在2015年的7月份，“萬達進駐洛江”的消息不脛而走，在當時刮起了一陣熱潮。該地塊位于大江盛世與津匯紅樹灣項目旁，屬于泉州洛江濱江大道填海區地塊，據說萬達欲將其打造成為一座純商業的萬達廣場。但是，消息僅限于此，此后無論是政府還是萬達，均沒有最新的消息。

洛江豐海路大型商業綜合體項目位置

　　據小編所知，萬達確實有前往項目地塊進行考察與調研，計劃是在2017年底拿地，2018年動手建設。而今日，記者在洛江區官網上看到一篇《洛江譜寫2016年發展新篇章》的新聞報道，文章里提到了“洛江將著力推動豐海路大型商業綜合體招商建設，帶動商業模式創新與總量提升”。無疑，豐海路大型商業綜合體項目說的就是萬達所看中的這一地塊。

2016年洛江將著力推動該商業項目的招商建設工作

　　在洛江區發布的信息中可以看到，在培育現代服務業這部分中，豐海路大型商業綜合體招商項目排名第一，足見洛江區方面對于這幅地塊的重視程度。因此，從目前看來洛江區政府迫切希望該項目能盡快啟動，也許會在2016年有新進展。而這一節奏明顯與萬達的計劃有所出入，那么，洛江區政府對該地塊的招商工作中，萬達會是其中一個重要的招商對象，但或許并不是唯一的選擇。

　　就洛江區政府盡快啟動該商業綜合體項目，其實并不無道理。首先，該地塊位于津匯紅樹灣B區工地旁，地塊已經是一塊“凈地”，基本上土地平整完畢，不存在拆遷等問題，減少了前期復雜繁瑣的工作，為項目啟動省下不少時間與資金。

項目位置

　　其次，洛江片區樓盤林立，有足夠的消費群體來支撐起一座商業綜合體。洛江一直是泉州購房者心目中置業首選之地，這里無論是開發商還是購房者都趨之若鶩。嘉琳廣場、津匯紅樹灣、匯龍大江盛世、三盛四季公園、建發中泱天成、恒大翡翠龍庭等眾多項目環繞在地塊周邊。

　　再者，城東-洛江片區一直以來就被人們劃為泉州的一個置業區域，但相較于城東，洛江雖然樓盤扎堆，卻至今沒有一座城市綜合體落地，而與洛江為鄰的城東片區，沿安吉路與北迎賓大道兩大主干道上分布著四座商業綜合體項目，安吉路上有中駿世界城與泉州星光耀廣場；北迎賓大道分布著華大泰禾廣場與潤柏香港城。而目前，這兩道主干道上，中駿世界城與潤柏大都會均已開業。

城東片區分布著四大綜合體

　　來算一算中駿世界城50萬平、華大泰禾廣場75萬平、泉州星光耀廣場80萬平、潤柏香港城13萬平這四大商業綜合體，目前城東片區的兩大主干道上已布局著超200萬平的商業綜合體項目。相對于洛江片區，這里是商業綜合體還是一張白紙。

　　準備就緒的地塊、成熟穩定的消費客群、商業綜合體的空白等一系列天時地利人和的條件，此時進駐洛江建造一座大型城市綜合體項目，無論對政府、對片區市民還是對進駐開發商來說，無疑都是利大于弊。而目前的洛江片區，也確實急需一個城市綜合體來牽頭帶動商業的起步與發展。

       （海西地產網  翁琳輯）