從5月底至今，泉州五區南益清源春曉、中南濱江銘悅、世茂大唐云璟、星河城、隆盛御湖灣沁園、上實海上海依云軒、南益刺桐春曉、寶嘉譽峰、東海灣門第累計獲批住宅房源超過3000套，可以說在供應量上，確實足夠分量。

　　在上周，市區雖然只有寶嘉譽峰、東海灣門第兩個項目獲批預售，但是在所批住宅房源數量上卻占到了年中泉州五區所推房源數量的三分之一。

　　先說說寶嘉譽峰，此次獲批的房源為項目最后一棟住宅樓13#樓，共有住宅房源192套，均價與之前持平，仍為9203元/㎡。不久前同樣位于鯉城江南板塊的世茂大唐云璟也推出了項目最后兩棟住宅，在下階段，江南板塊就成了中南濱江銘悅的獨角戲了，就是算上推盤計劃不明確，且所剩住宅體量不多的茂誠皇江御景，江南板塊已然處于供應偏緊的狀態。

　　而說到東海灣門第，可以說是期望置業東海的購房者久違的老朋友了，此次項目新一波房源數量不少，達到了844套，但距離其上一次推盤已超過半年，這么多大推量可以說算是久違之后的一個補償吧。

　　同片區的上實海上海剛剛結束認籌，僅有262套住宅房源，總認籌人數2011戶，有效客戶2007戶，其中非剛需中簽概率僅有5.9%。在早前上實海上海、海宸尊域的幾次推新，認籌大概都在千組左右，而此次上實認籌暴增也起碼在客觀上證明了，盯著東海的人還有很多！

　　現在的東海，在限價，以及作為泉州行政、文化中心，在板塊內多項利好已經兌現或即將兌現的背景下，1萬3左右的價格遠低于城東，與臺商、橋南、北峰也并沒有拉開大的價差，享有的卻是“中心級”的配套，也因此催生了一批“東海粉”，在他們看來，入主東海，買到即賺到！

　　缺席了上半年樓市的東海灣門第，該批產品最大亮點就是，推出了一款同樣在泉州市面上久違了的住宅產權公寓，在今年3月份公布產品信息時，引來本號后臺諸多問詢的粉絲，海帶君身邊就不乏對其青眼有加的小伙伴，而且人數不少。

　　通過梳理，海帶君發現這些小伙伴有這樣幾個特點：年輕、首次置業、財力有限，但要么英俊瀟灑要么貌美如花。

　　看著身邊朋友一個個安家置業，作為海帶君多年好友，初為人母的寧寶媽從一開始就盯上了這款產品，房子不大，但是起碼有學區，唯一遺憾的就是，用寶貴的剛需名額去買了一個單身公寓，好像有點虧，不過想想另外一位當了20余年洛江人的好友郭美眉被無情的劃入非剛需行列，她還是幸運的。

　　注：認籌人戶口需在鯉城、豐澤、泉州開發區，且認籌人的購房家庭(夫妻雙方及未成年子女)在鯉城、豐澤、泉州開發區名下無住房。不符合上述條件的皆屬于非剛需客戶。

　　另外一個好友小碎花更直接，雖然最開始吸引她的是這款單身公寓產品，但是最后她還是咬咬牙決定買個小三房，對于這個追求精致生活的女子來說，如果真買到房，確實會影響生活品質，不過現實是，她現在對搖不到號的擔憂遠高于對未來生活品質下降的擔憂。

　　這就是身邊那些參與到門第認籌的小伙們的現實縮影，在此，祝他們如愿！

　　后面，還是回到東海灣門第項目本身。作為東海樓市拓荒者的東海灣，該項目繼續昭示著這家企業在東海不可或缺的存在。

　　作為56萬㎡大盤，目前主推的是A地塊，從區位上看，比未來將推出的B地塊在景觀上更弱一些，且容積率較高（容積率4），多數樓棟是東西朝向，樓間距不大。

　　此次批售住宅房源884套。其中普通住宅403套，住宅產權公寓441套。普通住宅價格區間11433-14333元/㎡，住宅產權公寓價格區間12181-13211元/㎡，房源主力戶型為建面約90-133㎡的三至四房、40-43㎡住宅產權公寓。

　　在樓棟上，2#樓01、05單元、10#樓01、02、03、05單元看中庭的角度比較好，對于景觀要求較高的購房者可以優先考慮這幾個戶型。不過要說明的是，2#樓僅12層，喜歡高層房源的朋友須另做考慮，1#樓均為住宅產權公寓，一層共21單元，共4四部電梯，如果喜歡安靜，且想看中庭園林的話，11-16單元可以優先考慮。從獲批房源的這幾棟樓樓看，10#樓均好性更強一些。

　　項目除了單身公寓外，其余房源戶型面積段為建面約90-133㎡的三至四房，總價在1124321.22-1900269.14元之間，如果以150萬總價為界，上下兩部分的房源各占約一半，學區劃入泉州師院第二附小的招生范圍，項目整體看居住舒適性一般，但對于希望置業東海的剛需來說，仍舊是一個值得考慮的樓盤。