昨天，漳州角美年度首次土拍，拍出了13514元/平的隱形樓面價，作為主動淪為廈門衛星城的漳州臺商區來說，這樣地價，更確切的說是淪為了廈門海滄的副中心。而同一天，泉州保利也外公布，將與廈門住宅集團共同開發去年住宅集團競得的南安2016P09地塊，最高總建達267524平。在廈門西概念被炒作多年之后，廈門東的概念再次擁有了央企地產的吶喊身影。

　　早在7年前的2010年，泉州市召開的小城鎮改革發展戰役動員會上，提出泉州要建成諾干個中心城市的衛星城，其中就提到了晉江金井，南安水頭石井等地。而目前恰恰都是這些區域，在廈門樓市限購，客流外溢之后，整體樓市土地市場升溫后，被打出了“廈門東”的概念，可以肯定的是，7年前泉州市政府提出的這幾個城鎮要成為中心城市的衛星城，當然指的是泉州，不會是廈門。

　　不過從目前的情況看，在廈漳泉同城化成為過氣話題的今天，好像有著一股子要在樓市上先行一體化的趨勢，這其中，廈門的國企，國家的央企已經參與其中，更為夸張的是，去年11月，廈門房企兆豐合投資有限責任公司以總價27650萬元，折合樓面價14041.09元/㎡，競得南安石井地塊，成為泉州新地王，這個樓面價可是泉州中心城區新地王將近2倍的地價，不過后面兆豐合放棄了該地塊，被沒收罰金了事，不過從這一場鬧劇似的土拍，也客觀驗證這泉州近廈門板塊樓市那份躁動不安的內心。

　　城市發展衛星城無可厚非，但是從漳州角美作為廈門衛星城的現狀來看，如果泉州近廈板塊也走角美這個路子，估計不是啥好事，目前角美地價1.3萬元/平，估計明后年整體房價要突破2萬元/平，先想想如果水頭石井這些地方，房價不要說破2萬，就是破1萬元/平，壓力山大的估計是準備當地買房的人吧。

　　說到衛星城，昆山之于上海，東莞之于深圳，都是城市地鐵可以聯通的，而現在的漳州角美R3先還停留于圖紙，但是房價已經被炒到近2萬元/平，而有著成熟產業基礎的昆山和東莞整體均價目前還不到1.5萬元/平。在廈漳泉城市軌道交通還沒開始的時候，泉州的近廈板塊，于廈門的產業鏈接上還不成熟，單純在房價上接軌，好像有點那個啥了。。。。。

　　昆山到上海，東莞到深圳本身都有六七十公里的距離，相比于角美到廈門不到30公里，有人會說當然在房價的關系會比較密切，說是這么說，但是相比于深圳，上海GDP都是超過2萬億，3萬億的超級城市，廈門不到4000億的GDP，撐起這么大地產產業鏈條不是危險了點嗎？

　　對于閩南三個城市來說，雖然講的都是閩南語，但是對各自的態度明顯不同，漳州更多的是主動融入廈門，而泉州對于廈門的確實感情復雜，經濟地位于政治地位的不均等注定了泉州和廈門的融合上必然困難重重，這樣就是為啥僅僅開了2次的廈漳泉同城化聯席會議最后會無疾而終。

　　如果泉州廈門嫌隙仍在，廈門東概念估計不會像廈門西那么好打，衛星城仍舊只能是泉州的衛星城。衛星城只能服務于中心城市，無法只服務于樓市！