隨著傳統(tǒng)佳節(jié)春節(jié)的影響，2月泉州樓市無論是推盤量還是成交量都有著明顯的下滑；但唯獨(dú)土地交易市場(chǎng)卻明顯熱鬧許多，尤其是在縣域地區(qū)頻頻掛出土地交易公告，和信房地產(chǎn)首入晉江、保利南安再拿地為節(jié)后的泉州樓市打響第一炮。

　　【成交】

　　傳統(tǒng)佳節(jié)成交量明顯下降 泉六區(qū)住宅成交559套

　　據(jù)泉州住建局官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得知，截至目前（29日），2月泉州六區(qū)新房成交559套，成交面積68763.73㎡。其中，鯉城區(qū)成交130套，成交面積15888.58㎡；豐澤區(qū)成交182套，成交面積24840.3㎡；泉港區(qū)成交104套，成交面積12549.79㎡；洛江區(qū)成交99套，成交面積11493.13㎡；臺(tái)商投資區(qū)成交44套，成交面積4812.74㎡；經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成交量為0。

　　除住宅外，泉州六區(qū)辦公成交51套，成交面積3140.35㎡；商業(yè)成交64套，成交面積6629.25㎡；其他成交332套，成交面積7600.15㎡。

　　【新盤】

　　兩大項(xiàng)目逾百套房源入市 高層住宅成銷售主力軍

　　由于受到春節(jié)的影響，2月泉州樓盤推盤入市項(xiàng)目并不多，而當(dāng)月也僅有兩大項(xiàng)目推新房源入市；位于鯉城區(qū)常泰路新盤盛世城品，是盛榮集團(tuán)繼盛世領(lǐng)墅、盛世融城、盛世錦都等盛世系列全新力作，首期主推1#、2#及3#樓三棟住宅近400套“高智商、高顏值”戶型產(chǎn)品，88㎡金牌三房以及103-105㎡百變四房，預(yù)計(jì)5月份正式開盤。

盛世城品項(xiàng)目效果圖

　　同時(shí)，傲居?xùn)|海組團(tuán)核心腹地的純新項(xiàng)目海宸尊域首推組團(tuán)約15萬㎡，共5棟純超高層濱海豪宅，主推99-303㎡全海景品質(zhì)住宅，問鼎泉州新人居典范，項(xiàng)目營(yíng)銷中心預(yù)計(jì)5月公開。

海宸尊域項(xiàng)目鳥瞰圖

　　【土拍】

　　成功交易5幅商住地塊 保利地產(chǎn)年后再進(jìn)南安樓市

　　繼2015年前土拍市場(chǎng)大波動(dòng)后，泉州土拍市場(chǎng)就一直不平靜，尤其是縣域地區(qū)如晉江、南安等地；2月泉州有5幅地塊成功交易，其地塊均為商住用地。

　　其中，晉江國(guó)土局掛牌出讓2幅商住地塊吸引21家競(jìng)拍單位參與，引發(fā)業(yè)界極大關(guān)注，而2015-9號(hào)地及2015-10號(hào)地則分別由福建一建集團(tuán)及和信房地產(chǎn)收入囊中。

　　而南安市出讓3幅地塊，分別是2016P01號(hào)、2016P02號(hào)、2016P03號(hào)，最終由泉州市南翼港區(qū)發(fā)展有限公司、源昌集團(tuán)及保利地產(chǎn)各下一城；三幅地塊總建共計(jì)475698㎡，均以底價(jià)成交，共吸金4.895億元。

　　【政策】

　　利好新政策頻繁出臺(tái)下發(fā) 刺激泉州樓市

　　2月2日，央行稱在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

　　2月5日，鯉城區(qū)政府辦公室下發(fā)的《泉州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康的通知》，從2016年2月1日至4月30日，購(gòu)買鯉城轄區(qū)范圍內(nèi)超過144平方米的首套房、首改房的，可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼。

　　2月17日，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，近日中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)通知：決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　同日（2月17日），為了達(dá)到降庫(kù)存的目的，福建省政府出臺(tái)新政，完善工作協(xié)調(diào)機(jī)制八個(gè)方面做出工作規(guī)劃；其一購(gòu)房首套房的商業(yè)性個(gè)人住宅貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行；為改善居住條件再申請(qǐng)購(gòu)房，符合貸款條件可執(zhí)行最低首付比例30%。

　　2月29日，中國(guó)人民銀行決定，自2016年3月1日起，普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持金融體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。