2018年7月27日，惠安縣國土資源局公開拍賣10幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中位于惠東工業(yè)區(qū)的2018拍-10#和位于紫山鎮(zhèn)赤涂村的2018拍-12#地塊因無人報(bào)名而流拍，實(shí)際共有8幅地塊成功出讓，其中商住地塊6幅、2幅商服地塊。

　　此次土拍共吸引了包括世茂、中駿、中梁、廣海、卓輝、匹克、陽盛、盛達(dá)、金鉗投資、正洲、川大貿(mào)易、自然人林寧波在內(nèi)的多家房企參與。

　　此次拍賣最引人矚目的莫過于位于惠安城南板塊的4幅商住地的集中出讓，2017拍-13#、2018拍-4#、2018拍-5#、2018拍-6#這4幅，總占地面積77086㎡，建筑面積共209398㎡。相比去年9月份新景地以30500萬元競得城南新區(qū)規(guī)劃四路南側(cè)、山前路與規(guī)劃三路交叉口東北側(cè)2017拍-4#號地塊，1291元/㎡的起始樓面價(jià)，城南新區(qū)的3幅商住地塊起始樓面價(jià)為2248-2359元/㎡，已經(jīng)接近去年新景地地塊2573.84元/㎡的成交樓面價(jià)。2017拍-13#地塊的起始樓面價(jià)甚至超過該項(xiàng)目的成交樓面價(jià)531元/㎡。

此次土拍成交結(jié)果

　　率先開拍的2018拍-4#和2018拍-6#地塊拍賣顯得十分平淡，最終世茂以2281.5元/㎡競得2018拍-4#地塊，成交價(jià)13600萬元，溢價(jià)率僅為1.49%；廣海以2319.88元/㎡摘得2018拍-6#地塊，總價(jià)15800萬元，溢價(jià)率僅0.637%。兩幅地塊的樓面加均未突破去年新景地2017拍-4#號地塊的成交樓面價(jià)。

　　在第三幅出讓的2018拍-5#地塊的爭奪上，則火藥味漸濃，這幅體量最小的地塊反而引發(fā)眾多房企爭奪，經(jīng)過多輪應(yīng)價(jià)，最終陽盛以11100萬元的價(jià)格摘得該地塊，樓面價(jià)3009.68元/㎡，溢價(jià)率約27.59%，陽盛為惠安本土房企，為惠安陽光至尊花園、陽光城市花園的開發(fā)商，目前兩項(xiàng)目已經(jīng)售罄，再次拿地有助于該企業(yè)保持在惠安持續(xù)開發(fā)的態(tài)勢。

　　前三幅地塊均被在惠開發(fā)房企摘得，世茂為首次進(jìn)軍惠安縣城，世茂多年來布局泉州縣域一級，但是惠安仍舊屬于初來者，需要不斷擴(kuò)張開發(fā)版圖。上周日其位于黃塘的與聚龍小鎮(zhèn)·福緣居合作開發(fā)的世茂·福緣居項(xiàng)目合作發(fā)布會剛剛舉行；廣海與陽盛一樣都屬于惠安本土房企，與三地塊緊鄰的廣海新景悅府項(xiàng)目為去年摘得的純新項(xiàng)目，該房企深耕惠安多年，已開發(fā)廣海新景陽光、廣海新景城、廣海新景外灘、廣海新景華庭、廣海商住區(qū)、廣海聚景山莊等多個(gè)項(xiàng)目，今年泉州中考狀元所在的學(xué)校廣海中學(xué)，也是由廣海投資興建的。

　　位于螺陽鎮(zhèn)霞光村的2017拍-13#地塊為本次拍賣起拍樓面價(jià)最高的地塊，最終以13950萬元，3113.84元/㎡的樓面價(jià)摘得該地塊，溢價(jià)率約0.288%。競得人興南為福建省閩南建筑工程有限公司旗下企業(yè)，地塊旁的閩南建筑業(yè)發(fā)展大廈為閩南建筑工程有限公司所開發(fā)。

　　匹克以10400萬元的價(jià)格摘得位于涂寨鎮(zhèn)溫厝村螺陽鎮(zhèn)工農(nóng)村的2018拍-8#地塊，樓面價(jià)949.67元/㎡，該地塊同屬城南工業(yè)區(qū)，作為在惠安開發(fā)多年的房企，目前在惠安已經(jīng)開發(fā)了匹克奧林陽光和匹克奧林星城。另外正洲以底價(jià)摘得惠東工業(yè)區(qū)三地塊，自此，本次惠安土拍所有出讓地塊除世茂摘得的2018拍-4#地塊外，均被本土房企競得。