[開盤]

　　三個樓盤推新入市 新品房源約四百套

　　三月暖春，泉州樓市正值復蘇之際，新項目或項目推新正在同期進行，泉晉兩地樓盤三項目攜新品入市，新房源共約400套。

　　其中，3月19日，東海灣十二宴推出6#樓新品，89-113㎡三房，共138套，均價在10000元/㎡；3月26日，中駿四季花城二期首推4#、5#樓，82-102㎡三房，共198套，均價在7000元/㎡；3月27日，中駿藍灣悅庭推出6#樓，88㎡新品。共有62套，均價在8300元/㎡。

　　由此看，目前泉州樓市最受關注的戶型多集中在剛需產品，符合三口之家的生活需求，因此贏得了蠻高的關注度。同時，晉江地區實行財政補貼之后，該市樓盤便因此受到了一定程度的推助熱銷。

　　[成交]

　　3月泉州住宅成交1137套 面積139205.37㎡

　　據本網統計，三月泉州六區住宅成交1137套，與上月成交的567套相比，上漲102.67%；在六區住宅成交方面，豐澤區住宅備案363套，鯉城區住宅備案331套，洛江區住宅備案176套，泉港區住宅備案217套，泉州經濟開發區備案0套，臺商投資區備案50套。2016年3月泉州六區商品住宅最高區域為豐澤區，備案363套，占總備案31.93%。

　　在樓盤成交方面，3月泉州六區樓盤成交量中，鯉城區的鼎盛大觀以110套力壓群雄，位居第一；泉州萬科城以84套，排在第二；寶珊花園緊隨其后，備案62套。同時，建發瓏璟灣、東海灣御花園、綠創山語城、恒大翡翠龍庭等項目均在排名榜前十名。

　　[預售]

　　泉晉兩地10項目獲預售證 共批8096套

　　在三月，獲批預售證的10個項目中，泉州共有3個，其余均是晉江項目。泉晉兩地共有8098套房源（含車位）獲批預售證，預售面積共548050.04㎡。

　　泉州鯉城區鼎盛大觀、盛世城品，豐澤區海悅府等3個樓盤，獲批預售證，預售面積為265612.41㎡，預售套數共有4886套房源（含車位）。晉江市共有中航城、中駿四季花城二期、紫湖國際、中航城、百捷中央名門、晉江金龍城、格林春天等7個樓盤獲批預售證，預售面積為282437.63㎡，共計3212套房源（含車位）。

　　[土拍]

　　2016年泉州年度供地計劃出爐 本月無大宗地塊出讓

　　3月并無大宗地塊拍賣，但在3月中旬，《2016泉州年度供地計劃》出爐，擬出讓的土地面積有約2686畝，共出讓計劃項目37宗。出讓高峰期集中在第四季度，出讓8宗地塊面積1469.045畝，超全年供地計劃的一半。【詳詢：年度供地面積江南占半壁江山 開發區沉默10年再推地】

　　今年泉州中心市區供地計劃地塊數量、土地面積與去年相比均有較大幅度減少，地塊數量減少約四分之一，而土地面積則減少近三分之一；此外，今年土地供應計劃里，有19宗地是2010年至2015年供地但未能成功出讓地塊。

　　其中，法石片區371畝地、站東發展用地328畝、會展中心及其配套用地272畝、華星華塑片區145畝等明星地塊，都是再熟悉不過的面孔。

　　[政策]

　　“營改增”成焦點 泉州不少銀行開始落地央行房貸新政

　　3月全國兩會，成為了舉國上下共商國是的焦點事件。兩會期間，有關于房地產的提議和意見相繼成為了焦點新聞。

　　3月9日，財政部部長樓繼偉表示：將循序漸進地實施個人所得稅新體系，房貸利息、教育和撫養子女費用將可抵用個人所得稅，月供至少將減少2成。

　　3月25日，財政部公布《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》指出，經國務院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅(以下稱營改增)試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。二手房交易2年起免稅，不滿2年按5%全額繳收。當前政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

　　此外，當月泉州本地不少銀行已經開始落地央行房貸新政，符合條件的市民可以開始享受房貸新政的“紅包”，首套房商貸首付最低20%，二套房首付不低于30%。

　　[活動]

        暖場節目為主 本網&綠創山語城打造全新團購活動

　　本月更大樓盤仍以暖場活動為主，主打各大節點的應市營銷，樣板房公開也是應接不暇。據統計，包括綠創山語城45-58㎡美寓樣板房、中上上城塔尖系列樣板房、恒大翡翠龍庭田園樣板房等樓盤樣板房都相繼開放。

　　同時，綠創山語城&海西地產網開啟獨家團購活動，建筑龍頭上海建工集團品質承建，新品5#樓94-113㎡典雅三房、9#樓42-58㎡都市公寓任君擇選，1房可做2房用。即日起，加入海西地產網海帶團，首付三萬起。新品5#、9#樓：存5000元可抵15000元(單身公寓)、存10000元可抵30000元（二房及以上）；1#、2#樓：存10000元可抵95折。