繼2015年9月11日，建發房產成功摘得洛江地塊后，10月16日，建發房產時隔一月再傳土拍捷報！以成交總價4.28億成功奪得泉州江南板塊黃龍大橋橋頭堡地塊--鯉城2015-9號地塊！

　　
地塊示意圖

　　當天下午，眾多開發商出席了拍賣現場，經過幾輪激烈的爭奪，最終來自廈門的國企，建發房產以4.28億摘得鯉城2015-9號地塊。

　　據悉，鯉城2015-9號地塊位于鯉城區浮橋街道延陵社區，站前大道鯉城段西側，總占地約合139.5畝，A地塊和B地塊土地用途為普通住宅，C地塊則為公園與綠地用地；容積率方面，A地塊在2.23以下，B地塊在3.25以下；綠地率，A地塊35%以上，B地塊30%以下；2015-9號地塊起始價為41510萬元，起始樓面價1627元/㎡，最終競得價為42800萬元，折合樓面價為1677元/㎡。

　　據相關負責人透露，在鯉城2015-9號地塊與建發瓏璟灣項目一期間，將有政府配建的占地約2.3萬㎡的公立小學，且地塊自身還附帶一所用地面積不少于3800㎡的9班幼兒園。此外，還有位于延陵社區旁的鯉城區第五實驗小學目前也在施工建設中。作為泉州鯉城區難得的優質純住宅地塊，該地塊教育設施配套十分齊全，且隨著地塊的拍出，各項市政配套設施、交通路網也將投入建設，該片區的價值也將再一次得到提升。

　　
地塊配套小學示意圖

　　此外，值得一提的是，目前緊鄰該地塊的雙向8車道站前大道已于2015年初通車，5分鐘即快速接駁動車站及泉州西高速出入口。另據悉，片區內4條城市規劃路已于9月18日完成招標，即將進入施工階段，預計半年內通車。此外，2015-9號地塊還附帶了一個2100多㎡公交首末站，除了已經通車使用的49路公交車外，未來隨著片區發展或將引進更多公交線路，快速接駁泉州市區各地，立體式交通網將大大提升片區交通便捷度。

　　從公示中可以知道，四條新建道路均環繞建發瓏璟灣項目，用地面積約66673㎡，定性為城市次干道或城市支路，設計車道為雙向二至四車道

　　目前來看，地塊周邊鯉商大廈和星級酒店均已開工建設、中醫聯合醫院、軟件園已投入使用，周邊配套逐漸完善，高品質濱江住宅區正逐漸形成，江南未來新城可期。

　　（海西地產網 張喵喵輯）