一周樓市雜燴，雜燴一周樓市！
樓市熱點新聞的搬運工！每周二出街，為您梳理泉州樓市資訊，以文字串聯事件，理清樓市脈絡，無法事無巨細，但求真實呈現!
今天的話題先從新一線城市研究所上周五發布的《2019城市商業魅力排行榜》開始。對于大多數本類型的公眾號來說，特別喜歡這類文章，原因很簡單，受眾喜歡！
在中國，只要涉及到論資排輩的時候，總是會有爭議，爭議之下，就是連番的口水仗，輿論就是這樣產生的！
這次泉州被這個機構排在了二線城市，跟福州廈門同一層次。在早些年邊牧的一些文章就提過，這類文章看看就好，并不能改變國家現階段對于城市等級的劃分，更不會造成國家在這類城市政策上的傾斜。在中國人觀念中，從來都沒有大家都很強的概念，只有城市誰比誰更牛X的現實。
要想成為一個牛X的城市，人才無疑是關鍵！早在2017年開始，成都、武漢、西安等城市便已出臺和落實人才引進政策，而且效果斐然。目前據不完全統計，全國已經有近30個城市出臺了人才新政。對于泉州來說，我們更為熟知的是人才“港灣計劃”。
作為泉州經濟的龍頭地區，上周，晉江發布了《晉江市優秀人才認定管理和享受相關工作生活待遇規定》，明確規定了：在晉江享受人才津貼的優秀人才，在疊加泉州市的人才政策后最高可享受140萬元的購房補貼。不可否認，在各大城市的人才新政上，落戶和購房是兩個跳不開的話題，在這件事情上，晉江很大手筆。
同樣還是晉江，上周有多個新盤亮相，分別是晉江大唐府、永隆·江濱城、晉江藍光雍錦府，涉及體量超過43萬平。
不經意間，泉州又多了一家大咖房企，那就是位列中國地產21強的藍光地產，他們通過合作開發的方式取得了池店鎮潘湖村P2018-24號地塊，也就是今年春節前由福建鼎澤投資建設有限公司以8700萬元競得的地塊，與萬科悅城和中南漫悅灣咫尺距離，所不同的是，晉江藍光雍錦府屬于晉江市，萬科悅城和中南漫悅灣屬于泉州開發區。
行政區劃所產生心理界限在中國老百姓的觀念里是很頑固的。就像早些年，泉州市區在晉江北岸，看晉江南岸是大農村一樣，時至今日，這些觀念在很多老一輩泉州人心里依然如此。
當年泉州人到橋南買房還是要鼓起一定的勇氣的，這跟當年一個知青有機會回城工作還要堅持下鄉一個道理。當時他們估計很難想象現在橋南的新房價格甚至于高過理論上屬于泉州市區的江南、洛江等地。
城市跨江南渡是泉州城市發展的必然要求，而上周末營銷中心亮相的兩個樓盤，都位于晉江南岸。一個是近鄰黃龍大橋的中南濱江銘悅，一個是近鄰刺桐大橋的力高君逸府。兩家同一天營銷中心對外開放，關注度都不低，而對于購房者來說，現在到售樓處咨詢，相比幾年前，心態已經發生了改變。
以前，問的最多的一句話是：你們準備賣多少錢？
現在問得最多的是：你們啥時候開盤？
這可不是因為這兩年泉州人民有錢任性，已經懶得去問價格了！而是，現在市面上的大多數樓盤都是限價盤，在這塊土地掛出拍賣公告的那天起，大家就知道未來他們要賣啥價了。
不過上面兩個問題估計會得到一樣的答案：暫時不確定，先加個微信吧，有消息第一時間通知您！
說到限價地，沉寂了一段時間，泉州市區又有一塊住宅用地出讓了，這次拿地的是力高，地塊不大，也就20畝，位置就在洛江萬安塘西社區，臨近南益清源春曉，毛坯限價10000元/㎡，樓面價1788.93元/㎡！
等等！價格怎么這么便宜？樓市風向變了？
別急，這塊地扣除回購的安置房，實際可售部分樓面價為4574元/㎡，基本上還是行情價。
開發商拿地、開發！購房者買房！都需要資金！
但，是金子總是會花光的！
所以要花在刀刃上！開發商拿地已經越來越理性，購房者面對市場也趨于淡定。
上一個樓市高峰期，開發商房子不愁賣，購房者蜂擁入市，土拍地價連連高企，任誰都不會說這是一個正常的市場，最大的例證或許就是那些不斷出現的維權事件，這本身就是一種畸態。
樓市的健康穩定，最佳的狀態：開發商拿出好產品，購房者買到好房子！
