8月8日下午，位于池店南片區(qū)的晉江市P2017—21號(hào)地塊成功出讓。此次土拍吸引了中海、世茂、百宏、華潤(rùn)、保利里城、正榮、寶龍等7家房企及1個(gè)自然人參與，最終保利里城以7.55億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)5167元/㎡，溢價(jià)率49.8%。

　　土拍伊始，競(jìng)買人舉牌并不積極，現(xiàn)場(chǎng)拍賣師將增價(jià)幅度由100萬(wàn)元調(diào)整為500萬(wàn)元，隨后12號(hào)百宏、1號(hào)寶龍、5號(hào)世茂、20號(hào)保利里城進(jìn)行角逐，雖說節(jié)奏不快，但火藥味十足。后半段5號(hào)世茂、20號(hào)保利里城競(jìng)爭(zhēng)激烈，最終20號(hào)保利里城競(jìng)得。

晉江P2017-21號(hào)地塊

地塊詳情

　　⊙地塊位置：池店南片區(qū)

　　⊙土地面積： 總用地面積81550平方米，其中實(shí)際用地面積71980平方米，分?jǐn)偹�系面積2699平方米，分?jǐn)偟缆访娣e5582平方米，分?jǐn)偩G地面積1289平方米。

　　⊙計(jì)容建筑面積：146119.4平方米

　　⊙出讓年期：商業(yè)40年、住宅70年。

　　⊙  建筑密度：15%＜建筑密度＜33.27%

　　⊙  容積率：1.0＜容積率＜2.03

　　⊙  綠地率：≥30.72%

　　⊙起拍樓面價(jià) ：3449.23元/平方米

　　⊙起始總價(jià)：50400萬(wàn)元

　　相關(guān)要求

　　⊙該用地采取“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”競(jìng)拍方式出讓，建成后商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)為12497元/平方米。

　　⊙拍賣中競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)121200萬(wàn)元時(shí)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，采取搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人。

今年以來晉江商住地成交情況

　　此次土拍為今年以來晉江池店南片區(qū)成功出讓的第4幅商住地，前3幅分別于5月18日陽(yáng)光城、連捷各競(jìng)得一幅、8月3日百宏地產(chǎn)競(jìng)得一幅，這四幅地塊均位于機(jī)場(chǎng)快線東側(cè)，陽(yáng)光城、連捷地塊位于綠洲路北側(cè)，后兩幅則位于綠洲路南側(cè)。

　　這四幅商住地塊的樓面價(jià)分別為4160元/㎡、4173元/㎡、6017.62元/㎡、5167元/㎡，建成后商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)分別為9118元/㎡、9118元/㎡、12497元/㎡、12497元/㎡，樓面價(jià)最高差為1857.62元/㎡，毛坯最高銷售均價(jià)差為3379元/㎡。

　　晉江池店南片區(qū)原有龍湖嘉天下、寶龍世家兩個(gè)項(xiàng)目，如今陽(yáng)光城項(xiàng)目已定名為“陽(yáng)光城愉景灣”，工地已啟動(dòng)建設(shè)；此后連捷、百宏等房企也將發(fā)力，整個(gè)片區(qū)的開發(fā)進(jìn)程將大大加快，居住環(huán)境氛圍也將越發(fā)濃厚。