新春佳節腳步臨近，在全國各地經商的泉州人陸續踏上返鄉過年的步伐，一股年終消費全面到來；當然！房地產市場也是如此；春節期間，無所不盡其極的返鄉投資客自然而然將目光轉移到寫字樓及不限購不限貸SOHO產品；相較于住宅產品，低總價、低門檻、高租金、高回報更是讓投資者對SOHO喜愛有加。
在泉州SOHO似乎是樓市投資新潮流，回顧往年不難發現，SOHO投資熱潮最為集中在2012-2013年，南益鯉景灣、泉商環球廣場、潤柏大都會、瀾湖郡等項目都推出大體量的SOHO，掀起泉州投資風的第一高潮，加速全民對新投資品的認識。
作為泰禾集團在泉打造第三座城市綜合體東海泰禾廣場致力于打造成為泉州新的商業地標，以東海板塊大中央商務集群為依托，憑借其全新升級版的SOHO產品領銜2014年SOHO市場，并取得不錯的銷售佳績。
東海泰禾廣場江景SOHO效果圖
進入2015年后，多個SOHO產品也不甘示弱集中面市賺足眼球；除了一直有SOHO產品在售的項目外，鼎盛大觀、世茂海上世界、泉州中駿商城等項目也是備受投資客青睞；而為規避投資產品種少，選擇面窄及回報率低等等，石獅泰禾廣場推出鼎級SOHO，將憑借其小面積、低總價的低門檻這一特性，為投資者提供更多的不動產投資新選擇；同時，項目打造SOHO實體樣板間，將規劃企業總部、高端寫字樓、多樣公寓、途家酒店，面積區間在50-1300㎡可分可合，打造可商可住可辦公的全能型投資產品。
2016年1月，中國權威地產數據--克而瑞數據顯示，繼2015半年銷冠之后，據克而瑞數據顯示：位于城東板塊泉州星光耀廣場以292套成為泉州SOHO單品全年銷冠，而今為了感謝購房者的支持和認可，特推出40-70㎡SOHO新春返鄉特惠8000元/㎡起，限量10套。
泉州星光耀廣場寫字樓及商場效果圖
現如今，在泉州市場上SOHO、寫字樓等商務辦公類產品是層出不窮，憑借各自項目絕佳的區位條件、完善的商圈配套、先進的產品設計，主打商務辦公的地標型商業，有望引領新一輪的創富熱潮。
位于洛江區三盛四季公園推出大平層絕版空中墅，開盤銷售額即超2億元，創泉州大平層單日銷售額之冠；而今在各樓盤大舉迎春特惠營銷活動下，三盛地產再出手拋出吸引眾購房者眼球新產品三盛·中央公館，50㎡兩層兩房兩廳兩位兩陽臺獨踞城東洛江片區行政商務中心，宜商宜居宜辦公SOHO產品。
同時，在寸土寸金的豐澤街尤為珍稀區域內富臨新天地，一期火爆熱銷備受泉州購房者喜愛，現項目二期已全面入市，其規劃2#樓及4#樓兩棟高層住宅，戶型面積為：114-165㎡（3-4房），已全城開啟認籌；而項目還規劃1#樓SOHO產品及5A寫字樓，據現場置業顧問透露：SOHO產品戶型及價格在做最終調整，預計年后正式面市或4月份盛大開盤。
富臨新天地二期效果圖
雖春節期間是返鄉置業的最佳購房時機，投資型產品也是投資者關注的熱點；但隨樓市營銷活動的加碼，各個項目都在用自己的方式蓄客，產品與產品間的競爭，區域與區域間的“暗戰”也在升溫；在價格、地段、配套、品牌實力等綜合影響力的評估下，品牌房企在同類產品當中“優越地段位置”將顯現出更強的賣點，也是加強泉州SOHO市場局面混戰的最強武器。
【投資者選SOHO產品須知】
1、地段是王道，區域發展有紅利：不動產投資，非常看重地段價值，也就是所謂的區域發展，商住兩用的SOHO產品更不能忽視；
2、投資選實力派，品牌房企有保障：精于做商辦物業的開發商，財力和品質都較有保障，并有帶動一個區域商業發展的實力。對于初入商業投資的購房者而言，跟著品牌商業開發商的腳步去買房，不失為一個好方法。
3、高品質才好租，實用價值很重要：無論是住宅還是商辦物業，是否投資，房子還是房子，要有居住和使用價值。
4、投入產出值不值，還得看總價：對于那些買不起成百上千萬豪宅的小投資者來說，面積小，低總價的SOHO產品，無疑是一個非常好的選擇；
5、精裝還是毛坯，以需求為主：創業型辦公、中型企業等對辦公環境的要求都不一樣，因此主要看你的需求。當然你要是裝修恐懼癥，那精裝正合你意。
6、市場行情要看清，投資回報全明了：SOHO是一個投資性強的產品，對于想長期持有的投資者來說，租賃市場的行情在購買前是必要打聽的，這也決定了你的投資回報。
（海西地產網 張喵喵輯）
