非剛需3678組。（最終數(shù)據(jù)以官方公布為準）

　　算上這次，今年上實海上海共推出了4波次的住宅產(chǎn)品，相關(guān)認籌情況我們不妨先梳理一下前面3次認籌情況：

　　第一次：1月份，依云軒1#樓，336套住宅，認籌933組，剛需106組，非剛需827組，均價12539元/平。

　　第二次，5月份，依云軒2#樓，266套住宅，認籌1458組，剛需126組，非剛需1332組，均價12539元/平。

　　第三次，7月份，依云軒5#樓，262套住宅，認籌2007組，剛需220組，非剛需1787組，均價12539元/平。

　　此次格瀾郡1號樓、2號樓認籌，非剛需中簽率預(yù)計在4%左右，低于今年前三次推盤的中簽率，也創(chuàng)下了該項目歷次推盤中，認籌人數(shù)的新紀錄。

　　今年以來，東海板塊住宅銷售熱度雖經(jīng)歷起伏，但是已經(jīng)是大泉州最炙手可熱的板塊，年末獲批預(yù)售的上實三期和東海灣門第二期都推出了首批住宅產(chǎn)品，且在價格上都有所上調(diào)，上實三期相比前一批房源微調(diào)百余元，而門第二期則是在前一批價格的基礎(chǔ)上上漲了820元/平，幅度不可謂不大。

　　上周泉州自然資源局發(fā)布了3幅地塊的出讓公告，其中位于東海泉秀路北側(cè)、寶珊花園東側(cè)的2019-7號地塊，商品住宅最高銷售均價定為17216元/㎡，高于今年碧桂園鳳凰島15379元/㎡的均價。片區(qū)限價的提高，客觀上也促使一批客群進入市場，尋求上車機會。

住宅房源價格

戶型圖

來源：泉州住建局、上實海上海，海西地產(chǎn)網(wǎng)綜合整理