南安市國(guó)土資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告 南國(guó)土資告字[2018]38號(hào)
　　
　　經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn),南安市國(guó)土資源局決定以拍賣(mài)方式出讓2(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
　　
　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 ：
　　
　　（一）2018P15號(hào)地塊：1．計(jì)容總建筑面積：72426平方米＜S≤166579平方米，其中，計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過(guò)計(jì)容總面積的5%，即不大于8328平方米。2．拍賣(mài)出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，詳見(jiàn)南規(guī)函〔2018〕255號(hào)文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。
　　
　　（二）2018P16號(hào)地塊：1．計(jì)容總建筑面積：商住用地為61542平方米＜S≤166163平方米，其中，計(jì)容商業(yè)建筑面積不超過(guò)計(jì)容總面積的5%，即不大于8308平方米；幼兒園用地為S≥6048平方米。2．拍賣(mài)出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，詳見(jiàn)南規(guī)函〔2018〕256號(hào)文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。
　　
　　（三）其他競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)（1）戶(hù)名：南安市土地儲(chǔ)備中心，開(kāi)戶(hù)銀行：中信銀行股份有限公司泉州南安支行，賬號(hào)：8111301011500435488；（2）戶(hù)名：南安市土地儲(chǔ)備中心(招拍掛資金專(zhuān)戶(hù)) ，開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行南安支行，賬號(hào)：0000000883180012；（3）戶(hù)名：南安市土地儲(chǔ)備中心，開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行南安支行，賬號(hào)：156300100100025353；（4）戶(hù)名：南安市土地儲(chǔ)備中心(保證金)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行南安支行，賬號(hào)：411758379500；（5）戶(hù)名：南安市土地儲(chǔ)備中心，開(kāi)戶(hù)銀行：南安農(nóng)商銀行，賬號(hào)：9070710010010000039403。
　　
　　二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
　　
　　（一）凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。申請(qǐng)人只可單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不得聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
　　
　　（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明,并提交競(jìng)得后用于交納土地出讓價(jià)款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金的承諾書(shū)。南安市國(guó)土資源局將根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》（泉政文〔2017〕151號(hào)）相關(guān)規(guī)定，對(duì)競(jìng)買(mǎi)人繳交的競(jìng)買(mǎi)保證金和競(jìng)得人繳交的土地出讓金通過(guò)征詢(xún)?nèi)嗣胥y行、銀監(jiān)、金融管理部門(mén)等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資金合規(guī)性進(jìn)行審查。如發(fā)現(xiàn)上述資金來(lái)源屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定。南安市國(guó)土資源局將視不同情形進(jìn)行如下處置：1.若繳交的競(jìng)買(mǎi)保證金違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定。南安市國(guó)土資源局將不予確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人資格，并列入購(gòu)地資金來(lái)源負(fù)面清單。2.若繳交的土地出讓金違反競(jìng)買(mǎi)規(guī)定，南安市國(guó)土資源局將依法取消競(jìng)得人資格，解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》且收回土地，定金不予返還，并列入購(gòu)地資金來(lái)源負(fù)面清單。
　　
　　（三）申請(qǐng)人可于2018年10月16日至2018年10月25日17時(shí)（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲(chǔ)備中心提交書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2018年10月29日12:00時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。報(bào)名截止時(shí)，經(jīng)資格審查，若有宗地通過(guò)資格審查的申請(qǐng)人少于3人的，則取消該宗地塊拍賣(mài)活動(dòng)，重新組織出讓。
　　
　　三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
　　
　　四、 本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于 2018年10月16日 至 2018年10月25日 到 南安市溪美工商所六樓土地儲(chǔ)備中心獲取拍賣(mài) 出讓文件。
　　
　　五、 申請(qǐng)人可于 2018年10月16日 至 2018年10月25日 到 南安市溪美工商所六樓土地儲(chǔ)備中心向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2018年10月25日16時(shí)00分  。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2018年10月29日12時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
　　
　　六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于2018年10月30日09時(shí)30分在南安市交通大廈附屬樓二樓會(huì)議室進(jìn)行。
　　
　　七、 其他需要公告的事項(xiàng):
　　
　　一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，不設(shè)定保留底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
　　
　　上述兩宗地塊均采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式拍賣(mài)出讓?zhuān)�根�?jù)南安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)的要求，限定項(xiàng)目建成后住宅部分回購(gòu)價(jià)格為8000元/平方米（含公攤、含精裝費(fèi)用，不計(jì)層次差，其中精裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2000元/平方米）；限定項(xiàng)目建成后商業(yè)部分回購(gòu)價(jià)格為9500元/平方米；限定項(xiàng)目建成后車(chē)位的回購(gòu)價(jià)按160000元/個(gè)計(jì)價(jià)，回購(gòu)總車(chē)位數(shù)以經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案載明的車(chē)位數(shù)計(jì)算（不含公共停車(chē)位）。
　　
　　拍賣(mài)中競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)53100萬(wàn)元（2018P15號(hào)地塊）、54800萬(wàn)元（2018P16號(hào)地塊）時(shí)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，采取搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人。
　　
　　二、上述兩宗土地成交后，競(jìng)得人繳交的競(jìng)買(mǎi)保證金中相當(dāng)于土地成交價(jià)款的20%部分自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，競(jìng)買(mǎi)保證金數(shù)額超出土地成交價(jià)款的20%的余額部分和定金抵作第一期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。
　　
　　三、上述兩宗地塊競(jìng)得人在競(jìng)得地塊并與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)，須另行繳交相當(dāng)于土地拍賣(mài)起拍價(jià)10%的項(xiàng)目建設(shè)履約保證金，如未按時(shí)繳交的，每日收取遲延繳交項(xiàng)目建設(shè)履約保證金金額1‰的違約金。延期繳款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能繳交項(xiàng)目建設(shè)履約保證金的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，沒(méi)收定金。
　　
　　四、上述兩宗地塊項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。
　　
　　五、上述兩宗地塊競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市可再生能源建筑應(yīng)用城市示范工作方案的通知》（南政辦〔2013〕40號(hào)）規(guī)定安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。
　　
　　六、上述兩宗地塊競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得地塊后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉建科〔2017〕47號(hào)）規(guī)定執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
　　
　　七、上述兩宗地塊競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)，向南安市國(guó)土資源局書(shū)面申報(bào)；對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，將向社會(huì)公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)，并作相應(yīng)的信譽(yù)記錄。
　　
　　八、上述兩宗地塊競(jìng)得人競(jìng)得土地后應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立公司（競(jìng)得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，本地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在南安市繳納。競(jìng)得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司直接與市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。
　　
　　九、石井鎮(zhèn)岑兜斗門(mén)一號(hào)地塊計(jì)容總建筑面積為72426平方米＜S≤166579平方米（其中商業(yè)建筑面積不大于8328平方米）；需回購(gòu)的住宅建筑面積約155931平方米、商業(yè)建筑面積約8328平方米；需回購(gòu)的車(chē)位數(shù)以經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案載明的車(chē)位數(shù)為準(zhǔn)。石井鎮(zhèn)岑兜斗門(mén)二號(hào)地塊計(jì)容總建筑面積為61542平方米＜S≤166163平方米（其中商業(yè)建筑面積不大于8308平方米）；需回購(gòu)的住宅建筑面積約157035平方米、商業(yè)建筑面積約8308平方米；需回購(gòu)的車(chē)位數(shù)以經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案載明的車(chē)位數(shù)為準(zhǔn)，回購(gòu)房其他相關(guān)事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。
　　
　　十、上述兩宗項(xiàng)目住宅部分應(yīng)裝修一次到位，并配備餐廚垃圾處理系統(tǒng)，具體按《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則>的通知》﹙建住房〔2002〕190號(hào)﹚要求執(zhí)行。
　　
　　十一、根據(jù)南規(guī)函〔2018〕255、256號(hào)文件規(guī)定，上述兩宗地塊應(yīng)按照南建函〔2018〕76號(hào)文件要求，裝配式建筑占新建建筑比例要在20%以上，若須調(diào)整，應(yīng)報(bào)主管部門(mén)同意。
　　
　　十二、2018P15號(hào)地塊競(jìng)得人在竟得土地后應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求石井鎮(zhèn)岑兜斗門(mén)一號(hào)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)的復(fù)函》（南民函〔2018〕107號(hào)）相關(guān)內(nèi)容配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交石井鎮(zhèn)政府統(tǒng)一調(diào)配開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)。
　　
　　十三、2018P16號(hào)地塊競(jìng)得人在竟得土地后應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求石井鎮(zhèn)岑兜斗門(mén)二號(hào)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)的復(fù)函》（南民函〔2018〕108號(hào)）相關(guān)內(nèi)容配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交石井鎮(zhèn)政府統(tǒng)一調(diào)配開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)。
　　
　　十四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓的有關(guān)其他具體事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件，拍賣(mài)出讓文件與本公告具有同等法律效力。
　　
　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)
　　
　　聯(lián)系地址：南安市溪美工商所六樓土地儲(chǔ)備中心
　　
　　聯(lián) 系 人：吳先生 戴先生
　　
　　聯(lián)系電話(huà)：0595—86380268
　　
　　開(kāi)戶(hù)單位：南安市土地儲(chǔ)備中心
　　
　　開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行南安支行
　　
　　銀行帳號(hào)：35001656307059859625

       來(lái)源：南安市國(guó)土資源局