西游記里，為了涉險渡通天河、三打白骨精等妖怪取到圣經，孫悟空不得不折騰七十二變躲過重重險難；可是，天下并未因此太平，地產江湖依舊風起云涌，名字起錯了要改，跟錯了主兒要換，為吸引購房者的眼球，開發(fā)商是絞盡腦汁也要折騰到底；如今，江湖硝煙開幕戰(zhàn)無疑就是項目的案名確定，而作為樓盤第一識別符號案名，不僅代表著樓盤的印象，更是正式對外首次宣傳。

　　在地產營銷日益重視“拼顏值”的今天，案名是樓盤在各個時期出現頻率最高，最為消費者熟悉的元素；從樓盤誕生之初到隨后策劃、銷售至最終交房入住，案名一直如影隨形，逐漸從概念化的符號變成房地產對外宣傳的名片。

　　三大樓盤易主改名換姓 新東家不穿舊人衣

　　近期，泉州樓盤頻頻出現換案名的現象，歸根究底還是開發(fā)商的營銷策略，為的是項目大賣；若僅僅因樓盤后期開發(fā)越來越上檔次，更換個貼合購房者心里，符合市場潮流的高雅樓盤名，似乎這種做法也無可厚非稱得上是創(chuàng)意；而在泉州樓市上迫于資金壓力或者企業(yè)發(fā)展規(guī)劃考量，樓盤開發(fā)到一定階段后更章易主的例子也不鮮見。

　　2013年，中駿置業(yè)將位于溫嶺路與九一街交叉口的項目定案名為：中駿廣場，并于4月26日舉行奠基開工儀式；然而，后期由于與另一合作開發(fā)商力標集團關于項目中近10萬㎡的商業(yè)發(fā)展策略產生分歧，最終導致合作終止，中駿廣場隨即更名富臨新天地。

富臨新天地二期項目效果圖

　　同時，位于萬鴻路上的萬鴻醫(yī)院旁金領小城，被恒大地產接受消息一經傳出，在泉掀起不小的風波，依照慣有的快節(jié)奏速度將其全新亮相，并更名為恒大翡翠華庭，由于該項目已開工建設，恒大地產僅大致規(guī)劃并未做出太大改變；此外，位于城東互打片區(qū)的中超水木春天項目也被綠地集團接手，成為中超水木春天二期新東家，其改名為綠創(chuàng)·山語城。

恒大翡翠華庭項目鳥瞰圖

綠創(chuàng)·山語城項目鳥瞰圖

　　樓盤改名換姓的原因甚多，開發(fā)后續(xù)工程，為了給購房者帶來新感覺，或者后期工程與一期有不同的創(chuàng)新之處，自然要改案名；如果土地項目因故換主人，新人自然不穿舊衣；在銷售過程中，發(fā)現案名太土氣或有太多雷同，同樣會及時調整。

　　好案名提升樓盤魅力值 改案名需很大勇氣

　　現對房地產開發(fā)商來說：樓盤名稱的確定要經過一系列的考量和策劃，花費大量的時間和金錢來進行市場推廣，全新的案名可以給購房者新鮮感，好的項目案名會鮮明表現出樓盤的定位和特色，迅速吸引消費者的眼球，以達到銷售的目的。

　　現在項目面市前更改案名的樓盤并不多，這折射出開發(fā)商對樓盤案名的重視；例如，近期備受關注位于市中心萬達商圈福新商廈，早期名為閩南第一城，躍然于購房者腦海必然是偏向中國傳統(tǒng)古風古韻的產品風格，后根據產品特性主張潮流前衛(wèi)精裝現房而定名為福新商廈。

福新商廈項目效果圖

　　除此之外，位于江南濱江總部經濟區(qū)的茂誠28萬㎡綜合體項目，更是三改案名：茂誠·濱江皇冠、茂誠·濱江皇江花園及最后拍定茂誠·皇江御景，形色不一的樓盤名繞得小編暈頭轉向，真是亂花漸欲迷人眼。

茂誠·皇江御景效果圖

　　當然，更改案名需要開發(fā)商下較大決心，因為另起案名意味著此前進行的所有市場推廣要重頭再來，相應的營銷費用也得重新核算再投入；現閉關一年領SHOW財富中心是鼓足勇氣整裝出發(fā)，項目案名也更改為福鑫財富中心；就連項目營銷中心全新打造面市，戶型圖、沙盤等相關資料也處制作階段。

福鑫財富中心項目效果圖

　　現如今，樓盤講究案名無可厚非，為了給樓盤取一個響亮好聽又符合營銷定位的名字，開發(fā)商更是傾其所有精力注入；然而，也有不少業(yè)內對此提出質疑，認為樓盤案名不過是“一件外衣而已，隨著購房者在產品市場的日漸理性，案名的對營銷效果的作用勢必會減弱，開發(fā)商在項目案名設定前仍需保持清醒，以免日后再徒增煩惱。”

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