“作為一個(gè)縣級(jí)市，晉江已經(jīng)持續(xù)四五年商品房年銷售量保持在100多萬(wàn)平方米，最高峰時(shí)甚至突破200萬(wàn)平方米。可見(jiàn)，晉江市民的購(gòu)買力比較強(qiáng)，也可以看出晉江的房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力很大。”晉江市總商會(huì)投資開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷副總張亮表示。

　　來(lái)自晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年1-11月份，晉江全市商品房簽約面積165.41萬(wàn)平方米，同比上升21.00%。其中住宅面積129.41萬(wàn)平方米，同比上升30.28%；商業(yè)面積19.92萬(wàn)平方米，同比上升10.80%；辦公面積3.72萬(wàn)平方米，同比上升49.46%，

　　在張亮看來(lái)，晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大潛力，首先來(lái)自于發(fā)達(dá)的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)。作為福建民營(yíng)經(jīng)濟(jì)中心和縣域經(jīng)濟(jì)首強(qiáng)縣，晉江有著發(fā)達(dá)的傳統(tǒng)制造業(yè)，其紡織服裝、鞋業(yè)、陶瓷、休閑食品等10多個(gè)產(chǎn)業(yè)集群在全省乃至全國(guó)市場(chǎng)中都占據(jù)重要地位。其次，市民的購(gòu)房能力較強(qiáng)。最新的數(shù)據(jù)顯示，2015年，晉江的城鄉(xiāng)居民收入分別達(dá)到4萬(wàn)元和1.8萬(wàn)元。

　　這兩天，晉江市政府常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，也引起了房地產(chǎn)業(yè)界的高度關(guān)注。

　　“其中，晉江出臺(tái)購(gòu)買商品住房財(cái)政補(bǔ)貼的政策是最受業(yè)界關(guān)注的。”張亮表示，出臺(tái)這一政策，表明了政府對(duì)于促進(jìn)晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決心，也給了業(yè)界和市民更強(qiáng)的信心。

　　張亮認(rèn)為，這次出臺(tái)的財(cái)政補(bǔ)貼政策，補(bǔ)貼力度較大，這在泉州或者福建來(lái)說(shuō)都是比較罕見(jiàn)的，也說(shuō)明了晉江政府的魄力。

　　對(duì)于晉江房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，張亮認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)找準(zhǔn)自身的定位，對(duì)客群進(jìn)行細(xì)分。“每個(gè)項(xiàng)目所處的區(qū)位、推出的產(chǎn)品都是不一樣的，應(yīng)該深入挖掘，并且找準(zhǔn)目標(biāo)客戶人群。”

　　張亮認(rèn)為，近年來(lái)，購(gòu)房者的訴求點(diǎn)正在愈發(fā)細(xì)分：資源配套、物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品創(chuàng)新……不一而足。因此，未來(lái)晉江市場(chǎng)，誰(shuí)能抓住購(gòu)房者的心理，有針對(duì)性地進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)推廣，做出項(xiàng)目的賣點(diǎn)、特色，誰(shuí)就能提升自身競(jìng)爭(zhēng)力。