時光如白駒過隙，恍然間2018年已成了過去式�；仡�2018年的泉州土地市場，上半年延續了2017年下半年的熱度，但下半年隨著天氣轉涼有所降溫，不過這溫并不是斷崖式下跌，而是猶如泉州入冬那般折騰。

　　約265.68億元！約911.64萬㎡！此乃2018年泉州商住地塊出讓的戰況，這成績單可謂漂亮。在過去的五年中，2018年終于破了200億大關，是2017年出讓總金額的兩倍多、2016年出讓總金額的三倍多。泉州GDP總量雖已19年穩居榜首，不過近幾年與福州的距離逐步拉近。土地市場沉寂許久，是時候為泉州GDP做貢獻了。

　　各地土拍記錄被刷新 房企聯合成常態化

　　2018年，泉州樓市迎來了三幅新面孔：金茂、中南、旭輝，恒大、世茂、萬科、龍湖、碧桂園、南益等持續深耕泉州。這一年，泉州市區、臺商區、晉江、石獅等地方均出現新的土拍記錄，如金茂24.42億元進駐臺商湖東片區成為泉州總價新地王，群盛16427.5元/㎡拿下豐澤刺桐片區地塊晉升為泉州樓面價新地王，旭輝6478.39元/㎡樓面價成為石獅新地王，潯興鞋都片區地塊5044.67元/㎡樓面價成為晉江新地王。

　　2018年泉州的地主乃世茂也，布局大泉州，斥資35.5億元拿下6宗商住地，計容總建約123萬㎡；源昌繼續深耕南安，12.135億元6宗商住地約84.92萬㎡；恒大3宗商住地，10.48億元約35.71萬㎡；陽光城擴展晉江版圖，5.99億元競得兩宗商住地約31.43萬㎡；碧桂園12.6億元首入石獅，2宗商住地約23.87萬㎡。此外，本土房企拿地積極性高，潯興11.09億元拿下鞋都兩商住地，計容總建約23.49萬㎡；百宏10.48億元拿下晉江2宗商住地，計容總建約18.75萬㎡；南益7.72億元競得清源春曉地塊，計容總建約16.92萬㎡。

　　2017年下半年，限地價、限房價等調控政策出臺。前三季度，泉州的土地市場還算是熱鬧。第四季度后，“底價地”、“低價地”、“土地流拍”等現象出現，如北峰、臺商、晉江、南安、石獅、泉港等地均有商住地塊流拍或被叫停。當然，這一現象不止出現在泉州，而是2018年全國土地市場的重要特性。

　　抱團發展是2018同行說得最多的話題，各取優勢，共同發展。2018年房企聯合拿地持續增加，聯合開發成為常態，如（金茂&陽光城）檀悅、（世茂&寶龍&碧桂園）星河城、（大唐&陽光城&寶嘉&源昌）景園合著、（世茂&大唐）世茂云府、保利世茂·香檳云城、中梁榮譽城心首府等。

　　2019年一大批新盤來襲 將遇樓市降溫？

　　土地市場一直是樓市發展的風向標，隨著2017年下半年及2018年上半年土拍火熱，2018年新盤如雨后春筍般涌現。在各種因素的推動之下，2018年成為泉州樓市的迸發年。

　　2018年泉州六區住宅成交備案28701套，新增住宅供應29865套；2018年晉江住宅成交29376套，新增住宅供應24936套；泉晉兩地住宅成交、供應雙雙突破50000套大關！此外，泉晉兩地備案破千套的樓盤有16個，其中4個樓盤備案破兩千套。無論是備案套數還是新增住宅、破千樓盤，均再次刷新泉州紀錄。

　　2018年，臺商湖東片區、晉江池店南片區及鞋都片區、南安霞美屢屢上演房企爭奪之戰。如今，2018年已翻篇，2019年泉晉將有一批純新盤亮相。

純新盤

　　2018年上半年泉州樓市出現了“搶也搶不到”的現象，下半年這種情況則慢慢淡化，到了12月份，為了沖刺業績，多個樓盤推出了優惠措施。同時，菏澤、廣州、珠海等地樓市調控得到放松，一度引發關于2019年樓市調控是否會全面松綁的猜想。

熱銷樓盤動態

　　2018年12月24日在北京召開的全國住房和城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部部長王蒙徽表示：2019年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標，促進房地產市場平穩健康發展。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，堅決防范化解房地產市場風險。堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監測和評價考核，切實把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處。

　　總而言之，2019年將是因城施策、政策微調的一年。2019年，您覺得泉州樓市的走向將如何呢？歡迎評論區留言討論！