關鍵詞：萬科悅城PK南益名士華府

　　【問】shenchunmei:海帶君幫忙分析下，萬科悅城跟南益名士華府價格都是9000多元/平，戶型也都是復式的，萬科有精裝，南益更靠近市區，請問未來哪個樓盤的升值空間更大？

　　【答】海帶君：從品牌、物業、戶型兩家都不錯，萬科悅城優勢在精裝和泉州二實小開發區分校學區，南益的優勢在地段，享受百捷周邊的商業、公園等配套。綜合來說，南益名士華府的升值潛力更大。

　　關鍵詞：大霞美PK浮橋片區

　　【問】正正得負：我是大霞美的，主要是自住也考慮孩子上學的問題？大霞美的樓盤和浮橋的寶嘉哪個好？老是接受不了去年霞美這邊房價才四五千，過個年漲到七八千也不是什么學區房還那么貴？

　　【答】海帶君：是的，過了年買套房就要多付三四十萬，換成誰也接受不了。可是這個是現實，改變不了。剛需客戶主要考慮需求，從小孩子上學的角度那肯定是買寶嘉，學區資源是大霞美無法比擬的；價格上，寶嘉每平貴了八九百塊；品質上這幾個樓盤都差別不大，未來的升值潛力浮橋也比大霞美大，綜合來說還是建議考慮浮橋的寶嘉比較好。

　　關鍵詞：世茂海上世界是否可投資

　　【問】Chat:因為我是非剛需，搖到號的概率很低，所以我想朝臺商和雙陽投資，不知您是否有好的建議？臺商世茂海上世界的復式樓（商業，產權40年）值得投資嗎？

　　【答】海帶君：既然是從投資的角度出發，那要先關注優質房源，不能退而求其次。搖號概率雖低，一旦搖到買到合適房源就很好了。建議重點關注東海、城東板塊的樓盤。世茂海上世界的商業性質復式樓不建議買，自身產品的升值有限，單租金是跑不贏銀行利息和通漲。

　　關鍵詞：買房就近原則還是選擇配套

　　【問】黎瓊：在洛江醫高專上班，學校有校區在黃塘，聽說以后都會搬過去，是選黃塘的中駿瓏璟閣還是洛江雙陽的南益刺桐春曉還是豪公館？請給點意見吧【答】海帶君：如果從工作居家便利的角度，那應該選擇就近的中駿瓏璟閣。要考慮學區、商業配套等，豪公館品質一般、小區較小不建議，可以考慮城東的其他樓盤。南益刺桐春曉主要看刺桐北拓什么時候動工，這條路通車到黃塘就非常近。根據你自身的需求做選擇。

　　關鍵詞：萬科城市之光PK十二宴

　　【問】多多媽：海帶君你好，最近有在看東海的萬科城市之光二期和十二宴二期，萬科是讀豐澤實小東海分校，十二宴是讀師院附小，想請教:1.不知學校哪個更好？2.哪個樓盤更好？3.十二宴二期可以讀御花園小區里的那個幼兒園嗎？4.十二宴對面的污水處理廠對小區有沒影響？期待您的解答，非常感謝！

　　【答】海帶君：1、萬科讀的是豐澤第二實小東海校區，目前學校還沒有正式對外招生，師資力量如何還不知道，十二宴讀的是泉州師院附屬豐澤小學，原身是東梅小學，目前兩所學校都是豐澤區直小學，不好說哪所學校好；2、萬科的品牌、物業和小區有優勢，十二宴的戶型優勢比較大；3、十二宴的業主子女可以入讀御花園里的幼兒園（豐澤區機關幼兒園東海分園）；4、主要是處理生活用水的，經過的時候沒有聞到特別的異味，離得是比較近，會不會有影響目前還不清楚。

　　關鍵詞：晉江樓盤推薦

　　【問】超級境：晉江百宏御璟天下，樓盤怎樣？二手房價值如何？還有龍湖紫宸二期快開盤了，推薦購買嗎？晉江市區附近還有什么房源比較好的？謝謝！

　　【答】海帶君：晉江百宏御璟天下因處在世紀大道，萬達邊上，地段不錯。二手房價值在11000-12000元/平，小區整體還不錯。龍湖紫宸二期目前的價位在9000-10000元/平，品質不錯，推薦購買。晉江市區接下來有兩個純新樓盤入市，分別是融創蘭峰項目（低密度樓盤、SM廣場附近）、金龍壹號（世紀大道邊，電力大廈對面），可以重點關注下。

　　關鍵詞：金丘紫金城投資價值

　　【問】流水：想咨詢一下，金丘紫金城這邊的投資價值及周邊配套。

　　【答】海帶君：金丘紫金城屬于晉江磁灶鎮，離泉州浦西萬達廣場約12公里，小區自身配套商業和幼兒園，國道邊上交通相對便捷，但因離市區有一定的距離，周邊沒有好的配套資源，在周邊一帶工作的、自住的可以考慮，從投資角度來考慮空間有限，不建議。