據泉州市住房和城鄉建設局網站公布的消息，位于東海的碧桂園觀瀾苑1#-3#、5#-11#樓及地下室，以及海宸尊域·九龍居（東海組團C-3-1地塊二期項目）A-6#樓（不含地下室）獲批預售證，獲批時間同為3月12日。

　　這也是繼1月18日，同樣位于東海片區的上實海上海依云軒獲批預售之后，中心城區近兩個月的住宅“零供應”背景下的第一波小推盤潮。目前鳳凰島確認16-18日認籌，海宸尊域3月15日啟動認籌，可以看出，存在時間上重疊，至于誰將是春節后泉州第一場搖號買房，還需要看最終兩家發布的搖號選房公告。

　　從價格上看：

　　碧桂園鳳凰島：共推出346套洋房，均價15379元/㎡，價格區間12285-17685元/㎡之間，主要戶型面積段112-290㎡之間。

　　海宸尊域·九龍居A-6#樓：共推出高層房源336套，均價12817元/㎡,價格區間11760-15000元/㎡之間，戶型面積段112-147㎡之間。

　　兩家房源均價每平差了2500多，從產品上看，價格更高的碧桂園鳳凰島在產品上偏重改善型需求，而海宸尊域主要針對剛需和剛改人群。

　　從景觀上看，碧桂園鳳凰島是地處中蕓洲面海端，為中蕓洲最后的開發地塊，海宸尊域則是南面商業廣場和桂嶼公園，一個洋房，一個高層，各有優勢，購房者可以按個人需求選擇。

　　從學區上，海宸尊域獲得政府紅頭文件可入讀項目旁豐澤區第二實驗小學東海校區，片區中學是一中東海校區，相比于鳳凰島劃片就讀的臨海小學，學區占有優勢。

　　從商業配套條件上，海宸尊域項目自帶有奧特萊斯商業，還有東海大街，行政服務中心，人氣未來幾年提升可期；碧桂園鳳凰島地處相對獨立的島上，出島后更近的商業圈則是東海泰禾廣場。

　　從品牌認可度上看，碧桂園近年來多有糾紛，對外形象一般；海宸尊域作為上市國企西藏城投在泉州首個項目，尚在考驗期，不過一組團已建成交房，目前看，品質較高。從戶型產品設計上看，碧桂園鳳凰島略勝海宸尊域一籌。

　　作為春節后泉州中心城區首批推出的住宅房源，雖同屬東海街道，但在板塊上還是有所區別，海宸尊域地處東海中心板塊，碧桂園鳳凰島則處于法石板塊。

　　目前看，海宸尊域價格、區位、學區占據優勢，碧桂園鳳凰島戶型更勝一籌，位置資源更稀缺。由于兩家認籌時間相鄰，所以想買房，但資金有限的朋友只能二選一參與認籌，從綜合條件看，有孩子就學需求、對生活便利度要求較高的人群優先考慮海宸尊域；對居住環境、空間要求較高的人群可選擇碧桂園鳳凰島。