昨日（10月9日）人民日報官方微博發表了這樣一篇微信文章，標題為《提醒，買不買房？先看看這48個城市人口增減》的文章，文中指出中國一般每隔10年搞一次人口普查，平時統計局根據抽樣調查方式估算人口，數字難免不準確。小學在校生人數，是“數人頭”統計出來的，因而是考察一個城市人口增減的重要指標。
在中國級別最高、經濟總量最大的48個城市里，有10個城市的人口是“跑輸大盤”的，其樓市也是不適合投資的，而泉州恰恰是文章作者指出的11個人口強勁增長城市中的一個。
一時間在小編朋友圈，該文被泉州地產業內人士廣泛轉發，在人民日報官方微信公眾號發布這樣一篇文章，僅僅代表一些人士的觀點而已，該小編發現，人民日報轉發這篇文章，早在一年前就已經引發了媒體的討論，作者都是同一個人，地產研究者劉曉博。他的“小學生理論”從一個新穎的角度引發一場新的樓市討論。
作者認為小學生數量增長最迅速的城市，往往是房價最堅挺的城市。
研究了哪48個城市？
人口強勁增長的城市：廈門、上海、廊坊、東莞、深圳、蘇州、鄭州、北京、長沙、泉州、南京人口中速增長的城市：唐山、杭州、石家莊、天津、溫州、保定、無錫、惠州、寧波、青島、佛山、福州、武漢、銀川、烏魯木齊人口慢速增長的城市：濟南、廣州、拉薩、成都、合肥、南寧、西安、洛陽、沈陽、�？�、煙臺人口流失的城市：呼和浩特、西寧、昆明、三亞、重慶、長春、哈爾濱、蘭州、太原、貴陽、大連。重慶雖然整體上呈現人口流失態勢，但它的體量相當于一個省，如果從主城區來觀察，人口仍然是增長的。
城市小學生數量變動表
城市 2008 2013 增減幅度
廈門 17.6 24.1 +37%
上海 59.1 79.3 +34%
廊坊 26.4 34.3 +30%
東莞 52.9 65.9 +24.7%
深圳 58.6 73.0 +24.6%
蘇州 35.5 44.0 +24%
鄭州 56.9 70.5 +23.9%
北京 66.0 78.9 +19.5%
長沙 39.5 45.8 +15.9%
泉州 53.2 61.4 +15.4%
南京 28.6 32.1 +12.2%
唐山 43.6 47.4 +8.7%
杭州 45.2 48.4 +7%
石家莊 64.2 68.5 +6.7%
天津 52.1 55.2 +6%
溫州 57.5 60.8 +5.7%
保定 74.3 78.3 +5.4%
無錫 30.9 32.5 +5.2%
惠州 42.6 44.6 +4.7%
寧波 46.8 48.7 +4.1%
青島 47.7 49.6 +4%
佛山 44.7 46.4 +3.8%
福州 46.3 46.9 +1.4%
武漢 41.9 42.4 +1.2%
銀川 15.0 15.2 +1.3%
烏市 19.8 19.9 +0.5%
濟南 39.5 39.4 -0.3%
廣州 86.3 85.9 -0.5%
拉薩 4.98 4.94 -0.8%
成都 71.7 70.7 -1.4%
合肥 43.5 42.7 -1.8%
南寧 55.6 53.4 -3.9%
西安 54.7 52.0 -4.9%
洛陽 63.0 59.8 -5.1%
沈陽 36.4 34.5 -5.2%
海口 18.2 16.8 -7.7%
呼市 18.3 16.9 -7.7%
西寧 16.6 15.3 -7.8%
煙臺 28.2 25.6 -9.2%
昆明 53.6 48.4 -9.7%
重慶 224 199 -11.2%
長春 44.5 39.5 -11.2%
哈爾濱 48.1 42.3 -12.1%
蘭州 23.5 20.3 -13.6%
太原 29.8 25.4 -14.8%
貴陽 36.8 30.9 -16%
大連 52.2 43.4 -16.9%
從漲跌幅可見，作者把呼和浩特、西寧、昆明、三亞、重慶、長春、哈爾濱、蘭州、太原、貴陽、大連11個城市例如了房地產僅剩投資的城市。
