晉國土資告字[2015]2號

　　經晉江市人民政府批準，我局決定在“福建省土地使用權出讓管理系統”（網上交易模塊）中以掛牌方式出讓晉江市G2015—10號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊具體情況和相關要求

　　（一）土地位置：位于陳埭鎮，晉新路東側，雙龍路北側。具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

　　（二）土地面積：總用地面積65999平方米，其中地塊一面積24147平方米，地塊二面積41852平方米。

　　（三）原土地分類：水田52729平方米，其他草地44平方米，交通運輸用地1537平方米，其他農用地8676平方米，其他未利用地2967平方米，城鎮村及工礦用地46平方米。

　　（四）土地用途：地塊一為不可分割銷售商服用地，地塊二為交通設施用地。

　　（五）土地使用年限：不可分割銷售商服40年，交通設施用地50年。

　　（六）主要規劃經濟技術指標：1.0<容積率≤2.0,建筑密度≤40%，綠地率≥15%。其中地塊一：1.0<容積率≤4.0,建筑密度≤50%，綠地率≥15%；地塊二：0.5<容積率≤0.85,建筑密度≤33%，綠地率≥15%。

　　規劃設計條件詳見晉規函〔2015〕838號文，規劃經濟技術指標應嚴格執行，不得調整。

　　（七）起始價：7600萬元。

　　（八）增價幅度：50萬元的整數倍。

　　（九）其他相關要求

　　1.交地方式為市土地儲備中心在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月內凈地交付。

　　2.競買申請人競得土地后應在晉江市行政區域內設立絕對控股房地產開發企業（土地競得人在項目公司中的股份不得低于51%，已在晉江市設立的除外）對上述用地進行開發建設，用地開發建設所產生的稅費必須在晉江市交納。競得人應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司與我局簽訂國有建設用地使用權出讓合同變更協議。

　　3.動工時限、開發建設期限及其他相關事宜按晉江市土地儲備中心、晉江國際鞋紡城項目建設指揮部辦公室擬定的《晉江市G2015—10號地塊出讓說明》（晉土儲〔2015〕134號）執行，《晉江市G2015—10號地塊出讓說明》（晉土儲〔2015〕134號）作為該宗用地《國有建設用地使用權出讓合同》的附件，與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。

　　4.競得人應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內繳清全部成交價款。

　　競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

　　二、競買人資格要求

　　（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，以及法律、法規另有規定者外，均可依照規定參加競買，只準獨立競買。

　　（二）競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

　　（三）土地競買人需繳交晉江市G2015—10號地塊競買保證金1520萬元整，未成交者的保證金可在競買結束后5個工作日內予以退還（不計利息），成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。

　　三、掛牌出讓的相關時間和地點

　　（一）報名、報價地點：本次國有建設用地使用權 “福建省土地使用權出讓管理系統”（網上交易模塊） 進行掛牌出讓，網址：http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx。

　　（二）報名時間：2016年1月11日至2016年2月2日11時。

　　（三）掛牌交易期限：2016年1月26日9時至2016年2月5日11時整。

　　（四）接受掛牌報價時間：網上交易系統每日24小時開通（系統停機維護和排除故障停機除外），競買人在擬競買宗地掛牌出讓公告規定的掛牌交易時間段內可多次報價。

　　四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。

　　五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2016年1月11日至2016年2月2日11時前，登錄“福建省土地使用權出讓管理系統” （網上交易模塊）獲取掛牌出讓文件。

　　六、報名和實地踏勘

　　（一）有意參與競買者須于2016年2月2日11時前，登錄“福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）”（以下簡稱網上交易系統）注冊登記，上傳相關材料提出競買申請，經掛牌人審查確認，獲得登錄網上交易系統的競買號和初始交易密碼，方可參與網上交易，在規定的期間內登錄網上交易系統進行網上報價和競買等。國有建設用地使用權網上交易只接受網上競買申請，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。

　　法人競買的提供有效營業執照副本的復印件、法定代表人身份證復印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等（所有復印件加蓋公章以掃描形式上傳），個人競買的提供有效個人身份證件復印件、保證金繳交憑證、競買承諾書等（所有復印件加蓋競買人指模以掃描形式上傳），委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證加蓋公章或指模的復印件。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當天中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。

　　（二）實地踏勘時間為本公告發布之日起至2016年2月2日，需派員陪同實地踏勘的請提前與我局土地利用管理科聯系。

　　七、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的有關事宜，可直接與我局土地利用管理科聯系。

　　八、我局對本《公告》有解釋權。

　　晉江市國土資源局

　　地 址：晉江市青陽迎賓路

　　咨詢電話：0595-85665625

　　傳 真：0595-85629625

　　聯 系 人：邱先生

　　2016年1月5日

　　（海西地產網 張喵喵輯）