從《泉州市江南新區控規公示》中可以看到：泉州市江南新區位于泉州市主城區的西部，該板塊的功能定位為區域性商業中心、高科技輕工業產業發展為龍頭；交通便捷、環境優美、配套完善的城市次中心及生態休閑度假區，打造鯉城新中心，是2013年響亮又實際的口號。

　　隨著品牌房企中駿置業、新宇置業、南益及金利來等大盤紛紛進駐，新品迭出，2014年毅然成為購房者口中“江南年”；泉州市區大部分的新房源都處于此板塊，而泉州樓市開發進程加快，作為泉州老城區鯉城心腹之地，這個板塊價值與開發潛力漸被看好。

　　江南新區醇熟社區 現房實景已成交房在即

　　而今，江南板塊筍江路是高樓閣宇林立，早已一改當初黃泥地，首進中駿置業旗下陽光系列中駿四季陽光現已全面交房，新古典主義建筑及亞細亞海洋風情園林已初綻，臨街商鋪部分已經正式營業使用；而同中駿開發泉州中駿商城，項目也已大致全面完工，僅剩余部分商業部分還處落架階段，而項目水果批發市場在6月就已正式投用。

中駿四季陽光實景圖

泉州中駿商城實景圖

　　憑借優質戶型王備受購房者喜愛的金利來御景嘉園，現項目三零產品高層住宅也已全面實景現房呈現，預計將本月月底正式交房；而緊鄰68萬㎡城市綜合體新天城市廣場，體量較大施工進度相對會比其他樓盤稍緩一些，項目首推新天美地及新天美苑也已實景現房呈現，園林景觀也已大致完工，僅剩余社區外道施工建設。

新天城市廣場四區實景圖

金利來御景嘉園實景圖

　　除此之外，40萬㎡歐式公園大城鼎盛大觀，在滿足剛需居住要求的基礎上，10萬㎡景觀公寓及鼎級高端會所均已完工，高層住宅方面多以處落架階段；國企建發首度在泉打造建發瓏璟灣項目，現一期實景現房呈現，也將于本月底正式交房，建發再次拿地江南，相信建發房產僅靠以沿江濱南路及沿站前大道規劃后，整體開發，泉州西將成為大泉州建設開發的又一熱點區域。

建發瓏璟灣一期高層住宅實景圖

　　當然，除了以上樓盤已實景現房落落呈現，江南其余樓盤卓輝金色外灘、南益鯉景灣、左岸英郡等樓盤也均交房完畢其項目均有業主入住體驗，呈現出江南新區醇熟生活社區。

　　基礎配套設施已完善 宜居生活價值再凸顯

　　現如今，江南板塊已現房實景呈現，在配套設施方面上自然也成為購房者的焦點；近年來，多個市政配套設施也已施工建設完畢，都已進入實質性使用階段，提升江南板塊的區域價值；縱觀全局，不管是交通還是教育配套方面，江南板塊已成為泉州價值潛力及完善度高的區域。

江南學園鯉城區第二實驗幼兒園實景圖

　　在交通路網方面上，進一步連接貫通自然是最重要的利好因素，今年7月份開始，泉州站前大道鯉城段，起于黃龍大橋江南連接線，終于南環路（省道308線），主車道全線貫通并實現通車；在教育、醫療及休閑等基礎配套設施也已全面完善，內含鯉城區第三實驗小學、鯉城區第二實驗幼兒園和在建的泉州七中江南校區等教育資源江南學園，以及由泉州中醫院、正骨醫院、中醫外科醫院整合建設的中醫聯合醫院，按三級甲等中醫院標準設計，目前已正式投入使用。

中醫院及街心公園實景

　　不僅如此，江南板塊基礎配套設施進一步完善，成熟社區開始入住以及商業中心的落建，區域的成熟度將會更加提升，宜居價值也將進一步凸顯。

　　江南交房熱潮將來襲 商業配套空白期惹擔憂

　　目前，作為江南首座大型城市綜合體新天城市廣場項目，11萬㎡購物中心規劃大型超市、電影院線及一線品牌百貨以及餐飲等多業態，同時，項目配有15000多個停車站，全力打造一站式家庭生活體驗中心，現招商已盛大啟幕。

新天城市廣場11萬㎡購物中心實景圖

　　此外，南益鯉景灣、中駿四季陽光、嘉龍尚城及御景嘉園同持有沿街旺鋪，現中駿四季陽光部分沿街底商已正式運營使用；據悉，泉州中駿商城目前仍在售底商，僅13間席位，戶型面積為：200-400㎡，均價：45000元/㎡；同時，鼎盛大觀除了打造40萬㎡公園式住宅，還規劃2萬㎡商業風情街。

中駿四季陽光部分商鋪已正式運營

　　同時，今年3月份，泉州中駿商城為慶祝海西最大水果交易市場開業，熱推僅32間70㎡-470㎡臨街旺鋪，以8999元/㎡接近住宅的親民價格，讓投資者心動不已。【詳情】

　　值得注意的是：江南板塊作為鯉城區重點發展區域，現如今進入快速發展通道，逐步顯露未來鯉城新中心的雛形；而交房季也隨之來襲，除交通、教育及休閑等基礎設施配套完善外，商業配套長期處于空白期階段讓購房者頗為擔憂。

　　（海西地產網 張喵喵輯）