隨著傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)逐漸面臨轉(zhuǎn)型升級，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)開始得益，近年來，約有30%傳統(tǒng)房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)開發(fā)，而文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園便是如今園區(qū)建設(shè)中熱度不減的，集生產(chǎn)、交易、休閑、居住為一體的多功能園區(qū)。

　　在國內(nèi)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（文創(chuàng)園）的起步雖較晚，但還是誕生出許多代表“城市新形象”的文創(chuàng)產(chǎn)物園，更甚者作為城市地標成為一代代人的新記憶。在東亞文化之都——泉州，數(shù)千年的歷史積淀，同樣誕生出一批依附于舊廠房和倉庫區(qū)轉(zhuǎn)型后，華麗升級的文創(chuàng)園（文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)）。

　　后工業(yè)時代的新生兒——領(lǐng)SHOW天地

　　現(xiàn)在提起這個名字，立刻會讓人聯(lián)想到“年輕人”和“新生代”，處處充滿青春和創(chuàng)意的感覺。當把時間調(diào)回10年前，那里還是個叫做“成洲工業(yè)區(qū)”的舊廠房區(qū)。

　　這個曾經(jīng)被人遺忘的老工業(yè)區(qū)從2010年開始，悄然煥顏改變，以“舊”換“新”。迄今為止，園區(qū)改造工程一期、二期總占地面積約187畝，總改造利用面積約18萬平，園區(qū)內(nèi)38棟舊廠房通過改造“變廢為寶”，建設(shè)成為以廣告文化產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)、教育、旅游、康樂、休閑、居住等多功能于一體，科技含量高、生態(tài)環(huán)境好、人與自然和諧發(fā)展的綜合性現(xiàn)代化園區(qū)，把泉州上個世紀80年代的老舊工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)成了飽含豐富文化底蘊、濃厚創(chuàng)意時尚感、蓬勃經(jīng)濟朝氣的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　如今，園區(qū)躋身為全國僅有的4個國家級廣告產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，入駐商家超過110家，擁有著220多家廣告、電商、文化創(chuàng)意類企業(yè)，如同一座近代工業(yè)博物館，記錄著泉州工業(yè)發(fā)展的歷史軌跡。

　　城市千年文脈延續(xù)傳承——晉江五店市

　　它是81棟明清至民國時期的紅磚古厝群，它是晉江最早的商圈、晉江城市的發(fā)源地，它是晉江五店市傳統(tǒng)街區(qū)。

　　五店市于晉江老城區(qū)青陽的核心區(qū)，占地126畝，文化遺產(chǎn)豐富，緊挨塘岸街，毗鄰世紀大道，背靠青梅山，與萬達廣場相連，和敏月公園相望。

　　今年五一，晉江商業(yè)正式開啟新篇章，晉江傳統(tǒng)街區(qū)五店市盛大啟幕，與商業(yè)地標-晉江萬達廣場無縫對接，備受期待的“萬五商圈”正式成型。9月中旬，五店市正式榮膺國家4A級旅游景區(qū)，歷經(jīng)千年洗禮沉淀越趨繁榮發(fā)展，商圈越發(fā)古韻質(zhì)感。

　　百年人文歷史集結(jié)——泉州老糖廠

　　泉州老糖廠，歷經(jīng)百年成為無聲的歷史，它是記錄泉州在新中國數(shù)十載歷程的風(fēng)雨滄桑，成為了現(xiàn)代人了解泉州歷史、了解泉州文化，尊重泉州歷史、尊重泉州文化的介質(zhì)。

　　老糖廠如今在萬科的誠心改造下，由10億改造250畝舊糖廠廠房，融入“泉州萬科幸福里”，正綻放出“修舊如舊、煥然新生”的全新光彩。萬科將花費更多時間和精力，盡可能保留老糖廠廠區(qū)部分建筑，將歷史的韻味滲透到萬科城新的建筑之中，筑建最懂泉州人的人文生態(tài)住區(qū)，為泉州典藏珍貴的集體記憶。

　　“Mall登石代”生活平臺——西街舊面粉廠

　　原西街面粉廠華麗轉(zhuǎn)身，升級改造成為“Mall登石代”城市生活平臺，引進了閩南特色餐飲、傳統(tǒng)手工藝、情景雕塑等凸顯本土傳統(tǒng)文化的項目，成為泉州一個集文創(chuàng)街區(qū)、咖啡屋、酒吧等休閑業(yè)態(tài)等于一身的新興民間生活體驗區(qū)。

　　作為西街面粉廠標志景點——“大麥倉”，搖身一變將引入“文化餐飲”，把文化與消費相結(jié)合，將“大麥倉”頂層改造成為玻璃幕墻的觀光餐廳，頓時豪華感和幸福感滿滿。通過這種古城新型創(chuàng)意街區(qū)的打造，帶動文都泉州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)更好發(fā)展。

　　小資與藝術(shù)的結(jié)合體——“源和1916”

　　“用文化涵養(yǎng)城市，用創(chuàng)意溢滿園區(qū)”。作為源和1916創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園所代表的文化理念，這十四個字集中展現(xiàn)了這總建達10萬余平創(chuàng)意園區(qū)的文化氛圍。

　　作為上世紀五六十年代泉州工業(yè)遺產(chǎn)的代表作，“源和堂”蜜餞廠享譽海內(nèi)外，現(xiàn)更是被打造成為一個集創(chuàng)意空間、藝術(shù)廣場、時尚街區(qū)、商務(wù)辦公與休閑娛樂于一身的創(chuàng)意園區(qū)，原汁原味的“閣樓式”景觀更是“源和1916”創(chuàng)意園區(qū)一大亮點之一，未來也將訴諸打造成為泉州乃至福建一流的文化藝術(shù)聚集地。

　　音樂細胞的革新地帶——六井孔音樂文化創(chuàng)意園

　　“故事的小黃花，從出生那年的飄著......”

　　不少老泉州人的記憶——在華僑新村邊上的泉州機電廠，在2011年變成了“六井孔音樂文化創(chuàng)意園”，創(chuàng)意園是以琵琶的外輪廓造型為場地構(gòu)成元素，建筑圍繞琵琶鋪展開來。

　　“六井孔”內(nèi)保留老城區(qū)具有代表性的文化遺產(chǎn)、民間音樂、地方戲曲、民間舞蹈、民間手工藝及民間服飾等資源，將歷史的滄桑韻味和現(xiàn)代的時尚風(fēng)格巧妙融合。未來國家音樂產(chǎn)業(yè)基地閩南語音樂中心也將落戶于此。

　　文創(chuàng)園體現(xiàn)的是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的成功，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)則是下一波房地產(chǎn)經(jīng)營的核心概念。隨著泉州經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們所追求的物質(zhì)享受正將不斷過渡到精神享受中，而文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)正不斷地融入到房地產(chǎn)的發(fā)展轉(zhuǎn)型，文化精神的享受也將更為緊密的結(jié)合到城市開發(fā)中。

　  （海西地產(chǎn)網(wǎng) 魚灰輯）