晉國(guó)土資告字〔2015〕32號(hào)

　　經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托福建萬泉拍賣有限公司以拍賣方式出讓晉江市p2015—7號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

　　（一）土地位置：位于陳埭鎮(zhèn)鞋都片區(qū)，其中，a地塊東至文保區(qū)、規(guī)劃路，南至鞋都北路，西至鞋都路，北至雙龍路；b地塊東至規(guī)劃路，南至鞋都北路，西至規(guī)劃路、規(guī)劃暗渠，北至雙龍路，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　（二）土地面積：總用地面積104744平方米，其中a地塊用地面積54572平方米；b地塊用地面積50172平方米。

　　（三）原土地分類：其他農(nóng)用地0.2192公頃，城鎮(zhèn)村及工礦用地9.9547公頃，國(guó)有建設(shè)用地0.3005公頃。

　　（四）土地用途：商業(yè)、辦公、居住用地。

　　（五）土地使用年限：商業(yè)40年、辦公40年、住宅70年。

　　（六）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.5803（含地下商業(yè)0.2188），建筑密度≤50.63%，綠地率≥17.5%。

　　其中a地塊：1.0＜容積率≤2.93（含地下商業(yè)0.42），建筑密度≤65%，綠地率≥6%；b地塊：1.0＜容積率≤2.2,建筑密度≤35%，綠地率≥30%。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉規(guī)函〔2015〕706號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　（七）起叫價(jià)：36550萬元。

　　（八）增價(jià)幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　（九）其他相關(guān)要求：

　　1.由市土地儲(chǔ)備中心在土地競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)凈地交付，凈地工作由晉江市鞋都片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目指揮部負(fù)責(zé)。

　　2.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立由土地競(jìng)得人絕對(duì)控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競(jìng)得人應(yīng)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的變更協(xié)議。

　　3.土地競(jìng)得人必須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，在開工建設(shè)后36個(gè)月內(nèi)竣工，在竣工后12個(gè)月內(nèi)全部投入使用。

　　4.競(jìng)得人應(yīng)在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒收競(jìng)買保證金。

　　二、競(jìng)買人資格要求

　　（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。

　　（二）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　（三）本次拍賣出讓活動(dòng)的競(jìng)買保證金為7310萬元整。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2015年11月26日17時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可在競(jìng)買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

　　三、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)

　　（一）報(bào)名截止時(shí)間：2015年11月26日17時(shí)。

　　（二）報(bào)名地點(diǎn)：市國(guó)土資源局三樓土地利用管理科。

　　（三）拍賣時(shí)間：2015年11月27日16時(shí)。

　　（四）拍賣地點(diǎn)：市國(guó)土資源局二樓會(huì)議廳。

　　四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　五、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2015年11月7日至2015年11月26日到我局三樓土地利用管理科或福建萬泉拍賣有限公司獲取拍賣出讓文件。

　　六、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　（一）有意參與競(jìng)買者須于2015年11月26日17時(shí)前，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個(gè)人競(jìng)買的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向福建萬泉拍賣有限公司提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競(jìng)買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

　　（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2015年11月26日，需派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c福建萬泉拍賣有限公司聯(lián)系。

　　七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局或福建萬泉拍賣有限公司聯(lián)系。

　　八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　晉江市國(guó)土資源局

　　地址：晉江市青陽迎賓路

　　咨詢電話：0595—85665623

　　傳真：0595—85629625

　　聯(lián)系人：佘先生

　　福建萬泉拍賣有限公司

　　地址：晉江市泉安南路58號(hào)新華都廣場(chǎng)403室

　　咨詢電話：0595—82961199

　　傳真：0595—82058899

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）