8月底，碧桂園天璽灣一期6#樓、新天城市廣場2-1#樓這兩個“超級筍盤”即將入市的消息傳開，瞬間成為廣大泉州購房者的聚焦點。

　　東海，帶裝修，學(xué)區(qū)房，現(xiàn)房，預(yù)測均價12231元/㎡！而片區(qū)內(nèi)新房毛坯均價12539元/㎡以上，二手房普遍1.5萬元/㎡以上。

　　江南，大商業(yè)，學(xué)區(qū)房，現(xiàn)房，預(yù)測均價8900多元/㎡！而片區(qū)二手房普遍1.3萬元以上，項目二手房普遍1.5萬元/㎡以上。

　　“買到即賺到”的價格，讓眾多購房者腎上腺素飆升。熱線打起來！售樓處逛起來！

　　只是熱臉貼冷屁股了！售樓處不好找，熱線沒人接，置業(yè)顧問沒有接待的熱情！

　　但這些似乎并不能澆滅熱情高漲的欲望，不少人已做好通宵排隊拿號的準(zhǔn)備！

　　9月6日，碧桂園天璽灣一期6#樓的139套具體價格被曝光，因此致“官宣”擱淺，原計劃9月開盤的它至今未有具體開盤日期。而新天城市廣場則是至今依舊“捂著”，據(jù)說曝光前熟客已破上千組，曝光之后，咨詢暴漲，焦頭爛額中。

　　接下來，我們就來瞧一瞧新天城市廣場的實景圖。

　　壹

　　項目規(guī)劃

　　新天城市廣場總用地面積約13萬㎡，總建筑面積近60萬㎡，規(guī)劃有高層住宅、超高層住宅、雙拼別墅、疊加別墅、SHOPPINGMALL等。其中大商業(yè)于2017年12月29日開業(yè)，住宅則分為四個區(qū)，1區(qū)百納苑、3區(qū)湖郡苑、4區(qū)美地苑均已交房入住，物業(yè)費2.5元/㎡/月。目前，新天城市廣場僅剩2-1#樓高層及部分別墅待推，2-1#樓為現(xiàn)房，案名為新天·雅致。

　　2-1#樓獨棟成區(qū)，園林較小，缺乏休息設(shè)施，綠化可以，種類多，有樟樹、紫背萬年青、鳳凰木、欒樹、鵝掌財、澳洲鴨腳本、刺葵、異木棉、黃槐等。

　　小區(qū)人、車入口均設(shè)在靠近大商場一側(cè)，沒有分流，車要在園林行駛一段才進入地下室，此外小區(qū)門、入戶門一般，刷卡入小區(qū)。

　　2-1#樓坐西北朝東南，西北側(cè)為公園，東南側(cè)是民房區(qū)，客廳視野開闊，采光、通風(fēng)好。西北側(cè)還有一條水渠，不過那水黑得一言難盡。

　　貳

　　戶型解析

　　新天城市廣場2-1#樓高層主力戶型為92㎡三房、127㎡大三房、133㎡3+1房，共320套住宅房源，尚未獲批預(yù)售許可證。小編被盡職保安大哥攔在外面，未能如愿入內(nèi)拍攝實景，我們且看戶型圖。

　　92㎡三房兩廳1衛(wèi)，餐廳、客廳、陽臺一體，L型廚房，景觀大陽臺+生活小陽臺，緊湊實用，僅有一個衛(wèi)生間相對不方便些。

　　127㎡三房兩廳兩衛(wèi)，三個臥室都有飄窗，主臥配獨立衛(wèi)生間，景觀大陽臺+生活小陽臺，舒適度更高。

　　133㎡四房兩廳兩衛(wèi)，入戶即是餐廳，四個房間都帶有飄窗，書房空間較窄，可改造成兒童房，一字型廚房。

　　2-1#樓整體戶型格局方正、實用，建議首選朝西北側(cè)的戶型，也是瞰公園的單元，視野佳風(fēng)景好，東南側(cè)是民房，有工程進行中，灰塵較多。

　　叁

　　項目配套

　　新天城市廣場家門口就有7萬㎡城市濕地雙公園、近14萬㎡大商業(yè)，購物、餐飲、休閑、娛樂、運動一站式搞定，周邊還有百盛園、石筍公園、筍江公園、源和1916產(chǎn)業(yè)園、后原休閑廣場、街心公園等。

　　學(xué)區(qū)：新天城市廣場已納入江南學(xué)園，小區(qū)業(yè)主子女可就近讀江南學(xué)園鯉城區(qū)第二實驗幼兒園、第三實驗小學(xué)，第三實驗小學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生按當(dāng)年初招政策就近劃入或電腦派位入學(xué)的辦法就讀江南學(xué)園泉州七中初中部（在建）。經(jīng)工具測算，從大商業(yè)筍江路一側(cè)出發(fā)經(jīng)池峰路到江南學(xué)園差不多1.3公里。

江南學(xué)院泉州七中初中部，拍攝于10月9日

　　整體而言，新天城市廣場不僅價格美麗，而且配套也不錯。如今眾人虎視眈眈，后期認(rèn)籌預(yù)計將出現(xiàn)萬科城市之光二期的盛況，小板凳準(zhǔn)備起來！