5月25日下午，泉州市國(guó)土局出讓位于開(kāi)發(fā)區(qū)和江南的兩幅商住用地，這也是泉州中心市區(qū)年度首場(chǎng)土拍。廈門(mén)中南德譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（中南置地）9.4億摘得開(kāi)發(fā)區(qū)2018-1號(hào)地塊，首進(jìn)泉州！另外，世茂5.56億摘得江南古店地塊。

　　2018-1號(hào)地塊共吸引力包括世茂、中海、敏捷、中梁、保利、中南、中駿、南益、碧桂園、雅居樂(lè)、聯(lián)發(fā)、東海開(kāi)發(fā)、萬(wàn)科、陽(yáng)光城、建發(fā)、寶嘉等18家房企參與競(jìng)拍。最終廈門(mén)中南德譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以9.4億元摘得該地塊，樓面價(jià)5412.9元/平，溢價(jià)率100%。

　　江南古店2018-2號(hào)地塊共吸引力保利、寶龍、中駿、世茂以及自然人等7家參與競(jìng)拍。最終世茂以5.56億元摘得該地塊，樓面價(jià)5019.78元/平。

　　2018-1號(hào)地塊

　　地塊詳情

　　⊙地塊位置：泉州開(kāi)發(fā)區(qū)清蒙園區(qū)嘉龍現(xiàn)代城以西、德億北側(cè)路（規(guī)劃24米次干道）以南⊙土地面積：52623.9㎡

　　⊙計(jì)容建筑面積：173658.87㎡

　　⊙出讓年期：住宅70年

　　⊙  建筑密度：35%以下

　　⊙  容積率：3.3以下

　　⊙  綠地率：30%以上

　　⊙起拍樓面價(jià) ：2706.45元/㎡

　　⊙起始總價(jià)：47000萬(wàn)元

　　2018-2號(hào)地塊

　　地塊詳情

　　⊙地塊位置：金龍街道古店社區(qū)

　　⊙土地面積：35729.6㎡

　　⊙計(jì)容建筑面積：110761.76㎡。

　　⊙出讓年期：商業(yè)40年、住宅70年

　　⊙  建筑密度：30%以下

　　⊙  容積率：3.1以下

　　⊙  綠地率：≥30%以上

　　⊙起拍樓面價(jià) ：3189.73元/㎡

　　⊙起始總價(jià)：35330萬(wàn)元

　　相關(guān)要求

　　⊙2018-1號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)與泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)清蒙開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司簽訂《泉州市2017-6號(hào)儲(chǔ)備用地人才公寓用房回購(gòu)協(xié)議》，由泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)清蒙開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司回購(gòu)部分住宅作為泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人才公寓。泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)清蒙開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司回購(gòu)的住宅面積約4800平方米，回購(gòu)價(jià)為3100元/平方米。

　　⊙2018-1號(hào)地塊其余商品住宅最高銷(xiāo)售均價(jià)定為9800元/平方米（毛坯）。

　　⊙2018-2號(hào)地塊商品住宅部分最高銷(xiāo)售均價(jià)定為10976元/平方米（毛坯）。

　　⊙2018-2號(hào)地塊以現(xiàn)狀地貌（山坡地）出讓?zhuān)�土地�?jìng)得人應(yīng)按照規(guī)劃部門(mén)下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，并按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案自行進(jìn)行場(chǎng)地開(kāi)挖和整理，依法向鯉城區(qū)財(cái)政局繳交該地塊地下礦產(chǎn)資源出讓收益。（具體繳納標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)公告）⊙2018-2號(hào)地塊的競(jìng)得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)后10日內(nèi)委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展石材可采儲(chǔ)量勘查，并在10日內(nèi)出具勘查報(bào)告，在勘查報(bào)告報(bào)經(jīng)市國(guó)土資源局組織專(zhuān)家審查同意后10日內(nèi)按照上述標(biāo)準(zhǔn)一次性向鯉城區(qū)財(cái)政局預(yù)繳該礦產(chǎn)資源出讓收益，并及時(shí)組織石材開(kāi)采。待石材開(kāi)采工程完成后，由市國(guó)土資源局委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)際的石材開(kāi)采量進(jìn)行核實(shí)，并核算實(shí)際應(yīng)繳礦產(chǎn)資源收益，礦產(chǎn)資源出讓收益多還少補(bǔ)。

　　近年來(lái)泉州市區(qū)部分土地出讓情況：

　　城東泉州城建地塊：2017年12月31日，泉州市國(guó)土局出讓位于城東五中旁43.05畝商住地塊，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)連續(xù)多輪舉牌應(yīng)價(jià)，最終，泉州城建以10.55億元的價(jià)格競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)11486.17元/㎡。地塊商品住宅部分最高銷(xiāo)售均價(jià)定為17825元/㎡（毛坯）。

　　泉州保利城：2015年12月23日保利地產(chǎn)連拿城東片區(qū)兩地，6.52億摘得2015-15號(hào)地塊（即保利城一期），樓面價(jià)5953.56 元/㎡。21.7億摘得2015-18號(hào)地塊（即保利城二期）樓面價(jià)6789.45元/㎡。

　　世茂璀璨天城：2016年9月21日競(jìng)得洛江濱江兩地塊，其中LJ2016-01-01成交總價(jià)10億元，樓面價(jià)6259.78元/㎡；LJ2016-01-02地塊成交總價(jià)5.8億元，樓面價(jià)7597.11元/㎡大唐|陽(yáng)光城翡麗公館：2017年12月13日，泉州市洛江區(qū)雙陽(yáng)街道LJ2017-02-04號(hào)地塊成功出讓。此次土拍吸引了力標(biāo)、建發(fā)、南益、寶嘉、大唐等13家房企參與，最終88號(hào)大唐以4.6億元拿下，樓面價(jià)3257.6元/㎡。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷(xiāo)售均價(jià)為8300元/㎡。

　　萬(wàn)科悅城：2017年7月19日萬(wàn)科以5.95億元競(jìng)得泉州開(kāi)發(fā)區(qū)2017-1號(hào)地塊（起始價(jià)38449.33萬(wàn)元，其中：地價(jià)27650萬(wàn)元，已建建筑物10799.33萬(wàn)元），整體樓面價(jià)2931.1元/㎡。

　　臺(tái)商區(qū)金茂、世茂地塊：2018年3月28日下午，泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局出讓位于百崎湖東片區(qū)的兩幅商住用地，最終世茂以14.76億元競(jìng)得S2017-06號(hào)地塊，樓面價(jià)3059.63元/㎡；金茂以24.42億元的價(jià)格競(jìng)得S2017-07號(hào)地塊，樓面價(jià)5826.72元/㎡，成為臺(tái)商區(qū)單價(jià)地王，同時(shí)也是泉州總價(jià)地王！